网友评分 |
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综合评分66分131人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分84分246人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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三亚市河东区凤凰路与迎宾路交汇处东北侧500米(月川新城区) |
三亚市金鸡岭路 |
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交通状况 |
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公交7、9、201、209路 |
乘2、3、4、7、10、12、15、20路公交车在西站下车即达 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年11月08日 |
2010年12月 |
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销售许可证 |
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三房预许字[2009]053号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2010年08月 |
2011年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年06月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,独栋别墅,多层,小高层 |
独栋别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
公寓,别墅 |
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容积率约 |
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0.8 |
0.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
160户 |
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建筑面积 |
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100000㎡ |
23038㎡ |
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占地面积 |
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115333㎡ |
19948㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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499个 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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待定 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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山屿湖位于三亚市重要的景观干线迎宾路与凤凰路交汇处东北侧500米，交通十分便捷。项目周边生活配套齐全。整个地块三面环山、四面环河，是唯一的一个河景私属中央岛屿。 |
医疗配套：三级甲等农垦医院 教育配套：三亚市一中 商业配套：解放路步行街、银行、超市、农贸市场等生活配套一应俱全 交通配套：三亚新火车站、三亚汽车站、凤凰国际机场 其他配套：体育中心、三亚湾海岸线、金鸡岭公园、亚龙湾 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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阳光贝贝蒙台梭利幼儿园,海罗小学,三亚吉阳区东岸幼儿园,三亚市第七小学丹州分校,三亚丰和学校,新爱婴幼儿园 |
小天才幼儿园(金鸡岭街),河西区金鸡岭小学,三亚市天涯区金鸡岭小学,童梦双语幼儿园,童梦凤凰水城双语幼儿园,世纪贝贝幼儿园(金鸡路) |
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周边交通配套设施 |
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同心家园五期北门(公交站),同心五期南门一(公交站),东岸假日(公交站),海螺小学(公交站),同心家园五期南门(公交站),同心五期南门(公交站) |
天涯水业(公交站),凤凰水城(公交站),武装部(公交站),市武装部(公交站),中级法院(公交站),市中级法院(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京金泰 三亚兰海 |
三亚兰海凤凰水城实业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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金泰国旅 |
三亚凤凰水城物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
深圳天骥行 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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山屿湖项目地属三亚市河东区，位于三亚市重要的景观干线迎宾路与凤凰路交汇处东北侧500米，距美丽的三亚湾不到2500米，交通十分便捷，项目南经凤凰路至大东海，西南经迎宾路至三亚湾，东北走迎宾路经田独到亚龙湾、海口，西经凤凰路至机场、火车站。距三亚市商业中心仅8分钟车程，距三亚市中医院仅需5分钟。项目周边生活配套齐全。 山屿湖项目是北京金泰房地产开发有限责任公司和三亚兰海集团联袂打造的高端产品。整个地块三面环山、四面环河，是唯一的一个河景私属中央岛屿，仅有一条路可到达岛上。她形似一条舟船停泊在水面向海的方向启航，又犹如一颗宝石镶嵌于湖光山色之中。项目四周河面最小宽度为30米，最大宽度为160米，水面随大海潮汐起落，碧波荡漾，白鹭、红树林、田园、山景尽收眼底，是三亚绝无仅有的理想居住度假圣地，为阅尽繁华的人寻找内心的向往。 山屿湖项目总占地面积为173亩，总建筑面积10万平米，容居率仅为0.8，绿化率高达70%以上，本项目34栋建筑中，南侧3栋为别墅，北侧3栋为小高层，中间27栋5-7层的电梯洋房一栋环绕中心1.3万平米的湖面的会所，围合成经典的西班牙村落，各楼宇之间排列错落有致，达到户户观水景。每家每户都有宽阔的阳台，每一块石砖，每一处廊柱都洋溢着浓厚的西班牙风情..一座桥连通一个未知的世界,纵观整个项目,仿佛进入了梦幻的天堂。 整体建筑风格为西班牙风格，采用大胆新颖，时尚高雅的外墙色彩及群体造型，给人耳目一新的视觉冲击。项目充分利用自然资源，结合建筑内部庭院、外河、内湖营造出一种世外桃源般的岛居生活，倡导的是一种新的度假方式。 在安防方面，小区采用智能化封闭管理系统，在桥头设置了IC卡门禁，使每户均可同门卫对讲，在外圈设置了地下电缆感应系统，连接小区可视监控系统，进行24小时监控。使小区住户免受外界的干扰，充分享受私属岛屿所带来的尊贵。 小区的园林设计，以水为主题，以河环绕，以湖居中，湖中岛屿有机的结合更增加了景观的韵味，小区内采用大量热带景观植物进行高低、形态、花期、色彩的有机搭配，营造出风格统一景观各异的园林效果，景观主轴结合建筑体、内湖设置三条环状景观带，在三条环路之间设置了互通的景观廊，达到步移景移的效果，给人耳目一新的视觉冲击。 在小区设有音乐喷泉广场，篮球场、网球场和一个近千平米的曲线形湖中泳池、及多处西班牙风情广场节点，给业主带来了丰富的生活乐趣。 小区户型选择有60平米左右的一房、90平米左右的两房和140平米左右的三房。 |
三亚凤凰水城御河湾尊享山、海、河三大自然景观体系：背山、面海、临河。项目位于三亚湾二线腹地，一览壮丽的三亚湾17公里海域景观。三亚河上游河段全线穿越项目，拥有3000米长、超过120米宽的原生态河滨景观，保存良好的红树林与成群出没的鹭鸟和谐呈现。项目东北部群山连绵，拥有良好山系景观。地块南部有地热带穿过。 项目位于城市中心区与新城区发展主轴核心位置，有良好的交通及区位优势，享有最新城市市政资源支持，并承接三亚城市脉络未来走向。地处主城区西部、三亚湾中部，地块四周分别临凤凰路(机场—市区)、高铁三亚站、一环路、金鸡岭路、解放路，是各种车流人流的必经之地。金鸡岭公园、新行政中心分别紧邻凤凰水城御河湾。 |
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