暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

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2元/月/平米

1.6元/月/平方米

9万/个

9.8万/个

采暖费6.97元/月/平方米

6.97元/月/平米

2017年12月31日

尚未公布

（秦海房）预售字（2018）第012号

（秦海房）预售字（2019）第021号

2014年10月30日

尚未公布

70年

70年

暂无

暂无

暂无

尚未公布

1

1

高层

塔楼,小高层,高层

住宅

住宅

2.799

2.69

2800户

28000户

540000㎡

4000000㎡

133200㎡

1338660㎡

秦皇半岛片区坡地式园林人居

城市西部综合性宜居大盘

1600

一区1570个；二区1932个；五区1242个；八区1124个；九区360个

1:0.6

5:1

市政

地暖（市政统一）

归提寨

归提寨

自来水公司

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

项目采用人车分流的设计理念。社区内部车行道路宽6米,宅间小路宽4米，园区小路宽1.2—2米。车从主入口进入后沿着社区外围的环道直接进入地下车位，不仅减少了尾气排放，减少噪音，同时也为老人孩子提供出行方便，在社区内部可以放心的驻足欣赏美景，解决了现代人和社区、车的矛盾。

暂无

森林湖泊大海

新澳海底世界、海豚表演馆、湾海国际中心、鸽子窝公园、观鸟湿地、野生动物园

半岛公园

380亩半岛公园

同信医院/西港镇卫生院

燕大医院、中医院

逸城学校

燕山大学、石油学院、欧美学院、秦皇岛市第一中学、逸城学校

12路、32路、903路

6路车归提寨站下车，北行约1公里；

17路车金屋售楼处站下车，路西到达金屋秦皇半岛售楼处；

32路车金屋售楼处站下车，路西到达金屋秦皇半岛售楼处。

毛坯

毛坯

暂无

装修情况：住宅毛坯、入户大堂精装

暂无

暂无

暂无

暂无

富立房地产开发有限公司

秦皇岛金屋房地产开发集团有限公司

秦皇岛市富立房地产开发有限公司

秦皇岛金屋房地产开发集团有限公司

里维埃拉物业管理有限公司

金屋物业

暂无

暂无

暂无

暂无

简介：

秦皇半岛项目是由秦皇岛市金屋、富立、紫城及中铁四家实力开发商强强联手、合力打造的一个集商业体验、旅游观光、生态复合为一体的大型高档居住社区。以城市中央的生态区为开发理念，南侧面朝蔚蓝大海、紧依百亩森林、380亩原生态公园，其与秦皇岛的城市向西发展规划相吻合，运用原生态的资源提升了项目的居住品质。

一、项目区位

该项目位于河北大街西侧、城市西部快速路北侧、南邻森林逸城、可观山望海。富立秦皇半岛位于整个秦皇半岛的西侧，归提寨以西，东临规划路南岭路、西至规划路南岭西路；向南可通向西部快速路；北至山东堡路、南至惠民街。

二、项目概况

项目总建筑面积约53万平方米，其中地上约37.2万平方米，地下约16.5万平方米，总户数为2979户，容积率为2.799，绿化率达到了40%，地上车位64个，地下车位为2657个，项目由27栋住宅、1栋会所、1栋商业办公楼、1栋半地下商业组成，其中住宅由11层、18层小高层和32层、33层高层组成。

三、建筑设计

社区的建筑采用古典三段式构图，源自南欧的西班牙建筑风格。力图体现西班牙建筑的简美优雅与“度假村”式的休闲轻松。

四、户型设计

社区的面积区间为67平的一居到180平的四居跃层户型，我们将推出整个秦皇半岛项目的稀缺产品类型:11层小高层和具有特色的一层、二层叠跃户型，采用了大开间，小进深，南北通透，明厨明卫的设计概念，同时赠送下沉花园，赠送露台，赠送外阳台/p>

五、景观设计

在景观方面，我们设计理念是采用叶子的形态为主体做为设计的元素，内涵有两种寓意，第一就是叶子象征旺盛的生命力和新的希望，而且叶子的形状像岛一样，与秦皇半岛的名字相符，并且结合了项目地块的地形优势，利用东南侧与西北侧高达十米的地形差，创造出坡地形式的巨大景观特色，当业主进入社区的那一刻起，随着您的脚步可以感受多方位的绿化景观。我们为业主创造五种景观空间：隐、静式入口自然景观、邻近式中心景观带、亲水式溪流景观、组团式宅间景观、下沉式园林景观。接下来从五方面为您详细介绍半岛的景观特点：

1、在进入南侧主入口时，以大面积白桦林呼应Lego墙景观，遮掩主入口，屏蔽主道路视线及噪音。结合折形的台阶登道与周边白桦林的合理配植，并布置造型优美的景墙，使主入口景观疏影横斜，一派清新的自然风光。 通过主入口进入社区内部让我们邻近社区的中心感受下潺潺流水的惬意。使业主接受社区的“第一重洗礼。”

2、邻近式中心景观带是小区入口与周边住宅区组团绿化联系的纽带，以蜿蜒曲折的步道扩散出各种不同的小型休憩空间，有孤植庭院树，有群植观赏树，下层丛植绿色灌木，形成“疏可走马，密不透风”的小区景观园林空间。让您和家人可以一步一景，一步一停留。犹如进入仙境般惬意舒适。

3、亲水式溪流景观利用场地内现状高差营造小型叠层流水的景观，曲折跌落的千层石与水生植物的结合增加溪流的纵深感与趣味性，周边并且设置亲水木平台，打造绿意盎然、小溪流水、水气缭绕的犹如仙境般场景。同时配以优美动听的音乐声，让您的心灵在回到社区的那一刻得到全方位的放松，享受。

4、不仅是项目中心有这么美好的景色，同时楼座与楼座间我们以组团景观满足住户的邻里交往和归属感，布置小块活动塑胶场地和一些休息设施，创造亲切、宜人的休闲及邻里交流空间。实墙与绿化虚实结合，配以周围植物配置满足私家花园的私密性。

5、同时由于地形的高差，可以让您在家中感受到高层区下沉式中央景观，以大绿洲为中心，植被四季交错，让您感受到如诗如画的美景。我们整个社区的植被近百种，引进近百年树龄的大石榴树、法桐、白蜡等南北地区罕见的树种都是应有尽有。

感受到外部大环境的“第二重洗礼”，我们可以感受到的“第三重洗礼”就是单元豪华入口大堂及豪华电梯间。让业主享受五星级酒店的待遇。

六、物业管理

富立秦皇半岛的物业团队是开发商下属的秦皇岛市富立集团物业管理有限公司，具有二级资质，是集物业服务、家政服务、房屋租赁、绿化养护为一体的强有力的团队，秉承“一切为了让业主满意”的指导思想，以“感人服务，相伴一生”的服务理念，为业主提供保值、增值、超值的服务，让您居住安心、放心、省心。

目前所服务的项目有北戴河里维埃拉、里维埃拉观山海、里维埃拉竹海。此次社区也是采取全封闭的管理，24小时点对点闭路监控系统、社区外墙周界防盗系统、保安不定期巡逻系统、可视对讲系统、进入社区内部刷卡系统等，如果您的家中没人，外来访客是不能够随意进入社区的，在全方位保证了您和家人的人身及财产，做到了安全，贴心、亲和、有礼的服务。我们的物业也会为业主提供附加值服务，如家政保洁等，让您体会最细致的关怀，想您所想，急您所急。

富立秦皇半岛是继竹海之后的又一力作，秦皇岛市富立房地产开发有限公司已有十几年的开发经验，是集开发，物业，装饰为一体的多元化企业。曾开发了北戴河里维埃拉、里维埃拉观山海、里维埃拉竹海，在本地得到了一致好评，创造了良好的口碑和美誉度。富立以“责任地产、完美建筑”为理念，追求完美，力争在秦皇岛成为区域的领跑者。此次秦皇半岛项目也是以建筑为主体，同时打造极致的景观，为业主提供舒适的生活空间，并把企业的文化和追求融入到的建筑中去所以不论您是养老、投资、自住，富立秦皇半岛都是您的最佳首选。

秦皇岛市里维埃拉物业服务有限公司

公司简介

秦皇岛市里维埃拉物业服务有限公司注册成立于2007年2月2日，隶属于秦皇岛市富立地产集团公司。公司经营范围有：物业管理及服务；房屋及设备设施养护维修；房屋租赁；家政服务；物业信息咨询；绿化保洁及绿化工程的承接。公司从事秦皇岛市富立地产集团开发项目的各类物业服务与管理，负责各物业项目内的环境卫生保护、绿化养护、公共秩序维护、公共设施设备及楼宇维修维护、社区文化，为业主提供综合管理和多项特约服务及其他经营配套服务。

是由金屋集团、中铁置业、富立地产、紫城地产共同打造的一个集休闲、娱乐、养生、养老、度假为一体的城市级综合宜居大盘，是继金海湾森林逸城后金屋集团打造的又一个综合社区

配套设施：

1、项目紧邻原生态森林，其中富含大量对身体有益的负氧离子，穿过茂密的森林就是风景秀美的阳光沙滩海岸，森林、大海——人类居住不可多得的两大资源，在这里得到了完美的结合。在此基础上，金屋集团斥巨资认养了其中的600亩森林公园并加以改造，量身打造了水系、亭廊、健身广场、网球场、篮球场、森林会所等休闲娱乐设施，并在海边为业主修建了一个天然浴场——金屋浴场。

2、金屋秦皇半岛南侧距海岸直线距离仅为800米，项目地势整体北高南低，形成天然台地滨海景观视野。

3、项目周边教育氛围十分浓厚，燕山大学、石油学院、欧美学院、秦皇岛市第一中学等知名学府坐落于此，并且金屋秦皇半岛社区内还规划了三所幼儿园、一所小学和一所中学，加之已经投入使用的森林逸城幼儿园、小学、中学，为业主子女的就近入学提供了极大的便利。

4、项目周边商业配套日趋完善，森林逸城600米商业步行街已投入运营，5.7万平米的环湖欧式风情商业街和14万平米半岛商业广场正在建设中，将引进国际化品牌大型超市及品牌院线、百货商场、专卖店、主题餐厅、咖啡馆、棋牌室、医疗保健中心等，充分满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐的需求。

7、湖心体育岛上的半岛体育中心总建筑面积1.2万平米，整体建筑采用欧式风格。在半岛体育中心内，设有游泳馆、健身房、室内网球场、羽毛球、篮球、桌球、乒乓球、瑜伽房等锻炼休闲设施，供懂得品味生活的人士，享受美好健康人生。