网友评分 |
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综合评分75分203人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分541人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分77分534人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.8元/月/平方米 |
1.20元/月/平方米 |
1.62元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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李沧虎山路22号，秀峰路以东（原龙涎春酒厂用地），李村公园后 |
城阳惜福镇王沙路1400号 |
湘潭路9号（黑龙江路与湘潭路交汇处） |
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交通状况 |
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位于李沧区虎山路22号，李村公园后，南侧一公里即为李沧商贸圈 |
天一帕提欧小镇位于惜福镇后金村，靠近S214、 铁骑山路、正阳路、青银高速、G204，交通便利 |
中铁华胥美邦拾光公交站点：华胥美邦站 公交线路黑龙江路线： 府新大厦502路公交车（总站）至天泰奥园站；371路公交车可从四方到华胥美邦站；129路车从李村公园到华胥美邦站 ；103路车从李村到华胥美邦站；801路车从市南区到天泰城站 重庆路线： 364路车途径重庆路到四方；103换乘点在李村广场，502换乘点在下王埠车站 中铁华胥美邦拾光由城阳区到项目地址公交路线： 1、502路公交车(总站城阳长城路人民医院对面)至天泰奥园站 2、103路公交车至华胥美邦公交站 中铁华胥美邦M1、M2号线： M1地铁线的开通时间及经过路线： M1号地铁开通时间：2020年 路线：线路自中山路起经伏龙山、台东，沿人民路、四流南路，经青岛北站转向重庆路，向北经汽车北站、机场、城阳区正阳路，到达终点东郭庄，线路总长36.6公里 ，汽车北站距离项目最近。 M2线：太行山路—李沧东部。线路经黄岛区政府、薛家岛、青岛火车站、台东、市政府、啤酒城、李村，到达李沧东部。本项目可在李村换乘。 |
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轨道交通 |
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M2线,M3线 |
暂无 |
M2线 |
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开盘时间 |
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2011年10月10日 |
2011年05月28日 |
2013年10月 |
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销售许可证 |
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青房注字（2011）第081号 |
青房注字(城11)第26号 |
青房注字(城13)第04 |
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入住时间 |
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2012年12月31日 |
2012年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年11月08日 |
2010年07月01日 |
2010年09月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
多层,小高层,高层 |
板塔结合,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.3 |
1.35 |
2.48 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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532户 |
597户 |
4281户 |
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建筑面积 |
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62829㎡ |
72000㎡ |
530000㎡ |
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占地面积 |
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21279㎡ |
42000㎡ |
170000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
地面278，地下290 |
地下停车位1080辆，地上196辆 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政供暖 |
市政地暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政统一 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政统一 |
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周边配套 |
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工行、交行、建行、中行、农行、农信合等 李沧区图书馆、虎山体育场、李村公园 |
中小学：金村小学 牟家小学 城阳十中 铁骑山小学 幼稚园：惜福镇中心幼儿园 曙光幼儿园 综合商场： 微克盛中胜加盟店 长青第二十一自选商场 客利来超市 鑫泉超级购物商场 惠鑫客购物超市 利群超市惠尔全 医院：惜福镇医院 其他：千禧高尔夫练习场 福海轩酒店 中发大酒店 儿童游乐园、咖啡厅、商业 |
中小学：天泰城学校、云头崮小学、世华外语学院、北大实验中学、商务管理学院幼稚园：小区内部设有高档幼儿园—华胥嘉尔幼儿园 幼稚园：内部设有高档幼儿园—华胥嘉尔幼儿园 综合商场：项目周边有东方城购物中心，奥特莱斯购物中心，华润万家超市邮局：邮电所银行：项目周边中国农业银行，社区计划配有自助银行 医院：项目紧邻城阳第三人民医院，青岛市第八人民医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
中小学：金村小学 牟家小学 城阳十中 铁骑山小学 幼稚园：惜福镇中心幼儿园 曙光幼儿园 综合商场： 微克盛中胜加盟店 长青第二十一自选商场 客利来超市 鑫泉超级购物商场 惠鑫客购物超市 利群超市惠尔全 儿童游乐园、咖啡厅、商业 |
幼儿园、文化活动站、居民健身占地、储蓄所邮电所、社区服务中心、卫生站、物业管理、变电室、换热站、公共厕所、再生资源回收站、区设置扩声系统、手机信号放大系统等 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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八医、金水路门诊、五医等 |
惜福镇医院 |
项目紧邻城阳第三人民医院，青岛市第八人民医院 |
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周边学校 |
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虎山路小学、北山小学、东山实验小学、、；63中、58中 |
中小学：金村小学 牟家小学 城阳十中 幼稚园：惜福镇中心幼儿园 曙光幼儿园 |
正在建设的中小学校、云头崮小学、世华外语学院、北大实验中学、商务管理学院 |
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周边交通配套设施 |
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秀峰路(公交站),虎山路东站(公交站),李村公园(公交站),虎山路(公交站),李村公园(地铁站),虎山花苑(公交站) |
靠近S214、 铁骑山路、正阳路、青银高速、G204，交通便利 |
周边公交线路有502、801、103、129、371、364路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯交付 |
结构：短肢剪力墙 外墙：1~2层是高档石材；3层以上是高档涂料 供水：崂山水源 消防：设置消防前室，设置消防栓，设乙级防火门，封闭楼梯间，有的楼梯间加压送风 内墙：加气混凝土砌块 采暖：市政地暖 门窗：双层中控隔热铅合金窗 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛东方华洲置业有限公司 |
青岛天一仁和房地产集团有限公司 |
中铁祥丰置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
青岛天一仁和房地产集团有限公司 |
中国中铁置业集团公司 |
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物业公司 |
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山东东方服务有限公司 |
青岛天一仁和房地产集团有限公司 |
青岛中房物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
鹏翔智地 |
中铁新业 |
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广告公司 |
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暂无 |
青岛同策房产营销策划有限公司 |
青岛赢响 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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东方公园世家位于李沧区虎山路22号，项目总建筑面积约6.5万平方米，由6栋10—18层的高层组成，总计518户。户型面积从50平米——122平米之间。 东方公园世家项目地处李村商圈和青岛中央居住区双心交汇的核心区域，北侧与李村公园仅一路之隔，项目具有非常优越的景观视野优势，能够俯瞰李村公园全景。 在李沧区已经进入大盘同质化居住的时代，东方公园世家独辟蹊径，以“打造精致化和个性化的生活环境”为建筑理念，致力于把东方公园世家打造成为充满居住个性的精品楼盘 。 东方公园世家项目概况与规划方案(以下内容为青岛规划局公示部分)： 按照规划，该项目位于青岛市李沧区虎山路与秀峰路相交处22号地块街坊，原为青岛龙涎春酒厂厂址及部分现状住宅，本次对整个街坊的5.72 公顷用地整体做出的修建性详细规划，规划总建筑面积为97840平方米。 本规划根据土地的时机出让情况将用地分为A、B两个地块，规划中兼顾了开发时序与项目的可操作性，其中，A地块规划为多层住宅区，容积率为1.0，建筑密度为22.1%，绿地率为36%，规划总户数340户。B地块规划为高层住宅区，容积率为2.30，建筑密度为22.3%，绿地率为39.1%，规划总户数518户。该规划方案中的B地块已在2009年9月“2009青岛市老城区企业搬迁推介会”上由土地储备中心挂牌出让，将于近期开发建设。 而A地块的开发建设时序尚未确定，A地块建筑布局、建筑高度、容积率等规划是依据现行《青岛市李沧西南片区(李村片)控制性详细规划调整》确定的，A地块的规划方案则随着政策、法规、城市规划、建设发展的要求发生变化，最终以实际审批的规划方案为准。 根据规划，A地块的主入口位于北侧虎山路，正对小区景观绿化带及开敞的空间轴，地块内主要规划为6层住宅，小区组团绿地及宅间绿地开阔，位于西北角的虎山路与秀峰路交叉口处保留现状住宅两栋，西南角保留现状住宅三幢。 B地块的人行主入口位于西侧秀峰路，车型此入口位于其北侧，地块范围内主要规划建设有3栋18层、2栋15层及一栋10层的点式小高层，沿秀峰路一侧高层底部规划有两层商业街，以服务整个片区。 |
天一仁和帕缇欧小镇位于城阳区惜福镇王沙路北，由青岛天一仁和房地产集团有限公司投入巨资开发，是70万平米超级大盘智慧之城的一期暨精装样板展示区。帕缇欧小镇总建面为7.2万平方米，为十栋花园洋房和四栋电梯洋房。户型设计舒适合理，以77-101㎡完美空间为主，套一、套二、套三户型自由选择。 |
中铁华胥美邦是由世界双500强企业中国中铁全资子公司中铁置业集团公司继中铁青岛中心之后建设的又一上品力作，也是中国中铁置业集团公司在青岛开发的第一个纯住宅项目。既属于李村商圈又属于城阳商圈。 中铁华胥美邦位于青岛市湘潭路9号，地块紧邻黑龙江中路、重庆路、青银高速等城市主要交通干道，交通便捷，通达性强。项目占地面积17万平方米，总建筑面积53万平方米，规划产品类型为13-17层的高品质住宅，建成后可容纳4400余户。项目分三期滚动式开发，其中一期开发完毕9个楼座，二期2012年开盘，主要以80-120平米的二三居室为主。 中铁华胥美邦项目城市配套和社区配套较为齐全，周边配有30万平米的东方城购物中心、国际小商品城等。社区建设了2万平米的主题商业，计划配有青岛嘉尔幼儿园、便民超市、蔬菜水果店、干洗店、餐饮、社区诊所、自助银行等生活配套设施。 中铁•华胥美邦项目三期新品【华胥美邦•拾光】55-90㎡经典之家，多变的户型格局，多重优化设计的合理考究，即将于近期隆重问世，压轴巨献岛城市民！旨在为70/80一族打造一个年轻人的追忆领地！购房佳选，不容错过！ |
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