网友评分 |
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综合评分70分131人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分68分161人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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公寓：3.5元/平米/月 |
住宅：1.1元/平米/月 |
2元/月/平方米 |
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车位费 |
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50000 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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城阳区长城南路1号 |
莱西市熙湖（莱西湖）南岸 |
城阳区空港路17号 |
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交通状况 |
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项目位于城阳区长城南路1号。 |
奥润熙湖华府交通便利，10分钟可以到达莱西市中心，龙水路、环湖大道、309国道、204国道（国道站）、同三、潍莱高速环伺四周。 |
线路一：沿308国道向北前行至罗圈涧看到城阳风景区指示牌右转至王沙路笔直前行，到铁骑山风景区指示牌右转上铁骑山路前行，过三元集团、琴岛学院前行。 线路二：沿青银高速北行，看到城阳烟台指示牌，城阳南出口下至青烟一级公路直行至第一个红绿灯右转至正阳东路前行，至丁字路口左转前行一千米。 线路三：沿高科园松岭路向北开接滨海大道笔直前行到仰口隧道，通过仰口隧道沿左边前行，往城阳惜福镇方向，至G204指示牌前路口左转。 |
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轨道交通 |
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M7线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
2011年09月 |
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销售许可证 |
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青房注字城（20）第164号 |
（西房11）D014号 |
青城房注字第00041号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年08月31日 |
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产权年限 |
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写字楼：40年 |
住宅：70年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年05月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层 |
板楼,多层,高层 |
双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼 |
住宅,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.16 |
0.46 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5000户 |
1220户 |
89户 |
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建筑面积 |
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600000㎡ |
250000㎡ |
21000㎡ |
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占地面积 |
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200000㎡ |
206666㎡ |
45600㎡ |
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一句话描述 |
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年轻人专属园林，5V生活圈 |
交通便利的生态住宅社区 |
暂无 |
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车位数 |
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5000 |
暂无 |
车位总数:89车位数:地下89个; |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.5 |
1 |
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供暖方式 |
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中央空调 |
市政供暖 |
地热 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政 |
市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学赵红路小学、后桃林小学、前桃林小学、流亭街道空港小学、长城路小学、城阳五中、城阳第二实验中学。综合商场：城阳国货丽达购物中心、青岛春天奥莱购物中心银行：中国农业银行(流亭支行)、中国工商银行(青岛民航路分理处)、交通银行、中国银行(流亭支行)、中国建设银行(青岛市城阳区支行)、流亭邮政储蓄、城阳农村合作银行。医院：青岛市城阳人民医院、熙增医院。 |
奥润熙湖华府距莱西市中心10分钟车程，生活配套齐全。奥润熙湖华府社区配套完善，6000平奢华会所，健身休闲中心、餐饮中心、市内游泳池、超市、社区服务中心、双语幼儿园。 |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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全区配有5000平方米下沉美食广场，现代格调；6万平方米的超五星级酒店，满足总部商务需求；还建设5个顶级私人会所，为企业领袖提供私密的高级商务场所；区内的一万余平米总部景观广场，可举办庆典、集会以及演唱会、时装秀等大型露天现代时尚活动。 |
社区配套完善，6000平奢华会所，健身休闲中心、餐饮中心、市内游泳池、超市、社区服务中心、双语幼儿园。 |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,1,0,室内泳池;棋牌室;阅览室;健身房;桑拿房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅; 100福国际山庄碧桂湾组团除了拥有前几个组团配有的红外线报警幕帘、小区入口可视对讲、厨房烟感系统、太阳能热水器外，更在房屋供暖与制冷上选用了地源热泵系统。它是目前世界上最先进、最节能、最环保的绿色空调系统，工作原理是以岩土体、地下水或地表水为低温热源，经热泵机组的工作而改变温度，进而实现对建筑物的供热和制冷，同时还能提供生活热水。 |
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周边景观 |
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城阳世纪公园 |
莱西湖 |
崂山风景区 |
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周边公园 |
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流亭运动公园、城阳世纪公园 |
熙湖休闲度假区 |
崂山风景区 |
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周边医院 |
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青岛市城阳人民医院、熙增医院 |
市立医院东部分院、莱西市民政医院 |
城阳区人民医院、城阳区惜福镇医院 |
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周边学校 |
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赵红路小学、后桃林小学、前桃林小学、流亭街道空港小学、长城路小学、城阳五中、城阳第二实验中学 |
幼儿园：双语幼儿园 |
城阳实验中学、城阳第十中学、城阳实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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公交路线：118路区间、910路环线、373路、118路、117路、374路、907路、120路：城阳一中站,杨埠寨站 906路、917路、101路、929路：报关学院站 767路、613路：宝安路站,两江路站,高家台小区站 自驾路线：驾车经G20青银高速出口途径黑龙江北路行驶526米左转，向西行驶337米左转，沿长城南路向南行驶372米左转，向东行驶11米到达目的地。 |
莱西7路：黄花观村站 莱西20路：滨河路站 |
百福山庄(公交站),铁骑山(公交站),铁骑后(公交站),演礼(公交站),后金观光园(公交站),后金(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
1 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛总部基地开发建设有限公司 |
青岛奥润投资集团 |
青岛中联盈地集团有限公司 |
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投 资 商 |
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青岛总部基地开发建设有限公司 |
暂无 |
青岛中联盈地置业有限公司 |
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物业公司 |
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北京道丰总部基地物业管理有限公司青岛分公司 |
奥润物业 |
青岛中联盈物业管理有限责任公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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青岛总部基地开发建设有限公司 |
暂无 |
CATON彩腾投资 |
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广告公司 |
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青岛总部基地开发建设有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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青岛总部基地位于国际港位于青岛城阳区长城南路1号，毗邻流亭国际机场，项目总占地面积约20公顷，总建筑约60万平方米，总投资约55亿元人民币，容积率2.2，绿化率约30%。 项目占地共20公顷，分五期开发，一期是写字楼和精装平层产品，共24栋楼，写字楼分为独栋、双子和联排，独栋已经售罄，双子和联排在售，面积段约150-5400㎡，精装平层产品基本售罄，还剩下小部分房源；二期是双钥匙和loft产品，共10栋楼，毛坯和精装交付皆有，面积段约34-63㎡。 项目三期位于整个项目的南侧，因流亭国际机场将要搬迁至胶东，故取消建筑的限高，三期分案名“富力·悠家+“，主推广语“城阳芯 双地铁 年轻生活悠主张”，占地面积约3.0万㎡，总建筑面积约10.1万㎡，容积率2.6，建筑密度24%，绿化率25%，建有781个停车位，其中地上183个停车位，地下598个停车位，共9栋楼，其中1-3号楼是挑空loft产品，层高4.7m，毛坯交付，面积段31-61㎡，共15层，一层是底商，二层至十五层是标准层，标准层约16户，共约670套房源，5-10号楼是大面积段平层产品，层高3.0m分为68、92和100㎡三个户型，5/7/9共15层，一层是底商，二层至十五层是标准层，6/8/10共16层，一层5户，二层至十六层是标准层，两梯六户也是毛坯交付，共约540套房源，三期共约100套底商。 |
奥润熙湖华府项目位于胶东半岛最大的淡水湖——莱西湖旅游休闲区内，北临56平方公里莱西湖烟波浩淼、水天一色，东临溢洪闸，西临龙水路。临湖而立，上风上水。莱西湖是国家AAA级旅游景区、山东省十佳水利风景区。奥润熙湖华府依托莱西湖旅游休闲区的辐射功能，结合本地块实际，创造出具有超前性、独特性、完整性的生态居住系统。 项目总占地面积约310亩，总建筑面积约21万平米，容积率0.799，绿地率39.7%，共1220户。项目规划设计有高层，联排、叠拼住宅、花园洋房，幼儿园、国际风情高尚会所及配套商业等多种建筑形态。 奥润熙湖华府项目充分体现湖滨休闲度假生活的设计理念，从湖景资源、生活品质、建筑形象等方面创造特点，做独特性产品。遵循“湖面是城市最美的天际线”的开发理念，项目整体规划设计为地中海风情建筑集萃，塑造出优美的城市天际线。项目充分利用天然坡地地形、创造自然生态的人居环境，实现居住环境与自然环境高度融洽，打造出如诗如画的江南风情园林景观。 |
项目介绍: 采云轩，100福国际山庄V期，联体别墅创新区，因地势高，所以主题定名为望山美墅-云深处。 采云轩89席别墅，呈现出多重风格，大联体、小联体、电梯别墅青岛首创，每户面积由185—280㎡之间。简约、明快的美式风格，充分体现出生活气息的现代和激情。通透户型让最多的阳光驻足于此，舒适度极高。独有360度景观公园环绕，是真正的景观人家。 采云轩，为都市精英业主提供符合其职业特点与生活方式的居所，红外监控设施、指纹识别系统……丰富的配套领先于时代，近万平方米的100福国际商务俱乐部可分享豪华厅堂、国际标准网球场、健身房、室内恒温泳池……一应俱全，让精神与生理的需求在自然的照应下得到满足。 本期别墅于今年三月底动土，预计明年四季度正式发售，明年年底竣工。 三期鸣翠居148万起。南北花园面积达到100-350平米之间。更有45平米阳光地下室、21平米室内车库，15平米洗衣房及辅助空间、36平米隔楼层，20平米观景露台等附送面积总和超过房屋总面积。 雕琢完美户型，错层客厅与餐厅功能分区，客厅挑空3.9米，开间7.2米超大生活尺度，卧室户户南向，主人房面宽7.2米，面积高达50多平米，外墙采用优质真石漆，整体式外墙保温系统。 100福国际山庄依山就势，是集自然、历史、人文于一体的低容积率大型原生态山地纯别墅社区。依托国家AAAA级风景旅游区——崂山悠久独特的历史文化，曾荣获“中国名盘”、“中国科技地产名盘”、“中国最佳山水别墅”、“中国住宅创新夺标景观环境示范楼盘”等四项全国性大奖，是山东省第一个获得四项全国性大奖的楼盘。该楼盘被业界誉为“别墅时代，大盘领袖”、“国际流行第一居所”。 国际建筑大师道林先生、国际景观大师庄镇光先生等悉心打造，尊重自然，尺度拿捏，观景空间，视野无限，依山而建，移步异景，凝聚在一砖一瓦的营造中。 六期双联别墅桐雅庭依照整个社区规划的整体性与和谐性，共规划出34户，根据地势的错落性设计出12种户型，秉承人性化的设计理念，以满足不同客户多元化的需求，整体上分两种风格：北欧风格、法国诺曼风格。 北欧风建筑结合淡雅的建筑外立面，沉静中透着俊朗，注意细节和质量，让建筑的每个细节与生活产生共鸣，以人性规划演绎对生活的热爱。 法国诺曼风格建筑色彩明快，充斥着法式的浪漫气息，它最鲜明的特点包括圆形拱门和大量的雕饰，拥有贵族的奢华气派。 物业管理特色： 会聚国内外知名日用品牌的便利店及超市，执行24小时配送服务； 具有丰富经验的医学专家诊所，提供上门诊疗及保险服务； 特聘幼儿教育专家任教私立双语幼儿园； 干洗店、鲜花店、音像店等均可提供阶层化的专项服务。 100福国际山庄配备与美国白宫同等标准的六重智能化安保系统。 训练有素的保安队伍提供24小时巡视制度，保障社区固若金汤。 万平米国际商务俱乐部：1000平米豪华厅堂、室内泳池、SPA 水疗馆和桑拿室、中西餐厅、书吧、咖啡吧、酒水吧等。 高级健身房：国际知名品牌健身器材及专业健身教练，国际标准网球场；桌球室、棋牌室、视听室、小型电影院、12米高标准攀岩墙，融入时尚元素的抱石运动。 百福国际山庄共分八期开发，为纯别墅社区，一期樱花源、二期槐香苑、三期鸣翠居都已建成交付使用，四期兰溪谷独立别墅目前销售率已经达到85%，可在2007年底交付使用，五期彩云轩联体别墅创新区已于2007年内开工，预计整个项目在2009年全部建成。 六期双联别墅桐雅庭即将开工，这是100福国际山庄(共分八期开发)在前五期别墅优化的基础上，所开发的一期双联别墅。 桐雅庭依照整个社区规划的整体性与和谐性，共规划出34户，根据地势的错落性设计出12种户型，秉承人性化的设计理念，以满足不同客户多元化的需求，整体上分两种风格：北欧风格、法国诺曼风格。 北欧风建筑结合淡雅的建筑外立面，沉静中透着俊朗，注意细节和质量，让建筑的每个细节与生活产生共鸣，以人性规划演绎对生活的热爱。 法国诺曼风格建筑色彩明快，充斥着法式的浪漫气息，它最鲜明的特点包括圆形拱门和大量的雕饰，拥有贵族的奢华气派。 开发到此期，100福国际山庄的纯熟性再次显现，智能化社区内配套完善，有占地近10000㎡的国际商务俱乐部，同时，小区内设置车辆管理系统、指纹识别系统、可视对讲、红外线监控等现代化设备，作为中国北方山水别墅中的臻品和青岛近郊大盘及低密度住宅中的经典楼盘，100福国际山庄通过桐雅庭的优雅初绽，将山水别墅发挥极致。 主打户型面积350平方米 园林景观:精致小品，景观绿化，人工湖 100福国际山庄碧桂湾组团位于整个园区的东面，其东北面紧靠铁骑山，南面为园区的天然水库，是真正背山面水的风水绝佳之地，也是整个项目地理位置最好的一个园区，堪称 “与山为伴，与水为邻”的别墅典范。 100福国际山庄碧桂湾组团由8栋独栋与19栋双拼组成，仅27栋46席，400-900平米奢华居住空间，300-900平米超大私家庭院，尊享有天有地、有山有湖的酣畅人生。 建筑立面精选北欧、法式、英国都铎及意大利四种经典建筑风格，立面采用涂料与仿真面砖，局部贴石材和木条，既有欧式建筑的高贵典雅，又不失山地别墅的灵巧别致。 |
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