网友评分 |
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综合评分67分171人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分81分205人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.2元/月/平米 |
待定 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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市北区哈尔滨路52号，清江路与哈尔滨路交界处西北角 |
城阳区双元路16号（滨海公园东侧紧邻） |
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交通状况 |
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南靠哈尔滨路，并与地铁M3无缝连接；北靠台柳路；西接清江路。项目周边有3路、306路、318路、368路、378路、605路、607路公交，清江路下车可抵达项目 |
紧邻双高路、环胶州湾高速双埠路口，经青银高速、308国道、重庆路均可到达。 |
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轨道交通 |
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M3线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年11月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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青经房注字(2012)第007号 |
青房注字（城18）第79号 |
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入住时间 |
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2014年05月01日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年07月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,政策房 |
别墅 |
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容积率约 |
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3.2 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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665户 |
198户 |
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建筑面积 |
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117422㎡ |
620000㎡ |
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占地面积 |
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25763㎡ |
509000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
品牌地产，交通便利 |
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车位数 |
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724 |
1000 |
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车位配比 |
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1:1.3 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政统一 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政统一 |
暂无 |
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周边配套 |
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幼儿园：海伦路幼儿园，海韵幼儿园，金艺幼儿园 中小学：四方实验小学，东胜路小学，青岛23中、16中、53中、双山学校 大学：四方理工大学东校区 综合商场：麦德龙，四方利群，东方家园，益欣超市，海城家具总汇，批发市场 医院：青岛市第六、七人民医院，青岛海伦医院，平安医院，妇幼医院 银行：光大银行，建设银行，农业银行，交通银行 公园：双山公园，北岭山公园，嘉定山公园，南山公园 配套：区工商局，联通营业厅，邮局宾馆，洗衣店，汽车美容店，加油站 |
三大公园(滨海公园、河滨公园、体育公园) 约100000平米商业配套，以及教育、医疗等生活配套 |
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内部配套 |
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永旺超市、肯德基、必胜客、农业银行、建设银行 |
约100000平米商业配套，以及教育、医疗等生活配套 |
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周边景观 |
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双山公园，北岭山公园，嘉定山公园，南山公园 |
13万平方米的园林景观 |
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周边公园 |
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双山公园，北岭山公园，嘉定山公园，南山公园 |
滨海公园、河滨公园、体育公园 |
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周边医院 |
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青岛市第六、七人民医院，青岛海伦医院，平安医院，妇幼医院 |
城阳人民医院 |
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周边学校 |
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幼儿园：海伦路幼儿园，海韵幼儿园，金艺幼儿园 中小学：四方实验小学，东胜路小学，青岛23中、16中、53中、双山学校 大学：四方理工大学东校区 |
北师大附小 |
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周边交通配套设施 |
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乘3、306、318、368、378、605、607、12、20、208、219、229、303、310、365、372、374、603、608路公交车均可到达 |
处于大青岛交通枢纽位置：紧邻双高路、环胶州湾高速双埠路口，经青银高速、308国道、重庆路皆可到达。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛青建海宁置业有限公司 |
青岛龙湖置业拓展有限公司 |
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投 资 商 |
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青岛青建海宁置业有限公司 |
龙湖地产 |
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物业公司 |
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青岛博海物业有限公司 |
青岛龙湖物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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价值点一：【城市中心】青建•太阳岛据守青岛城市发展新一极——新都心门户，打造为区域内首个地标级时尚综合体，作为青建地产着力打造的重点项目和市政重点项目，业态涵盖阳光美宅、创意loft小复式、地铁沿街商业，项目将于2014年10月完美交付，受到社会广泛关注。 价值点二：【立体交通】青建•太阳岛南临哈尔滨路，北靠台柳路，西至清江路，城市主干道遍布，周边汇集二十余路公交车线，城市立体交通网络覆盖齐全。值得一提的是，南部地铁M3号清江路站正位于项目入口处，2015年下半年正式开通，届时将畅享10分钟市南、台东、李沧商圈，坐享百万客流和无限物业升值。 价值点三：【品牌配套】永旺品牌旗舰商业2012年正式签约入驻青建•太阳岛16000㎡商业街，将于2014年10月盛大开业。肯德基、必胜客、农行、建行等先后进驻，坐享自身优质配套的同时，还能享受区域内麦凯乐、凯德广场、万科中心等品质生活全配套，一站式居住、办公新体验轻松即享。 价值点四：【稀缺复式loft】青建•太阳岛最大的特色就是创意小复式loft产品，4.7米挑高，40㎡创变65㎡，利用率高达160%；loft积极、时尚、现代，上下双层的挑空及复式结构，自用投资一步到位，满足成长型企业所需；总价60万起买一层送一层，不限购不限贷，十月交付，今年投资今年即收益。 |
龙湖滟澜海岸是龙湖地产在青岛开发的首个高端别墅及精装公寓项目。位于青岛市城阳区流亭街道，北至白沙河，南至环胶高速，西至胶州湾白沙河入海口，东至双元路，是青岛市“环湾保护、拥湾发展”的新兴区域。建筑面积约620000平米，容积率仅为1.2，主要业态涵盖：别墅、精装公寓，规划有三大公园(滨海公园、河滨公园、体育公园)、约100000平米商业配套，以及教育、医疗等生活配套。项目外部景观资源丰富，河海环绕，交通也十分便捷，环胶高速、青银高速均可便利到达。龙湖青岛白沙河项目定名为龙湖滟澜海岸。 龙湖滟澜海岸二期位于整体宗地的西侧，紧邻胶州湾海域，北、西、南侧为主环路，与对外主要交通的衔接便利，二期东北侧为白沙河项目一期。可以说二期占据滟澜海岸整体宗地最为优越的土地条件，规划意向为整个项目最为高端的产品形态。 龙湖滟澜海岸二期“和院”别墅建筑风格主要为托斯卡纳、西班牙两种，造型设计富有底蕴，立面材料以文化石贴面、彩色陶瓦屋面、STUCCO涂料为主。 和院别墅设计特点：地上赠送私家庭院、共享庭院，赠送业主超大地下空间，赠送3个私家车位，预留电梯井等设计。 |
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