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银行按揭贷款、一次性付款

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待定

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尚未公布

2011年10月20日

预售许可证待上传

南房注字(2011)第041

尚未公布

尚未公布

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70年

大产权房

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1

1

塔楼

独栋别墅,多层

商铺

住宅,别墅

40

0.36

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188户

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600000㎡

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49606㎡

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173

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　　湾头村旧村改造后，将成为功能齐全的现代化居住小区，可向社会提供7000余套住房，包括部分廉租住房，并配套建设两所小学、一处中学及五所幼儿园，项目的投入使用，将极大地改善附近居民的生活条件，有力提升城区形象，促进周边区域的经济繁荣增长。

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项目南段预计将建造一个私家游艇码头，向国际游艇停泊标准建设。

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东侧是一座私属山体运动公园，项目西侧3公里的私家海滩

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开发区医院、薛家岛医院、青医附院开发区分院

雅思贝尔幼儿园,雅思贝尔加盟园,瑶瑶幼儿园(装修中),智慧星国学堂,金苹果,青岛湘潭路小学

康大商学院位于项目的西侧，未来将与北京大学合作，志在为康大集团培育精英。

文昌路湘潭路站(公交站),湾头村东(公交站),湾头(公交站),文昌路北站(公交站),湾头馨苑(公交站),湘潭路黑龙江中路(公交站)

位于灵山卫附近，靠近滨海大道，出行便利。

毛坯

毛坯

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青岛城市建设集团股份有限公司

青岛康大房地产开发有限公司

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　　09年7月25日上午，记者从市国土资源和房屋管理局获悉，李沧区湾头村和十梅庵旧村内的两处建设用地使用权将公开出让。两处土地总面积超过6万平方米，出让后将规划建设11万平方米的商住两用住宅。即将挂牌出让的1号地块位于李沧区湾头村，土地面积为 16443.9平方米，土地性质为住宅和商服用地 ，规划建筑面积为32800平方米，其中商品房31430平方米，商服1370平方米，楼面起始价为1380元/平方米李沧区湾头村地块规划容积率2，建筑密度25%，绿地率40%。整体设计奖以欧式风格为主，将打造成为集商贸、娱乐、休闲为一体的现代化社区。2008年的湾头村改造项目由区政府实施“拆迁分离”。项目位于湘潭路以南，规划七号线以东、育才路以西十梅庵路以北的区域，占地面积约79万平方米，拆迁总建筑面积约29万平方米，共拆迁1425户，规划建筑面积约111万平方米，其中安置房24万平方米，回迁居民1333户、安置房3000套，配建廉租住房100套，约5000平方米，经济适用房369套，约3万平方米。2008年11月开工建设，预计竣工回迁时间按2010年6月。至09年5月，青岛市两改重点项目之一的李沧区湾头村旧村改造项目已在市建委建管局顺利完成招标。项目建成后，将有1396户居民受益。据了解，李沧区湾头村旧村改造项目位于李沧区西北部，北起湘潭路、南至十梅庵风景区、西靠东南渠村界、东临老虎山森林公园，规划用地约79公顷，总占地面积约119.2万平方米，拆迁总建筑面积约28.4万平方米，共拆迁1396户，其中，住宅1333户，非住宅63户。市建委建管局有关工作人员表示，湾头村旧村改造后，将成为功能齐全的现代化居住小区，可向社会提供7000余套住房，包括部分廉租住房，并配套建设两所小学、一处中学及五所幼儿园，项目的投入使用，将极大地改善附近居民的生活条件，有力提升城区形象，促进周边区域的经济繁荣增长。湾头社区旧村改造项目共包括26个地块，总占地面积超过30万平方米，总建筑面积为793340平方米。其中16个地块为商服用地，其余10个地块为住宅用地。湾头社区旧村改造商业建筑面积为近16万平方米，较之近80万平方米的总建筑面积，占到了两成的比例。除去商业建筑设施，住宅建筑面积超过65万平方米。从整个项目的规划指标来看，容积率普遍较低，该地块将会打造集多层、联排别墅和花园洋房为一体的综合性大盘。

　　康大山语海项目总占地面积：2500亩，建筑面积60万㎡，容积率：0.36，是西海岸超大体量的大盘之一，项目汇集了全球一流的设计团队设计完成，将定位成为北居所。项目分为三期开发，一期工程建设花园洋房和别墅，二期工程即将建设住宅、写字楼、酒店式公寓、商业街等项目，三期工程建设海景住宅，建成之后将是一个大型城市综合体。

　　东侧是一座私属山体运动公园，拥有2000亩原生态森林。规划设计分为两个主题，东侧为一个运动山体公园，设计了多种运动体育项目，如：健身区、慢跑区、可承接大型赛事的自行车赛道、海景观景台等，为一个运动、休闲一体的体验式运动公园。南侧部分建设了一个大型高尔夫球场，完美的将高雅的高尔夫运动项目和自然资源相结合。山体公园斥资几亿元，将为整体项目打造出一个超一流的运动配套。

　　项目西侧3公里的私家海滩，有宁静的海岸线，舒适的沙滩，非常优美。(在夏天，躺在沙滩的躺椅上晒晒太阳，是非常惬意的。)

　　项目南段预计将建造一个私家游艇码头，向国际游艇停泊标准建设。

　　康大山语海项目内的丽笙大酒店为豪华五星级度假酒店，是德式风格，由美国知名的WATG设计公司设计(全球约30%的酒店由WATG设计)，由卡尔森酒店管理集团进行管理。卡尔森酒店管理集团，是世界上十大酒店管理公司之一，旗下拥有Regent(丽晶)、Radisson(丽笙)、Park Plaza(丽亭)、Country Inns & Suites(丽怡)和Park Inn(丽柏)等品牌。其中Radisson(丽笙)酒店，是全球领先的、全功能酒店品牌之一。

　　康大商学院位于项目的西侧，未来将与北京大学合作，志在为康大集团培育精英。

　　项目一期项占地面积：49606.5㎡，总建筑面积：67860㎡，由新加坡知名的阿尔本建筑城市设计公司设计(阿尔本设计公司为全球一流设计公司)。项目容积率为0.99，由9栋花园洋房和11栋别墅组成。花园洋房6-7层带电梯，面积：160㎡-450㎡，别墅沿海而建，面积：588㎡-1600㎡，是一个低密度社区。作为依山傍海的高资源配备项目，设计每个户型将达到50%看海景，20%看山景和30%看园林景观的完美标准。

　　项目设计以现代西法式风格为主，总体简洁、现代而大气。社区内景观由美国的AECOM(全球500强排名第二)公司设计，景观设计大气、赏心悦目，让人流连忘返。分类为：开放式公共景观资源(公共绿地、沿海景观)、半公共景观资源(每栋楼前的组团绿化)、私密性景观资源(私家庭院和空中庭院)，通过各种景观方式营造出一个舒适、舒心的高档花园社区。