网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分63分159人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.3元/月/平米 |
住宅：1.9元/平米/月 |
||
车位费 |
|||
|
待定 |
待定 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
市政统一收费 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
即墨市辽河二路与崂山二路交汇处 |
城阳区华贯路758号 |
||
交通状况 |
|||
|
万科东郡位于即墨市蓝色新区，十分钟左右可以达到鹤山路商圈（佳乐家、利群商厦），十五分钟可以达到即墨服装市场 |
项目周边环绕有轻轨/地铁/铁路/航空/快速路等交通体系，北临正阳西路城阳市区主干线，东临双埠立交，连接环湾大道。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
M8线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2016年06月27日 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
即房(2012)注字050 |
青房注字（高21）第021号 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
2012年07月 |
2014年06月01日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼 |
板楼,独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅,多层,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
暂无 |
1.44 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2666户 |
5700户 |
||
建筑面积 |
|||
|
280000㎡ |
679359㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
110000㎡ |
472443㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
城阳区M8号线旁，刚需改善兼容 |
||
车位数 |
|||
|
待定 |
5700 |
||
车位配比 |
|||
|
1：0.8 |
1:1 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
市政供暖 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
周边商业,商业环境：华贯路商业街、泰隆、利群、银座、凯丰国际周边景观(自然景观,公园绿化)：祥茂河湿地公园周边公园：祥茂河湿地公园周边医院(就医条件)：城阳第二人民医院、北部医疗中心、社区医院周边学校(就学条件)：青岛中学，银海国际学校、社区幼儿园小学 |
||
内部配套 |
|||
|
万科东郡商业街 |
两条商业街、两所高端幼儿园、一所中学、一座社区医院 |
||
周边景观 |
|||
|
盟旺山天然森林公园 |
胶州湾 |
||
周边公园 |
|||
|
盟旺广场的湖山氧吧、龙泉河公园 |
周边公园：祥茂河湿地公园 |
||
周边医院 |
|||
|
即墨医院东部新医疗区也将建成，总建筑面积约3.6万平方米，预计2012年底完工。建成后，东部医疗中心将是即墨最好的医院 |
配备社区医院、北部医疗中心、城阳人民医院 |
||
周边学校 |
|||
|
实验高中附属中学、开发区一小、二小。项目南侧已为即墨乃至青岛最好的高中——即墨市实验高中办学规模为84个教学班，可容纳学生4200人， 2014年山东大学青岛校区一期即将建设完成 |
中小学：高新区实验中小学 幼稚园：社区配备两所高端幼儿园 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
万科东郡位便利15分钟交通圈，5分钟通达即墨老城，15分钟抵达流亭机场、滨海大道。周围的交通三纵三横，即墨的横向交通主干道青威路、鹤山路和蓝鳌路，纵向主干道烟青一级路也就是204国道，直接连接青银高速，更重要的是规划中的青龙高速也在我们项目的东边，目前青龙高速已经开建，计划2014年完工。公交车有4路公交车，出行十分方便 |
761、765、766、767、高新快线 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
毛坯 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
青岛豪仁置业有限公司 |
青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
北科建集团 |
||
物业公司 |
|||
|
北京万科物业服务有限公司青岛分公司 |
北京市均豪物业管理股份有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
青岛新联康房产咨询有限公司 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
万科东郡，是继四季花城之后，万科在即墨打造的第二个人居住宅标杆。项目占地面积11万㎡，建筑面积约28万㎡，容积率2.5。项目位于即墨蓝色新区(蓝色硅谷与即墨老城的中心支点)CLD范围内，既享有城市的未来与前景，又与老城区的成熟和繁华咫尺相邻。 1、项目拥有便捷的交通路网，10分钟左右可以达到鹤山路商圈(佳乐家、利群商厦)，15分钟可以到达即墨服装市场； 2、项目拥有生态宜居的居住环境，毗邻20万㎡盟旺山天然森林公园与盟旺广场的湖山氧吧； 3、项目毗邻教育醇厚的学府领地，项目南侧为即墨名校——即墨市实验高级中学。 万科·东郡整体采用纯粹的赖特建筑风格，将自然的主题和天然的材料运用到建筑当中，让建筑和周围的环境和谐共存并且做到有机的结合。 项目规划有多层、高层、小高层，主力面积80—140㎡之间。 |
项目位于高新区正阳路与祥源路交汇处，总占地47万平方米，总建筑面积86万平方米，共分4个地块开发，约5700余户。产品涵盖有类独栋、双拼、联排、叠拼、花园洋房、高层、精装公寓、销售型街区等高端产品。 首发3#地块占地10.5万平，总建面12.6万平，其中一期别墅产品为纯法式风格，高贵、典雅，具浓郁宫廷庄园感。景观设计上，遵循法式建筑景观本质，打造四重院落(围墙院落、公共院落、组团院落、私人院落)的特色园林景观，并以8000㎡罗纳河谷中庭花园景观携四大组团打造出区域内最低密度别墅区，为业主呈现移步易景、立体化动线景观。 基础配套 项目配备有大体量的综合商业，包含风情街区、集中商业两大商业，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等生活所需；同时，规划有高端幼儿园、重点中学等一站式教育配套以及连锁社区医院等，为业主呈现360度的全景生活场景。 交通状况 项目周边环绕有轻轨/地铁/铁路/航空/快速路等七大交通体系环绕，是青岛“海陆空”立体交通格局交汇点，30分钟畅达全城。北临正阳西路，为城阳市区主干线；东临双埠立交，连接环湾大道(胶州湾高速)，进出青岛仅需20分钟；规划建设中的地铁M8线临近项目周边；并拥有761/765/766/767/高新快线等多条公交线路。 自然资源 祥茂河湿地公园与项目仅一路之隔，是目前青岛市政府最大的景观工程，占地5000亩，投资11.08亿，拥有8.7万平木栈道、数百万立方水景以及上百种靓丽植物，被联合国人居署评为“2011年亚洲最美都市景观奖”。 |
||
