保利东湾花园

高层洋房、江景美宅

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韶关——保利东湾花园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】保利东湾花园位于浈江区浈江北路与韶余路交汇处,高层洋房、江景美宅【项目亮点】 1、项目价格为7100元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积120~143㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有15个公交站【价格分析】该楼盘均价高于浈江新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积73000㎡；建筑面积300000㎡；总共2096户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为保利物业;物业费前两年1.8元/㎡/月，第三年起2.2元/㎡/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 1、10栋户型-三居室-建面约120㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1、10栋户型该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理2栋户型-三居室-建面约143㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2栋户型该户型建面约143㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是东湾花园(公交站), 与楼盘直线距离为132米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是童欣幼儿园(东新路)，距离楼盘1002米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为广东省韶关市第一人民医院，距离楼盘1755米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是百货鲜生-保利东湾店，距离楼盘274米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含120~143㎡,价格约7100元/㎡，适合意向定居浈江的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-13 00:41

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保利东湾花园 约7100元/㎡

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