网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分75分203人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分341人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.8元/月/平方米 |
1.50元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
8000 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
李沧虎山路22号，秀峰路以东（原龙涎春酒厂用地），李村公园后 |
胶南市海南路168号 |
||
交通状况 |
|||
|
位于李沧区虎山路22号，李村公园后，南侧一公里即为李沧商贸圈 |
2、5、8、10路公交路线 |
||
轨道交通 |
|||
|
M2线,M3线 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年10月10日 |
2011年04月08日 |
||
销售许可证 |
|||
|
青房注字（2011）第081号 |
青房注字(南)房注字(第2007)号 |
||
入住时间 |
|||
|
2012年12月31日 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
2010年11月08日 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼 |
高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
2.3 |
3.3 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
532户 |
716户 |
||
建筑面积 |
|||
|
62829㎡ |
176000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
21279㎡ |
53360㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
市政集中供热，钢制散热器 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
工行、交行、建行、中行、农行、农信合等 李沧区图书馆、虎山体育场、李村公园 |
都市景观:毗邻胶南海水浴场 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
八医、金水路门诊、五医等 |
胶南市开发区医院 |
||
周边学校 |
|||
|
虎山路小学、北山小学、东山实验小学、、；63中、58中 |
实验二小 实验小学滨海分校 胶南六中 实验中学 胶南一中,幼儿园:滨海幼儿园 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
秀峰路(公交站),虎山路东站(公交站),李村公园(公交站),虎山路(公交站),李村公园(地铁站),虎山花苑(公交站) |
福朋喜来登(公交站),福朋喜来登酒(公交站),福朋喜来登酒店站(公交站),东方金石站(公交站),九方海悦华庭(公交站),向阳岭路(公交站) |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
装修情况:精装修; |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
青岛东方华洲置业有限公司 |
青岛九方集团公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
山东东方服务有限公司 |
青岛九方物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
青岛福元九合 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
东方公园世家位于李沧区虎山路22号，项目总建筑面积约6.5万平方米，由6栋10—18层的高层组成，总计518户。户型面积从50平米——122平米之间。 东方公园世家项目地处李村商圈和青岛中央居住区双心交汇的核心区域，北侧与李村公园仅一路之隔，项目具有非常优越的景观视野优势，能够俯瞰李村公园全景。 在李沧区已经进入大盘同质化居住的时代，东方公园世家独辟蹊径，以“打造精致化和个性化的生活环境”为建筑理念，致力于把东方公园世家打造成为充满居住个性的精品楼盘 。 东方公园世家项目概况与规划方案(以下内容为青岛规划局公示部分)： 按照规划，该项目位于青岛市李沧区虎山路与秀峰路相交处22号地块街坊，原为青岛龙涎春酒厂厂址及部分现状住宅，本次对整个街坊的5.72 公顷用地整体做出的修建性详细规划，规划总建筑面积为97840平方米。 本规划根据土地的时机出让情况将用地分为A、B两个地块，规划中兼顾了开发时序与项目的可操作性，其中，A地块规划为多层住宅区，容积率为1.0，建筑密度为22.1%，绿地率为36%，规划总户数340户。B地块规划为高层住宅区，容积率为2.30，建筑密度为22.3%，绿地率为39.1%，规划总户数518户。该规划方案中的B地块已在2009年9月“2009青岛市老城区企业搬迁推介会”上由土地储备中心挂牌出让，将于近期开发建设。 而A地块的开发建设时序尚未确定，A地块建筑布局、建筑高度、容积率等规划是依据现行《青岛市李沧西南片区(李村片)控制性详细规划调整》确定的，A地块的规划方案则随着政策、法规、城市规划、建设发展的要求发生变化，最终以实际审批的规划方案为准。 根据规划，A地块的主入口位于北侧虎山路，正对小区景观绿化带及开敞的空间轴，地块内主要规划为6层住宅，小区组团绿地及宅间绿地开阔，位于西北角的虎山路与秀峰路交叉口处保留现状住宅两栋，西南角保留现状住宅三幢。 B地块的人行主入口位于西侧秀峰路，车型此入口位于其北侧，地块范围内主要规划建设有3栋18层、2栋15层及一栋10层的点式小高层，沿秀峰路一侧高层底部规划有两层商业街，以服务整个片区。 |
项目介绍:项目由青岛九方集团公司开发建设，青岛东盛建筑设计事务所设计规划，南通三建施工管理。 项目位于青岛的西海岸,紧靠海滨观光大道，地理位置优越，是胶南市未来的新市区。项目周边交通便利，距离青岛经济技术开发区、青黄环海高速公路约10公里，距离青岛市区、流亭国际机场约40公里；随着青岛跨海大桥与海底隧道建成，从项目到青岛2008奥运赛场的车程仅30分钟左右。 项目所在区域是胶南行政、商务、科教中心区，市开发区卫生院、实验中学、初级中学、开发区实验小学、金融中心、广播电视大厦近在咫尺。毗邻胶南海水浴场、开发区医院，据高俯瞰威尼斯水城与滨海公路，周边空气清晰，环境优美。是胶南东部新区最理想之高级住宅地段。 社区距海滩不足500米，俯瞰水云边城，尽享威尼斯的曼妙风情。社区交通便利，有2、5、8、10路公交路线；距青岛经济技术开发区、青黄环海高速公路约10公里；距青岛市区、流亭国际机场约40公里；青岛海底隧道建成后，从项目到2008青岛奥帆赛场的车程约为30分钟，海悦华庭的升值前景无限！ 社区距河岸不足50米，枕河而居，回味江南水乡的诗情画意。海悦华庭，滨海观光大道旁，青岛高档海景住宅的骄傲。 青房注字(南)房注字(第2007)号第018号 |
||
