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韶关——雄州家园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】雄州家园位于韶关市南雄市雄东路与宾阳路交叉路口往西北约50米(雄州景苑),大润发商圈与重点学府环伺【项目亮点】 1、项目价格为5000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积115~124㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有21个公交站【价格分析】该楼盘均价低于南雄市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积11400㎡；建筑面积55800㎡；总共402户；建筑类型包括板塔结合、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为南雄市长和物业服务有限公司;物业费1.5元/平米·月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.28，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 5、7栋-三居室-建面约124㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图5、7栋该户型建面约124㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。雄州家园小区规划用地面积约1.14万㎡，总建面积约5.58万㎡，住宅面积约4.67万㎡，商业建筑面积约1500㎡。6栋-三居室-建面约124㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图6栋该户型建面约124㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。雄州家园小区规划用地面积约1.14万㎡，总建面积约5.58万㎡，住宅面积约4.67万㎡，商业建筑面积约1500㎡雄州家园8.9栋户型图-三居室-建面约115㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图雄州家园8.9栋户型图该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。雄州家园小区规划用地面积约1.14万㎡，总建面积约5.58万㎡，住宅面积约4.67万㎡，商业建筑面积约1500㎡；【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是市一小(满湖塘路口)(公交站), 与楼盘直线距离为61米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是雄中幼儿园，距离楼盘123米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是南雄市中医院，距离楼盘527米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为八一商贸城，距离楼盘262米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含115~124㎡,价格约5000元/㎡，适合意向定居南雄市的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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