网友评分 |
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综合评分63分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分74分826人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：1.98元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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胶州市兰州路与惠州路交汇处西南角 |
九水路以南黑龙江路两侧，一里城位于万年泉路237号，项目北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路 |
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交通状况 |
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项目东临广州南路，西邻杭州路，北接兰州路，交通线路成网格布局，周边更有8路、15路、17路、66路、88路、202路、203路等 |
中海国际社区位于李沧区九水路以南，黑龙江路两侧。北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路。 地铁1期M3号线设有万年泉路站，将于2014年通车；东地块（9号地）北侧地铁2期M2号线（西镇站-下王埠站）经过，设有枣山路站，站口大致在这里，2016年通车； 公交路线有：河南庄站点。3路（动物园站—李村公园站，58中站，万年泉路站）、112路（李村—卧龙村，58中站，万年泉路站）、113路（李村—流清河，58中站，万年泉路站）、122路（百盛崂山店—马戈庄，58中站，万年泉路站）、128路（李村—毕家上流，58中，万年泉路）、213路（百盛崂山站—娄山后，58中，万年泉路）、216路（错埠龄—李村公园，万年泉路、58中）、233路（百盛崂山站—邢台路小区，58中，万年泉路）、318路（虎山军体中心—市政府，河南、南庄站）、361路（大沙路—401医院北院区）、363路（百通馨苑—辛家庄小区，万年泉路站，河南站）、368路（李村公园—动物园，万年泉路站，河南站）、378路（百盛崂山店—海云庵，万年泉路站，河南、南庄站）、605路（海水浴场—城阳汽车站，河南站）、606路（城阳汽车站—青岛科技大学，河南站、南庄站）。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年07月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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青房注字（胶州）第2012030号 |
鲁（2018）青岛市不动产权第0084548号 |
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入住时间 |
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2013年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,公寓,政策房,商铺 |
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容积率约 |
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2.3 |
3.28 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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224户 |
11693户 |
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建筑面积 |
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39706㎡ |
1670000㎡ |
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占地面积 |
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13235㎡ |
393000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
纵享品质生活大型社区 |
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车位数 |
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暂无 |
800 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
中海国际社区沿九水路是青岛市排名前茅的高中——58中，能进入58中读高中的话，考大学一本线应该没有问题。项目南侧，为初中62中，北侧为李村小学、东侧为李沧区第二实验小学。项目地块内还规划了36班小学和多所幼儿园。教育资源非常优越。项目附近就有第五人民医院和第八人民医院；富尔玛家具城、东李鞋城等。中海国际社区配有3层的社区医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
规划了36班小学和多所幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
李村公园 |
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周边医院 |
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中心医院 |
八医 |
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周边学校 |
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实验小学、振华中学 |
五十八中 |
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周边交通配套设施 |
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金友口腔门诊(公交站),金友口腔门诊(临时站)(公交站),中云办事处(临时站)(公交站),中云办事处(公交站),世纪地下商场南门(公交站),世纪地下商场(临时站)(公交站) |
地铁1期M3号线设有万年泉路站，将于2014年通车； 东地块(9号地)北侧地铁2期M2号线(西镇站-下王埠站)经过，设有枣山路站，站口大致在这里，2016年通车； M3和M2号线还将交汇于项目北侧的李村站，位置在这里，形成“两线三站”罕见的地铁优势。 黑龙江路是青岛市最主要的南北交通要道之一，万年泉路和九水路是李沧区重要的交通要道，九水路和枣山路将拓宽至六车道，宽达30米，项目周边有多个公交车站，有十多条公交线路，直通青岛市各个地区。 公交路线有：3路(动物园站—李村公园站，58中站，万年泉路站)、112路(李村—卧龙村，58中站，万年泉路站)、113路(李村—流清河，58中站，万年泉路站)、122路(百盛崂山店—马戈庄，58中站，万年泉路站)、128路(李村—毕家上流，58中，万年泉路)、213路(百盛崂山站—娄山后，58中，万年泉路)、216路(错埠龄—李村公园，万年泉路、58中)、233路(百盛崂山站—邢台路小区，58中，万年泉路)、318路(虎山军体中心—市政府，河南、南庄站)、361路(大沙路—401医院北院区)、363路(百通馨苑—辛家庄小区，万年泉路站，河南站)、368路(李村公园—动物园，万年泉路站，河南站)、378路(百盛崂山店—海云庵，万年泉路站，河南、南庄站)、605路(海水浴场—城阳汽车站，河南站)、606路(城阳汽车站—青岛科技大学，河南站、南庄站)。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛胶州湾房地产开发有限公司 |
青岛中海华业房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
中海物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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浩华地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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君惠兰庭位于胶州老城区核心位置，东临广州南路，西邻杭州路，北接兰州路，南瞰护城河，交通线路四通八达，出行便利。 项目周边紧邻胶州实验小学、振华小学，距离国货、维客、财富中心等胶州最繁华商业圈仅百米，出门即可购物，尽享便利生活。 君惠兰庭由多层和双层混合双搭，社区空间错落有致，阳光自然充溢每家每户，地中海式建筑风格，立体式景观园林，生活如诗如画。90平套二浪漫空间，甜蜜温馨，120平套三宽敞大气，尊贵舒适，打造绚烂华丽的品质生活。 |
中海国际社区项目位于青岛市李沧区，项目北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路，早在2010年8月7日青岛市规划局公布了青岛市李沧区人民政府河南南庄村庄改造项目规划方案，根据当时的规划方案，项目总用地面积约48.7公顷。地上总建筑面积控制在156.1万平方米以内。另据了解，该项目定位于打造新的城市综合体，住宅部分以高层为主，总计将建70多栋高层住宅。 建筑：新古典主义建筑风格 景观：欧式新古典主义景观风格 |
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