金钟·美墅湾

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钦州——金钟·美墅湾丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】金钟·美墅湾位于蓬莱大道与东泉街交汇处,河东新区金钟·美墅湾【项目亮点】 1、项目价格为4800元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积98~128㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有7个公交站【价格分析】该楼盘均价低于钦南新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积47401㎡；建筑面积151338.76㎡；总共952户；建筑类型包括板楼、独栋别墅、叠拼、高层、超高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为衡阳市宏佳物业管理有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。【户型分析】 E户型-四居室-建面约128㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。主卧连通南北，270°超大宽景落地窗通透明亮，双面采光；厨房、餐厅、客厅连通布局。B1户型-三居室-建面约98㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。独立衣帽间，双厅双卫，采光充足，赠送面积19m² 【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是蓬莱坭兴路口(公交站), 与楼盘直线距离为77米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是钦州松宇红缨幼儿园，距离楼盘164米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为钦州市中医医院(蓬莱北大道)，距离楼盘912米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是联华超市(宁越东园小区店)，距离楼盘291米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含98~128㎡,价格约4800元/㎡，适合意向定居钦南的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-08-26 06:13

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金钟·美墅湾 约4800元/㎡

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