暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1.1元/月/平方米

5元/月/平方米

暂无

1.8元/月/平方米

电询

5641

暂无

暂无

电询

暂无

暂无

暂无

2016年05月15日

2011年06月01日

2013年09月15日

2013年07月10日

青房注字（城）10第62号

青房注字2010第051号

青房注字(胶州)第2013086

青经房注字(2013)第006号

2012年12月26日

2012年10月01日

尚未公布

2014年10月27日

70年

40年

70年

70年

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大产权房

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

多层,高层

板塔结合,高层

板楼,多层

板楼,多层,小高层

住宅

住宅,商业

住宅

住宅

1.85

5.1

暂无

1.80

763户

1798户

暂无

357户

79000㎡

1039000㎡

35000㎡

40000㎡

44000㎡

124700㎡

27000㎡

40000㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

共796个，其中地下车位666个，地上130个

项目整体地下停车位共计5641个，其中鲁商中心首府2948个地下停车位

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暂无

1:1

1：3

暂无

暂无

地暖

地暖

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

市政统一

市政统一、无负压

暂无

市政

市政统一

市政统一

暂无

暂无

　　小区内部配套： 国内幼儿园、社区会所　　中小学：大北曲小学、城阳第二实验小学、城阳四中、城阳实验中学、青岛农业大学　　幼稚园：小北曲幼儿园、项目配建的国内幼儿园、市政规划的幼儿园　　综合商场：家佳源、利群、世正爱丽安、大润发、特易购、奥特莱斯、红星美凯龙家居广场　　医院：城阳人民医院、安贞医院、后田卫生室　　邮局：中国邮政　　银行：民生银行、建设银行、农村合作银行、韩亚银行、中国银行、交通银行、工商银行 　　其它：酒店、宾馆、中餐、韩式料理、KTV、电影院、游乐场

　　鲁商中心周边遍布岛城最高端商务商业资源，项目附近有6家五星级酒店、4家高端购物商场(阳光百货、海信广场、百丽广场等)、76家金融机构，项目距离奥帆中心仅400米左右。

　　同时项目周围生活配套极为齐全，超市、商场、医疗、教育、餐饮、娱乐等应有尽有，半径1KM之内涵盖佳世客、家乐福等大型超市；更有岛城硬件设施一流的市立医院和眼科医院、大型连锁药店，教育配套方面有小哈佛双语幼儿园和市南区实验幼儿园(省十佳幼儿园之一)、新世纪小学和江苏路小学分校、初高中则有5中、青大附中、57中和59中，同时还有岛城最大的书店“书城”。

　　教育：2所双语幼儿园

中小学： 胶州市第七中学、振华小学

幼稚园： 教工幼儿园、贝美国际幼儿园

医院： 人民医院、七公司医院

银行： 农业银行、建设银行、工商银行、农商银行

综合商场： 世纪、向阳商圈

新市北中心区两山两园，北岭山森林公园、北岭垂钓场和嘉定山公园成放射状分布。

教育资源均衡分布，幼儿园、小学、初中、高中衔接一步到位。小海燕幼儿园、嘉定路小学、四十四中学、青岛第十七中学。另外有十几所学校遍布周边。

位于新市北核心商圈中心，周边游人民路商业街、新市北乐购利群超市、向南2公里中央商务区万达广场、天虹商场(即将开业)、CBD市北利群超市(建设中)、大型综合新兴体育馆、山东路家乐福超市等。

金融银行，周围1000米内有中国银行、工商银行、招商银行、建设银行、青岛银行等五大银行服务机构分布。

小区分布有三大活动区，儿童生活区。位于园林南北的两个休闲活动区，设有欧式休闲座椅、休闲木平台等。

国内顶级幼儿园、社区会所

　　鲁商中心首府”在规划设计中充分利用地理优势，楼宇布置错落有致，可最大限度的观看海景及中央园林景观，将着力打造岛城最高端的花园式住宅，一期中央景观30000㎡， 内设岛城面积首屈一指的主题会所，会所内设有24小时恒温游泳池、壁球馆、瑜伽馆、台球室、SPA等，面积高达3000平米，其中游泳池面积在400-500㎡左右

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五四广场，海水浴场

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北岭山森林公园、嘉定山公园、北岭山公园管理组

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北岭山森林公园、嘉定山公园、北岭山公园管理组

城阳人民医院、安贞医院、后田卫生室

　　市立医院和眼科医院，以及几所大型连锁药店

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大北曲小学、城阳第二实验小学、城阳四中、城阳实验中学、青岛农业大学

　　教育配套方面有小哈佛双语幼儿园和市南区实验幼儿园(省十佳幼儿园之一)；新世纪小学和江苏路小学分校；初高中则有五中、青大附中、五十七中和五十九中，同时还有岛城最大的书店---书城

海天幼儿园(梧州路),贝美国际艺术幼儿园,胶州市第七中学,快乐童年幼儿园(龙州路),胶州市中云街道北卧龙村幼儿园,北卧龙幼儿园

小海燕幼儿园、嘉定路小学、四十四中学、青岛第十七中学。

901路、902路、903路、905路、环城1路、502路、373路、374路

　　鲁商中心位于主干道香港中路与燕儿岛交汇处，交通网络发达。有208、369、224、225、33、316、317、321、304、104、363等多达46条公交线路，可直达崂山区、市北区、四方区、李沧区等，同时可快速通往青银高速公路、济青高速公路、机场、汽车站、火车站等。另外地铁M2线将在燕儿岛路和香港中路交汇处设有换乘站出入口

城投·宋城美域(公交站),宋城美域(公交站),东苑绿世界(公交站),西湖公园(公交站),西湖医院(公交站),第七中学(公交站)

地铁1号线北岭站、地铁8号线嘉定山公园站

公交路线：302路、24路、305路、609路、309路、5路、30路、33路、371路区间、373路、224路环线、362路、367路：北岭站,北岭山森林公园站

303路、608路、310路、20路、374路：山东路北站

303路、608路、20路、378路环：鞍山二路北站

毛坯

装修

毛坯

毛坯

　　高层：剪力墙结构

　　洋房：框架结构

　　门窗：双层中空Low-E玻璃

　　室内：彩色可视对讲、室内报警系统

　　供水：太阳能热水系统

　　采暖：地暖

　　装修情况:精装修

暂无

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暂无

暂无

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两梯三户两梯四户

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青岛鑫源置业集团有限公司

鲁商置业股份有限公司

青岛和谐置业有限公司

青岛华新园置业开发公司

青岛鑫源置业集团有限公司

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40000

天津深长城物业服务有限公司

暂无

暂无

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青岛嘉盈房地产咨询服务有限公司

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青岛嘉盈房地产咨询服务有限公司

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　　御景尚都位于城阳区正阳路与瑞阳路交汇口，西邻利群、家佳源购物中心，东依天香园景观公园，周边商业、学校、医疗配套齐全，交通便利，是城阳核心发展区域，由青岛鑫源置业集团开发建设，整个项目占地20万方，总建筑面积40万方，是集高档住宅、情景商业街于一体的高端大型社区，现开发建设的一期工程建筑面积约7.9万㎡，规划有高层、多层洋房、景观商业街，面积45-140㎡，户型有一房、两房、三房。

　　御景尚都，坐落城阳中心腹地正阳路之上，盘踞城市东西主干道，纵横市政发展大轴线。15分钟速抵流亭机场，距青银高速入口仅2分钟车程，25分钟即达香港路，与都市繁华隔而不离；1公里咫尺网罗城阳区商业格局核心——家佳源购物广场、利群超市，特易购、红星美凯龙、奥特莱斯、世正爱丽安、青特上豪广场等城市配套；独享海都广场、天香园景观公园等休闲领地，打造5分钟都市生活圈，购物、休闲、美食、娱乐一站集成，将城市繁华一网打尽。

　　御景尚都汲取“新城市主义”思想精髓，以接轨国际的建筑理念，大手笔规划40万平米国际街区，推动城阳人居再升级。努力构建多元化、多样化街区，产品类型丰富，涵盖高层公寓、多层花园洋房、时尚沿街商业、甲级写字楼及酒店，建立独立而完善的生活圈。

　　建筑的气质，来自建材品质。御景尚都，汇集国际建材，户式中央空调、太阳能热水器、双层中空low-E玻璃、超级保温隔音性能。科技智能化产品全面配备，彩色可视对讲系统、周界防越报警系统、电子巡更系统、车辆出入管理系统、闭路电视监控系统、家庭安防系统、一卡通系统……多种建材在建筑设计中运用，使御景尚都成为实实在在的品质豪宅。

　　在景观布局上，以中国古典元素与现代造园手法相结合，保留原先地块风貌，最大限度尊重原有生态环境，易于成型成景，满足东方人居住情怀及时代需求；社区特别规划了国内幼儿园，让孩子享受高质量的学前教育，赢在起跑线，让父母无后顾之忧。

　　水，是有灵性的。古人云：“风生水起，聚财纳福”恰如其分。临水而居，得上风上水，收纳天地精气，福瑞临家。御景尚都，区内规划设计了一条景观河，贯穿整个项目，营造出衍伸的灵动水岸线，给予生活豁达疏朗的华丽视野。在打造宜人的滨水景观外，还采用了滨水平台、滨水休闲伞膜等小品设计，增强互动性，亲水性。休闲垂钓、赏景漫步，一份恬然雅趣悠然而生。弯曲轻快的悠悠溪流和人之间动静结合，仿若天成。

　　御景尚都，以“新城市主义”为蓝本，并不断丰富“新城市主义”内涵，创建“新城市主义”人居典范。

　　鲁商中心项目北至香港中路，南至珠海路，东至澄海一路，西至燕儿岛路，项目总投资100多亿，总规模100万平米，项目规划地上建筑面积75万平米，是青岛市历史上投资规模最大，涵盖业态最广的百万平米世界建筑集群，项目业态丰富，涵盖高端商业、五星级酒店、5A级写字间、豪华公寓、高尚住宅、精品休闲街等，其中住宅部分命名为“鲁商中心首府”；项目分两期开发，以汕头路为分界线，汕头路以西区域为一期工程；汕头路以东区域为二期工程。

　　1、鲁商中心项目整体的基本情况如下：

　　1)建设用地使用性质：住宅及商业用地。

　　2)规划建设用地面积：用地面积12.23公顷，其中一期住宅部分占地5.2公顷；

　　3)建筑规模：总规划建筑面积为101.45万㎡，其中地上建筑面积74万㎡(住宅部分共计36.9万㎡)，地下27.45万㎡；

　　4)建筑密度：整体≤40%，其中住宅建筑密度低于25%；

　　5)容积率：项目整体容积率为6.1，住宅部分容积率为5.2；

　　5)土地使用年限：住宅70年，公寓、商业及办公楼40年。

　　3)鲁商中心首府一期住宅居住总户数： 1798户

　　5)鲁商中心住宅部分绿化率：30%以上

　　6)住宅得房率：80%左右

　　“鲁商中心首府”在规划设计中充分利用地理优势，楼宇布置错落有致，可最大限度的观看海景及中央园林景观，将着力打造岛城最高端的花园式住宅，一期中央景观30000㎡， 内设岛城面积首屈一指的主题会所，会所内设有24小时恒温游泳池、壁球馆、瑜伽馆、台球室、SPA等，面积高达3000平米，其中游泳池面积在400-500㎡左右。

　　“鲁商中心首府”一期共有9栋住宅，，为纯板式结构，得房率高达80%左右，面积区间为125-260㎡，其中两居室为125㎡、三居室为141-174㎡；四居室为220-260㎡。 五居室为263㎡。

　　鲁商中心首府绿化率在30%以上，其中一期住宅中央景观近30000平米，在景观设计方面力求打造尊贵、浪漫、休闲、充满生活气息的温馨家园，其造园手法是生态自然、以人为本；通过波浪形曲线的水景、岛状空间、开放的草坪等方式造成处处是景，移步换景。巧妙地运用了“对景”、“借景”、“障景”的园林造园手法，通过点、线、面的结合，将不同的组团景观错落点缀于社区之中，使业主在任何地方都可以享受到自然的风景，体现出园林景观的均好性特点。

　　关于物业

　　为打造优质管理，社区采取24小时封闭式管理，同时设有一卡通系统、周界红外对摄(周界防越---微波)、智能对讲系统(中控室、单元门与社区进出口可三方对讲)、电子巡更系统、停车场管理系统(车库进出打卡系统)等，室内也设有紧急呼叫系统，在消防方面也讲设置喷淋、确保您全家的人身及财产安全。

　　和谐锦园位于胶州市梧州路与锦州路交汇处，总占地面积27000㎡，总建筑面积35000㎡，容积率1.28。项目规划12栋欧式英伦经典洋房，周边交通便利，学校、市场等配套齐全，是市区最后一批低密度居所，十字景观轴，把楼间绿化串联起来，打造宜居、生态的和谐景象。户型面积从80~120㎡，所有户型全明设计、南北通透、动静分离，居住、投资两相宜。

　　常青藤建筑风格为纯正英伦风。户型分为64-125平米的小高层和86-145平米的多层。多层洋房共6层带电梯，前后双花园，周围有北岭山森林公园、北岭垂钓场和嘉定山公园。常青藤是华新园置业十二载精工鼎献，青岛华新园置业有限公司成立于1999年，专注于房地产开发建设，不断创新升级。