网友评分 |
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综合评分69分256人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分85分463人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.05元/平米/月 |
1.98元/月/平米 |
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车位费 |
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暂不出售 |
标准车位：有产权标准车位11万元/个，无产权标准车位9.8万元/个； |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西港路与北环路交叉处北行200米 |
西港路与北环路交叉口西行100米 |
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交通状况 |
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2路、16路、26路、29路等多路公交车可直达项目 |
公交车1路、2路、3路、4路、12路、16路、29路。所属板块：汤河板块，北部板块 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年07月08日 |
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销售许可证 |
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（秦海房）预售字（2017）第042号 |
（秦房）预售字（2012）第025号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年06月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2011年07月08日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.7 |
1.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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6904户 |
749户 |
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建筑面积 |
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770000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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220000㎡ |
46884.18㎡ |
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一句话描述 |
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本地房企刚需类型产品 |
东方气息低密度中式人文宅院 |
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车位数 |
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1543 |
地下547 |
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车位配比 |
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1:0.22 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政集中供暖 |
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板 块 |
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北部生态 |
北部生态 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无信息 |
暂无 |
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周边景观 |
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植物园、汤河公园等 |
汤河公园 |
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周边公园 |
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汤河带状公园 |
环岛 |
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周边医院 |
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军工医院、妇幼保健院、秦皇岛人民医院、秦皇岛中医院 |
医疗卫生配套：秦皇岛市中医院、秦皇岛市人民医院、秦皇岛妇幼医院 |
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周边学校 |
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海港区北环路小学、邹吕庄小学、小蜜蜂双语幼儿园、秦皇岛市西港路小学、迎秋里实验学校、秦皇岛市第五中学新校区、秦皇岛市第十六中学 |
教育配套：小海星幼儿园、北环路小学、第十五中学、第十六中学、西港路小学。 |
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周边交通配套设施 |
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2路、26路、26路附线、3路、4路、12路、26路、26路附线 岸上澜湾东门(燕北小区)公交站、土台子公交站、玉峰里小区公交站 |
邹吕庄小学(公交站),燕北小区(公交站),曙光男科医院(公交站),海阳路口(公交站),土台子(公交站),邹吕庄(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司 |
河北上城房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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金盛达物业管理有限公司 |
秦皇岛上城物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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岸上澜湾总占地面积22万平米、4164个停车位、总建筑面积77万平米、总户数6904户、公共绿地面积6.5万平米、绿化率47%、园林景观实际用地高达66%。在建筑风格上，岸上澜湾承袭Artdeco建筑精髓，建筑风格简约俊朗。楼体突出外立面竖向线条的使用，采用干挂天然石材工艺，保证了建筑立面安全性和耐久性。经典高级米黄立面采用国际高档涂料，耐水、耐碱、耐沾污与园区的生态景观互为映衬，融于一体。 岸上澜湾位于秦皇岛交通的枢纽中心，东临西港路，西临海阳路，南靠繁华商业区，不仅雄踞火车站核心商圈的地理优势，还坐拥“三横两纵一站口”的交通优势： “三横”：京沈高速、北环路、秦皇大街； “两纵”：海阳路、西港路； “一站口”：秦皇岛新火车站。 岸上澜湾项目属于秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司。金盛达，创建于1998年，成长于秦皇岛，正发展于环渤海。是一家追求卓越，专注品质和细节的企业集团，12年的潜心追求，致力于成为地产行业值得信赖的市场领导者。金盛达在秦建成及投建项目分别有盛达鑫苑、岸上澜湾、壹品天城、河畔上城、水韵名邸等。 |
“上城汤廷”项目简介 作为秦皇岛市首席低密度中式人文宅院，上城汤廷在规划设计上尊重城市，尊重历史，尊重土地，创作有内涵，有思想的建筑作品。基于此，上城汤廷以“秦皇岛的中国印，骨子里的中国情”为社区的灵魂，创建“低密度中式人文宅院”的作品，并通过“一条河，两座桥，三重门，四进院，五棵柳，千株木”来展现。 上城汤廷建筑风格：吸收中国传统民居精髓，运用现代的手法和材料演绎“东方神韵”的现代中式建筑风格。项目的建筑外立面借鉴了很多经典中国元素，带有明显的“清雅、含蓄、端庄”中式建筑风格，主要表现在：徽派的黑、白、灰外立面色彩；中式的格栅设计和运用；山墙、影壁、窗花、月亮门等中式建筑元素的融合，传达出古朴的中式韵味，体现了中国传统的沉稳、厚重、内敛的人文精神。同时结合现代的建筑理念，如开敞式阳台、私家庭院、入户花厅、露台设计等，让人更多的接触大自然，这里也蕴含了中国“天人合一”的传统理念。 在园林设计上，“汤廷”极富有东方文化的园林承袭了传统的中式风格，以山、石等自然材料为主，呈现自然山水的风貌。小区内颇具东方文化色彩的文化墙、小品和雕塑，融知识与趣味性于一体。运用对景、框景、借景、轴线等景观手段来整合小区整体环境空间，使城市空间自然向小区空间渗透，院落空间与公共空间之间实现巧妙转换。汤河东支流的衬托，更加体现小区园林自然环境的独特魅力。 为提高业主的交通便利性，开发商耗资300万在汤河支流上又新建了一座映日桥，结合原有的映月桥，项目独有双桥设计，出入分流，更充分的保证社区业主的安全和出入方便。小区为全贯通的地下车库，小区车辆过桥后直接进入地下车库，从出口驶出，保证小区内不受车辆的干扰。 上城汤廷社区总规划11栋楼，其中2栋6+1带电梯洋房，6栋11层和3栋18层小高层。户型涵盖平层和上跃、下跃产品，户型面积90-230平方米，首层下跃独享私家庭院，顶楼上跃赠送南北大面积露台。每户附带观景阳台或入户花厅，提高使用率，增添家庭情趣空间。 |
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