网友评分 |
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综合评分63分159人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分83分268人参与 交 通：17分/20分 环 境：15分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.3元/月/平米 |
住宅：2.4元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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即墨市辽河二路与崂山二路交汇处 |
青岛市西海岸新区汉江路1号 |
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交通状况 |
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万科东郡位于即墨市蓝色新区，十分钟左右可以达到鹤山路商圈（佳乐家、利群商厦），十五分钟可以达到即墨服装市场 |
项目两条主干道接驳城区，一条主干道连江路连接西海岸新区主干道长江路、滨海大道；另外一条主干道同江路可到达青岛市规划的第二条海底隧道，从老黄岛直达市北区 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年06月27日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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即房(2012)注字050 |
青房注字（青黄19）第141 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年07月 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.37 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2666户 |
1849户 |
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建筑面积 |
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280000㎡ |
360000㎡ |
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占地面积 |
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110000㎡ |
80000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
万达出品，周边配套有中小学 |
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车位数 |
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待定 |
2242 |
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车位配比 |
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1：0.8 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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万科东郡商业街 |
休闲区：中央景观休闲区 |
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周边景观 |
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盟旺山天然森林公园 |
约2.8公里海岸线，270°海景，沿海建设有海岸青年广场、观海慢行道、观海平台 |
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周边公园 |
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盟旺广场的湖山氧吧、龙泉河公园 |
滨海主题公园、运动主题园林 |
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周边医院 |
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即墨医院东部新医疗区也将建成，总建筑面积约3.6万平方米，预计2012年底完工。建成后，东部医疗中心将是即墨最好的医院 |
社区医院（规划中）、距离惠康医院约5㎞ |
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周边学校 |
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实验高中附属中学、开发区一小、二小。项目南侧已为即墨乃至青岛最好的高中——即墨市实验高中办学规模为84个教学班，可容纳学生4200人， 2014年山东大学青岛校区一期即将建设完成 |
北大实验附属学校青岛维多利亚湾幼儿园（已开园） 青岛实验小区开发区分校（已开学） 青岛实验初级中学开发区分校（建设中） |
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周边交通配套设施 |
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万科东郡位便利15分钟交通圈，5分钟通达即墨老城，15分钟抵达流亭机场、滨海大道。周围的交通三纵三横，即墨的横向交通主干道青威路、鹤山路和蓝鳌路，纵向主干道烟青一级路也就是204国道，直接连接青银高速，更重要的是规划中的青龙高速也在我们项目的东边，目前青龙高速已经开建，计划2014年完工。公交车有4路公交车，出行十分方便 |
55路（港湾万达广场-福瀛装饰城）；802路（港湾万达广场-珠江路，途径地铁M1安子站）；东16路（港湾万达广场-珠江路）；820路（绕小区环行，维湾业主专线） |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛豪仁置业有限公司 |
青岛融创游艇产业投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京万科物业服务有限公司青岛分公司 |
融创物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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青岛新联康房产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万科东郡，是继四季花城之后，万科在即墨打造的第二个人居住宅标杆。项目占地面积11万㎡，建筑面积约28万㎡，容积率2.5。项目位于即墨蓝色新区(蓝色硅谷与即墨老城的中心支点)CLD范围内，既享有城市的未来与前景，又与老城区的成熟和繁华咫尺相邻。 1、项目拥有便捷的交通路网，10分钟左右可以达到鹤山路商圈(佳乐家、利群商厦)，15分钟可以到达即墨服装市场； 2、项目拥有生态宜居的居住环境，毗邻20万㎡盟旺山天然森林公园与盟旺广场的湖山氧吧； 3、项目毗邻教育醇厚的学府领地，项目南侧为即墨名校——即墨市实验高级中学。 万科·东郡整体采用纯粹的赖特建筑风格，将自然的主题和天然的材料运用到建筑当中，让建筑和周围的环境和谐共存并且做到有机的结合。 项目规划有多层、高层、小高层，主力面积80—140㎡之间。 |
融创·维多利亚湾-----定位为“中心湾区”城市体，是以香港维多利亚港为蓝本打造的逾300万㎡大型滨海社区，于三湾三城战略蓝图之上，站位中心湾区270°三面环海枢纽，直线距离约3.8公里对望百年青岛文脉。区域内跨海隧道及大桥、跨海地铁链接环湾，5纵3横多维交通极速出行。项目内青岛市实验小学开发区分校、融创精彩天地购物广场、海岸景观组团等教育、商业和休闲配套共同打造全龄美好生活体系，全面建成后将成为一个集居住、商业、教育、休闲于一体的教育之城、大海之城，以美好精筑兑现一湾栖居理想。 |
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