网友评分 |
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综合评分76分192人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分49分749人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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市北华阳路18号 |
李沧金水路和308国道交汇处东北角 |
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交通状况 |
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华阳路18号地块所在地车站为埕口路，有5、路、10路、20路、21路、24路、305路、702路等公交车，到达市南区西部、四方和城阳非常方便；项目所在地公交车直达火车站、长途汽车站和流亭机场；内蒙古路和利津路汽车站近在咫尺，近途出行也非常方便，有利于居民的购物、休闲、出行，该项目具备良好的地理环境 |
8、9、12、318、363、371等十余条公交线路环侍左右,青银高速,金水路,重庆中路,规划路 |
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轨道交通 |
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M2线 |
M2线 |
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开盘时间 |
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2013年09月07日 |
2016年05月30日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
青房注字(2010)034号 青房注字(2009)025号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年07月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,写字楼,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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5.67 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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547户 |
2994户 |
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建筑面积 |
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92010㎡ |
1400000㎡ |
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占地面积 |
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12034㎡ |
545000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
刚需型新古典主义风格住宅区 |
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车位数 |
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暂无 |
车位数:地上1048个;地下7613个; |
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车位配比 |
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暂无 |
0.9 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
标志建筑:李沧区图书馆公园绿化:李村公园、虎山公园、沧口公园 查找周边公园自然景观:李村公园、虎山公园、沧口公园就医条件:青岛市第八人民医院 查找周边医院就学条件:王埠小学、六十三中学、五十八中学，61中 查找周边学校商业环境:中国银行、农村信用合作社 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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海博家居、1919创意产业园、青岛装饰城、大成路灯具市场等环绕左右，贮水山公园、市北少年宫、台东步行街、辽宁路科技节、登州路啤酒街等休闲场所遍布 |
李村公园、虎山公园、沧口公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
李村公园、虎山公园、沧口公园 |
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周边医院 |
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市北区医院、松山医院、长征医院、肛肠医院、市立医院 |
青岛市第八人民医院 |
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周边学校 |
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十五中、十九中等重点中学、台东六路小学、34中、普集路小学、寿光路小学、顺兴路小学 |
王埠小学、六十三中学、五十八中学，61中 |
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周边交通配套设施 |
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机场2线(702)、702路(莫泰168华阳路店)、215路、20路、371路(昌乐路)、隧道4路、21路、209路、20路、211路、2路、2电车路、24路、222路、303路、218空路、217路、301路、305路、326路、320路、365路、325路、366路、5电车路、8路、隧道8路(华阳路 )； 地铁：2号线(利津路站)。 |
下王埠东站(公交站),黑龙江中路下王埠(公交站),夏庄路下王埠(公交站),夏庄路金水路(公交站),下王埠(公交站),金水路下王埠(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛百洋美华置业有限公司 |
青岛金茂嘉业房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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青岛百洋美华置业有限公司 |
伟东置业集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
山东嘉诚物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
青岛同策咨询 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目位于青岛市市北区西部，东望台东商圈，紧临华阳路，南近昌乐路文化市场和辽宁路科技街，处于台东和辽宁路两个商圈的边缘。占地12034.6平方米，其中商服占地面积1795平方米，城镇住宅占地面积10239.6平方米，共4个楼座地下建筑2层，1号楼与4号楼下由商业网点联接，网点面积总计12769.08㎡， 住宅面积为：57796.42㎡。共计547户，其中商品房193户，面积70——120平 百洋美华华阳路项目的土地于2010年青岛首场土地拍卖中拍得：地块位于市北华阳路18号，土地用途为住宅和商服，土地面积12034.6平米。规划建筑面积68184平米。该地规划限价商品房土地面积7167.7平米，规划建筑面积40610平方米，限价商品房可售合同均价6700元/平米。百洋美华华阳路项目的土地楼面地价住宅2900元/平，商服3950元/平，成交总价20475.09万元。 |
项目介绍: ????????位于青岛市李沧区东部虎山片区的伟东幸福之城，北临六号线，南抵环城北路，东起青银高速，西侧紧邻三零八国道，做为新旧老城的结合部位，是青岛中央居住区首当其冲的咽喉之地，未来发展前景无可限量。 ???????崂山余脉自然的迤逦风光与李村商圈熙攘的繁华旺角，东成西就了伟东幸福之城这块正核心的风水宝地。项目总占地面积544863.6㎡，总建筑面积1401190㎡，容积率为2.2，共分为7个板块多期开发，是中央居住区内少有的几个气质大盘之一。建筑规模适度，交际空间符合人们的心理需求，是充分代表着城市主流圈层文化的现代全能型居住区，伟东幸福之城不仅具备城市住区的空间和形态，更以异域风情的建筑风格，徽征含蓄、内敛、包容的古典主义精神。伟东?幸福之城还肩负着青岛东北部新区开发、提升李沧居住区品质、重塑城市形象的时代重任，随着项目的全景落成，将会彻底改变原有城乡结合部混杂的城市格局，重新建立城市清晰的秩序感、场所感，为李沧东部新区城市中心区的建立，新的城市形象的确立提供示范和先导。 ???????在伟东幸福之城的规划过程中，充分利用自然土地、原生河流和建筑物高度来尽量扩大绿化面积覆盖率。每个住宅组团按日照间距进行组合，形成高低的节奏变化，形成良好的通风和对流，内部更具有较好的环境品质和层次丰富的景观；地块被道路合理切割成为社区不可分割的有机组成部分，维护了社区完整又创造出具有归属感的社区生活；东西向的街道是社区重要的商业轴，通过住宅底层的店铺和开放性商业空间设计形成街道氛围的差异。南北滨河步行街的设置，将商业与文化生活结合，富有韵律感的沿街形象，增加社区活力；街区节点的塑造，除下沉式广场的会所外，还在步行道路旁散布一些小品公建，作为茶室或咖啡屋等小型空间，在为人流提供休闲服务的同时，也为街道带来优雅的栩栩生气，在这里，与欧洲的不同只有时差！伟东幸福之城一期莱茵河畔，南邻青岛中央居住区重要主干道金水路(规划中的地铁M2号线)，西侧与莱茵河相近，枕水而居，使幸福之城与莱茵河融为一体，并形成一道独特的风景。 ???????一期莱茵河畔总建筑面积626665㎡，规划住户5158户，共有66栋多层、小高层、高层新古典主义欧式单体建筑，户型面积区间75-180㎡。区内泊车采用周边露天停车与组团内半地下车库结合的形式，共计3606个泊车位，充分实现就近泊车的需求。在营造家庭生活氛围上，伟东幸福之城可谓苦心孤诣，短板式住宅均为南北向，户户朝阳，无论是在全明户型的面积安排上，还是在内部动静分区的空间动线上，都有独到的不凡表现：户型最大限度减少公摊面积，起居室面积适中，主卧室适当扩大；设有洗衣机、空调外挂机专用位置；起居室墙面完整，以利于家庭视听装置及更多的现代化家饰进入；利用适当的位置设置储藏空间及进入式衣帽间，提高平面利用率。面积不大、功能其全，极大地提高了居住舒适度和便捷度，幸福体验在方寸之间。 ???????青岛伟东置业集团成立于1998年，是以房地产开发经营为主业，并涉足矿业、酒店业及对外投资等行业，现旗下拥有10多家企业，总注册资本3.26亿元。 ???????集团成立十年以来业绩斐然，先后被评为青岛市和济南市房地产开发 “综合实力十强企业”、“济南市民最信赖的房地产品牌公司”、“中国房地产百强企业”等多项荣誉。集团已建和在建项目400多万平米，先后开发了伟东新贵都、伟东班芙春天、伟东尚城、伟东东岳海、伟东世奥国际大厦、伟东新都、等多个知名项目，并在青岛、济南、烟台、威海等地在建和储备的地产项目近10个，“伟东”品牌价值已达4.76亿元，在稳步完成山东重点城市的战略布局基础上，筹备上市、进军省外，开拓全国地产市场业务的宏图计划也已进行当中。集团秉承“厚德文治、怀远兴迩”的企业理念，发扬“诚信、勤奋、团结、创新”的企业精神，致力于为客户创造价值，以真情回报社会。 ??????伟东幸福之城——青岛中央居住区核心140万平米全能社区，以山巅放怀、水岸落花、田园漫步、凭栏伶风、紫藤飘香的优雅生活凝聚城市新贵阶层。亲情的温暖、友情的真挚、爱情的甜美都在这里汇聚成幸福的微笑，时尚、便利和健康像花儿一样烂漫地绽放在一座城市之上的菁英之所！ |
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