网友评分 |
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综合评分62分162人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分171人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平方米 |
3.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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市北区曹县路29号（曹县路、沾化路、利津路、昌邑路围合而成） |
市北区哈尔滨路52号，清江路与哈尔滨路交界处西北角 |
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交通状况 |
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华阳路上的有305路、365路、366路、5路、20路、24路、209路、303路、21路。雒口路、沾化路上有32路、15路、8路、218路、222路、320路、301路205路、104路 |
南靠哈尔滨路，并与地铁M3无缝连接；北靠台柳路；西接清江路。项目周边有3路、306路、318路、368路、378路、605路、607路公交，清江路下车可抵达项目 |
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轨道交通 |
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M2线 |
M3线 |
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开盘时间 |
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2010年04月10日 |
2012年11月01日 |
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销售许可证 |
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青房注字(2010)016号 |
青经房注字(2012)第007号 |
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入住时间 |
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2011年08月 |
2014年05月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年07月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,政策房 |
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容积率约 |
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2.99 |
3.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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546户 |
665户 |
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建筑面积 |
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58932.1㎡ |
117422㎡ |
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占地面积 |
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16644.60㎡ |
25763㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:273车位数:地上50个;地下223个; |
724 |
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车位配比 |
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1：0.5 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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水暖 |
集中供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政统一 |
市政统一 |
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生活用水 |
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市政统一 |
市政统一 |
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周边配套 |
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中小学:台东六路小学、顺兴路小学，青岛19中、青岛32中 幼儿园:小哈弗双语幼儿园 综合商场:台东立群、万达沃尔玛、辽宁路美特好 邮局:华阳路邮局 银行:各大银行 医院:海慈医院、青岛妇幼保健院 |
幼儿园：海伦路幼儿园，海韵幼儿园，金艺幼儿园 中小学：四方实验小学，东胜路小学，青岛23中、16中、53中、双山学校 大学：四方理工大学东校区 综合商场：麦德龙，四方利群，东方家园，益欣超市，海城家具总汇，批发市场 医院：青岛市第六、七人民医院，青岛海伦医院，平安医院，妇幼医院 银行：光大银行，建设银行，农业银行，交通银行 公园：双山公园，北岭山公园，嘉定山公园，南山公园 配套：区工商局，联通营业厅，邮局宾馆，洗衣店，汽车美容店，加油站 |
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内部配套 |
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小哈弗双语幼儿园 |
永旺超市、肯德基、必胜客、农业银行、建设银行 |
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周边景观 |
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暂无 |
双山公园，北岭山公园，嘉定山公园，南山公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
双山公园，北岭山公园，嘉定山公园，南山公园 |
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周边医院 |
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海慈医院、青岛妇幼保健院 |
青岛市第六、七人民医院，青岛海伦医院，平安医院，妇幼医院 |
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周边学校 |
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中小学:台东六路小学、顺兴路小学，青岛19中、青岛32中 幼儿园:小哈弗双语幼儿园 |
幼儿园：海伦路幼儿园，海韵幼儿园，金艺幼儿园 中小学：四方实验小学，东胜路小学，青岛23中、16中、53中、双山学校 大学：四方理工大学东校区 |
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周边交通配套设施 |
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32路、15路、8路、218路、222路、320路、301路205路、104路、305路、365路、366路、5路、20路、24路、209路、303路、21路 |
乘3、306、318、368、378、605、607、12、20、208、219、229、303、310、365、372、374、603、608路公交车均可到达 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛凯景置业有限公司 |
青岛青建海宁置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
青岛青建海宁置业有限公司 |
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物业公司 |
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中房物业 |
青岛博海物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 凯景花园位于青岛市北区黄金核心地段，台东商圈与辽宁路商圈的交汇处，周边以居住区为主，这是小区，进，可享受都市繁华与便利；退，可享受居住的宁静与舒适，享有10分钟成熟便利生活圈。凯景花园由沾化路、昌邑路、曹县路和雒口路围合而成。 总占地面积1.6万平米，总建筑面积5.8万平米，项目由3栋8层的多层建筑与1栋13层小高层、4栋18层的高层组成，为纯居住区，分两期销售。 一期销售的是5-8号楼18层的高层，预计将在11月正式开盘销售，而二期多层产品则要等到明年3月左右才能上市，预计将于2010年底整体交付使用。 整体设计采用新古典主义的设计风格，并在中间融入南加州风情。户型设计合理，坚持以“有限面积创造无限空间”为设计理念，设计有65-129平米的不同户型选择，满足客户的生活需要。 成熟的配套高贵的品质，从外到内，细心为客户考虑，高品质中价位，超高性价比，使您物超所值，加之独特欧式简约园林设计融入南加州风情，配合市北区完美规划，升值潜力无限。 凯景花园交通状况：华阳路上的有305路、365路、366路、5路、20路、24路、209路、303路、21路。雒口路、沾化路上有32路、15路、8路、218路、222路、320路、301路205路、104路。（步行到达车站仅需要5分钟）距离东西快速路上桥口10分钟车程。距离环胶州湾高速路口10分钟车程。距离规划中的M1及M3号线地铁口步行15分钟。距离长途汽车站内蒙古车站乘车约5分钟，距离长途汽车站长春路车站步行10分钟。距离轮渡乘车约20分钟。距离火车站乘车约25分钟。距离机场，自驾约50分钟。 09年1月，青岛凯景置业有限公司以楼面地价3470元/平，总价173267510.00元竞得市北区曹县路29号地块，该土地面积16644.6平方米，规划容积率要求小于3，建筑密度小于25%。 |
价值点一：【城市中心】青建•太阳岛据守青岛城市发展新一极——新都心门户，打造为区域内首个地标级时尚综合体，作为青建地产着力打造的重点项目和市政重点项目，业态涵盖阳光美宅、创意loft小复式、地铁沿街商业，项目将于2014年10月完美交付，受到社会广泛关注。 价值点二：【立体交通】青建•太阳岛南临哈尔滨路，北靠台柳路，西至清江路，城市主干道遍布，周边汇集二十余路公交车线，城市立体交通网络覆盖齐全。值得一提的是，南部地铁M3号清江路站正位于项目入口处，2015年下半年正式开通，届时将畅享10分钟市南、台东、李沧商圈，坐享百万客流和无限物业升值。 价值点三：【品牌配套】永旺品牌旗舰商业2012年正式签约入驻青建•太阳岛16000㎡商业街，将于2014年10月盛大开业。肯德基、必胜客、农行、建行等先后进驻，坐享自身优质配套的同时，还能享受区域内麦凯乐、凯德广场、万科中心等品质生活全配套，一站式居住、办公新体验轻松即享。 价值点四：【稀缺复式loft】青建•太阳岛最大的特色就是创意小复式loft产品，4.7米挑高，40㎡创变65㎡，利用率高达160%；loft积极、时尚、现代，上下双层的挑空及复式结构，自用投资一步到位，满足成长型企业所需；总价60万起买一层送一层，不限购不限贷，十月交付，今年投资今年即收益。 |
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