网友评分 |
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综合评分74分186人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分74分826人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：3.82元/平米/月 |
住宅：1.98元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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青岛市西海岸小珠山南麓（海港路与开城路交汇处西行约200米） |
九水路以南黑龙江路两侧，一里城位于万年泉路237号，项目北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路 |
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交通状况 |
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青岛小镇位于西海岸滨海大道小珠山南麓。其西北与青岛珠山国家森林公园相邻。随着海底隧道、跨海大桥的开通，西海岸区和青岛市区联为一体 胶南203路、202路、黄岛207路区间、开发区21路、303A、303B |
中海国际社区位于李沧区九水路以南，黑龙江路两侧。北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路。 地铁1期M3号线设有万年泉路站，将于2014年通车；东地块（9号地）北侧地铁2期M2号线（西镇站-下王埠站）经过，设有枣山路站，站口大致在这里，2016年通车； 公交路线有：河南庄站点。3路（动物园站—李村公园站，58中站，万年泉路站）、112路（李村—卧龙村，58中站，万年泉路站）、113路（李村—流清河，58中站，万年泉路站）、122路（百盛崂山店—马戈庄，58中站，万年泉路站）、128路（李村—毕家上流，58中，万年泉路）、213路（百盛崂山站—娄山后，58中，万年泉路）、216路（错埠龄—李村公园，万年泉路、58中）、233路（百盛崂山站—邢台路小区，58中，万年泉路）、318路（虎山军体中心—市政府，河南、南庄站）、361路（大沙路—401医院北院区）、363路（百通馨苑—辛家庄小区，万年泉路站，河南站）、368路（李村公园—动物园，万年泉路站，河南站）、378路（百盛崂山店—海云庵，万年泉路站，河南、南庄站）、605路（海水浴场—城阳汽车站，河南站）、606路（城阳汽车站—青岛科技大学，河南站、南庄站）。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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青房注字青黄（22）第087号 |
鲁（2018）青岛市不动产权第0084548号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅,公寓,政策房,商铺 |
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容积率约 |
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1 |
3.28 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1681户 |
11693户 |
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建筑面积 |
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900000㎡ |
1670000㎡ |
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占地面积 |
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3420000㎡ |
393000㎡ |
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一句话描述 |
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小珠山南麓低密改善型社区 |
纵享品质生活大型社区 |
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车位数 |
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暂无 |
800 |
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车位配比 |
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1:1.1 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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市政供热 |
市政供暖 |
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板 块 |
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西海岸 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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民水 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
中海国际社区沿九水路是青岛市排名前茅的高中——58中，能进入58中读高中的话，考大学一本线应该没有问题。项目南侧，为初中62中，北侧为李村小学、东侧为李沧区第二实验小学。项目地块内还规划了36班小学和多所幼儿园。教育资源非常优越。项目附近就有第五人民医院和第八人民医院；富尔玛家具城、东李鞋城等。中海国际社区配有3层的社区医院 |
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内部配套 |
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6大公园：南湖公园、冒险公园、禅修公园、森林公园、中央公园、迎客公园 3大景点：植物园、溪谷栈道、观山亭山 商业：地商业街。 |
规划了36班小学和多所幼儿园 |
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周边景观 |
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琅琊台、齐长城、珠山 |
暂无 |
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周边公园 |
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西海岸生态观光园、青岛珠山国家森林公园、野生动物园、琅琊台、齐长城遗址等 |
李村公园 |
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周边医院 |
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西海岸医疗中心、开发区第一医院、胶南开发区医院、人民医院等。 |
八医 |
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周边学校 |
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山东科技大学、北京电影学院、青岛理工大学、中国石油大学、黄海学院、胶南一中、致远中学、开发区一中等 |
五十八中 |
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周边交通配套设施 |
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黄岛至胶南的快客可经过项目。 |
地铁1期M3号线设有万年泉路站，将于2014年通车； 东地块(9号地)北侧地铁2期M2号线(西镇站-下王埠站)经过，设有枣山路站，站口大致在这里，2016年通车； M3和M2号线还将交汇于项目北侧的李村站，位置在这里，形成“两线三站”罕见的地铁优势。 黑龙江路是青岛市最主要的南北交通要道之一，万年泉路和九水路是李沧区重要的交通要道，九水路和枣山路将拓宽至六车道，宽达30米，项目周边有多个公交车站，有十多条公交线路，直通青岛市各个地区。 公交路线有：3路(动物园站—李村公园站，58中站，万年泉路站)、112路(李村—卧龙村，58中站，万年泉路站)、113路(李村—流清河，58中站，万年泉路站)、122路(百盛崂山店—马戈庄，58中站，万年泉路站)、128路(李村—毕家上流，58中，万年泉路)、213路(百盛崂山站—娄山后，58中，万年泉路)、216路(错埠龄—李村公园，万年泉路、58中)、233路(百盛崂山站—邢台路小区，58中，万年泉路)、318路(虎山军体中心—市政府，河南、南庄站)、361路(大沙路—401医院北院区)、363路(百通馨苑—辛家庄小区，万年泉路站，河南站)、368路(李村公园—动物园，万年泉路站，河南站)、378路(百盛崂山店—海云庵，万年泉路站，河南、南庄站)、605路(海水浴场—城阳汽车站，河南站)、606路(城阳汽车站—青岛科技大学，河南站、南庄站)。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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山东小珠山建设发展有限公司 |
青岛中海华业房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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青岛万科企业有限公司、新加坡政府产业投资有限公司（GIC RE）,山东科文集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京万科物业服务有限公司 |
中海物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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青岛小镇位于西海岸小珠山南麓，紧邻规划中的西海岸新区和小珠山森林公园，三面环山，南向面海。项目旅游景观规划总面积约5200亩，其中建设用地约1400亩。以风景卓绝的小珠山作为整体规划，在小珠山整体资源规划上，形成因独特景观资源为基础打造的六大公园及配套服务体系。由六大公园配套体系以及有机农场和植物园两大开放空间组成的，共计60余项设施配套，共同演绎青岛小镇的精彩生活。 一期建筑面积约7.9万平米，主要为独栋、双拼高档别墅。二期位于西南端，总建筑面积约16万平米。小区内部辅以高端酒店、休闲娱乐、教育、养生社区等6万余平米国际配套。 三期【观湖】，观湖社区位于青岛小镇约5200亩土地的东南部，东临交于用地，西邻小镇主干道山鸣路，南邻南湖公园，北邻中央公园，同步分享迎客广场及小镇中心两大便捷商业服务。观湖社区占地约10万平米，容积率为1，规划产品叠拼、MINI叠、联排、双拼及休闲自然公园——南湖公园。叠拼：建筑面积约150-160㎡，MINI叠：建筑面积100-110㎡，联排：建筑面积约180-250㎡，双拼：建筑面积约340-350㎡。项目于2014年开工，预计2016年竣工。 |
中海国际社区项目位于青岛市李沧区，项目北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路，早在2010年8月7日青岛市规划局公布了青岛市李沧区人民政府河南南庄村庄改造项目规划方案，根据当时的规划方案，项目总用地面积约48.7公顷。地上总建筑面积控制在156.1万平方米以内。另据了解，该项目定位于打造新的城市综合体，住宅部分以高层为主，总计将建70多栋高层住宅。 建筑：新古典主义建筑风格 景观：欧式新古典主义景观风格 |
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