网友评分 |
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综合评分81分956人参与 交 通：15分/20分 环 境：18分/20分 规 划：14分/20分 配 套：18分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分74分304人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.9元/平米/月 |
待定 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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李沧区涟水路与宜川路交汇处 |
市北区瑞昌路218号，兴隆路与瑞昌路交汇处西南角 |
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交通状况 |
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暂无 |
项目所在的瑞昌路西接环湾大道，与山东路形成贯穿四方、市北、市南三区的交通要道，同时与跨海大桥、城市快速路、地铁轨道相连； 沿瑞昌路、山东路直达市政府约9公里，出入拥有378路、15路、32路、319路、322路、602路、609路等多条公交路线；可通达海云庵商圈、台东商圈、李沧商圈、佳世客商圈、市政府、香港路、四方长途汽车站等 |
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轨道交通 |
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M2线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年06月13日 |
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销售许可证 |
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青房预字2022第008号 |
青房注字(2014)第041号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年05月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2011年05月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.9 |
3.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2000户 |
1900户 |
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建筑面积 |
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2090000㎡ |
245000㎡ |
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占地面积 |
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2730600㎡ |
78400㎡ |
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一句话描述 |
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交通便利，改善型品质住宅 |
暂无 |
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车位数 |
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1600 |
约1600余辆，以地下车位为主，配有部分地上车位 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1：0.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
集中地暖供暖 |
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板 块 |
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李村 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政统一 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政统一 |
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周边配套 |
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暂无 |
中小学：湖岛小学、四方小学、杭州路小学、青岛四十中、青岛铁路中学、青岛四十四中学、青岛十七中学等 幼稚园：项目内有幼儿园 综合商场：四方利群、乐购等 医院：四方区医院分院、恒博医院、青岛市中心医院，民生医院，君良医院，四方妇科医院，青岛民建医院等 银行：工行四方第二支行，中行宣化路支行，青岛银行瑞昌路支行，建行兴隆路分行，农行杭州路分理处等 其他：项目周边新增商业配套近9万多平米 |
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内部配套 |
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暂无 |
幼儿园、1.4万平的商业 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
四方区医院分院、恒博医院、青岛市中心医院，民生医院，君良医院，四方妇科医院，青岛民建医院等 |
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周边学校 |
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暂无 |
中小学：湖岛小学、四方小学、杭州路小学、青岛四十中、青岛铁路中学、青岛四十四中学、青岛十七中学等 幼稚园：项目内有幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
出入拥有378路、15路、32路、319路、322路、602路、609路等多条公交路线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
供气：天然气、暖气入户 电梯服务户数：二梯四户 采暖：集中地暖供暖 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛绿城华川置业有限公司 |
青岛海信房地产股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
青岛海信房地产股份有限公司 |
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物业公司 |
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绿城物业 |
青岛海信物业经营有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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绿城锦上月鸣项目开发商是绿城华川置业有限公司。项目位置于青岛市李沧区涟水路与宜川路交汇处，物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费2.9元\㎡，项目于2022年3月4日开盘，建面规划约118-156㎡的高层，均价为25000元\㎡，本小区毛坯交付。绿城•锦上月鸣项目紧邻丽达购物中心，5大公园、9所学校环伺，280万㎡大城之上，集萃万千繁华，坐拥醇熟配套。小区规划6栋高层住宅，打造建面约118-156㎡阔景大平层，于繁华之上，营造理想生活住区。 |
海信湖岛世家位于四方区瑞昌路与兴隆路交会处，项目视野开阔，西侧可观赏海景，北侧可远眺孤山，与胶州湾直线距离700米，处于青岛“环湾保护，拥湾发展”战略所划定的核心区域，环湾大厦就在项目区域范围之内。 产品：项目占地7.8万平米，总建筑面积24.5万平米，面积区间88m²-160m²，由11栋高层、1栋环湾大厦及1栋幼儿园组成；一期主力户型为88 m²套二户型及110 m²套三户型，户型方正，空间利用率较高。 景观：海信地产结合湖岛六百年历史文化底蕴，将该项目打造成环胶州湾首席景观生态人文社区，项目内有近3万m²的园林景观，丰年、武德、花溪、竹语、十万金、妙径等六大主题园林，并设有聚会、健身、儿童活动场所等。 交通：项目所在的瑞昌路西接环湾大道，与山东路形成贯穿四方、市北、市南三区的交通要道，同时与跨海大桥、城市快速路、地铁轨道相连；沿瑞昌路、山东路直达市政府约9公里，出入拥有378路、15路、32路、319路、322路、602路、609路等多条公交路线，可通达海云庵商圈、台东商圈、李沧商圈、佳世客商圈、市政府、香港路、四方长途汽车站等；规划中的地铁M5号线，以湖岛为终点。 配套：项目毗邻海云庵商圈，周边生活、教育配套完善，项目内有1.4万平的商业及1栋幼儿园，项目周边新增商业配套近9万平； 周边的学校：湖岛小学、四方小学、杭州路小学、青岛四十中、青岛铁路中学、青岛四十四中学、青岛十七中学等；附近的医院：四方区医院分院、恒博医院、青岛市中心医院，君良医院等；综合性的商场：四方利群、乐购等 区域规划：项目所在的瑞昌路规划打造为商务商贸大道，紧邻的四湖路规划打造为餐饮一条街；随着拥湾战略的推进实施，环湾大道、跨海大桥的开通及欢乐滨海城的建设，均为项目带来了巨大的升值潜力。 |
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