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新城香溢璟庭
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新城香溢璟庭
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新城香溢璟庭图解看房 轨交房新城香溢澜庭 推嘉定稀缺6米复式叠墅
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新城香溢澜庭项目，主推6米复式叠墅，阔绰舒适，这一产品在嘉定区非常少见；赠送面积高达188平，附加值高；地铁11号线白银站，距项目处仅500米，而且周边公交多且近，项目公共交通优势明显；学区近，为子女教育带来便捷。
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在自驾上，周边有S5沪嘉高速、G1501绕城高速、G15沈海高速，此外还有沪宜公路等，可以满足出行需求。新城地区不用担心交通拥堵，但是目前周边在建项目较多，多渣土车来往，尘土较多。
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在公共交通上，距地铁11号线白银站仅500米。周边公交有嘉定1、4、6路及嘉唐华支线，其中嘉定6路站牌即位于小区对面；嘉定1、4路及嘉唐华支线站点，距小区约400米，步行仅需5、6分钟，项目在公共交通上的优势非常明显。
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项目南依高台路，东临云谷路，北临洪德路，西为胜辛路。一共包括12栋建筑，整个小区由黄龙港分割成南北两大地块。其中北地块12#楼为精装小公寓项目，共20层，面积包括86-110平；北地块13#楼为soho酒店式公寓，层高4.5米，面积约40平，共12层。除了12、13#楼，整个小区其他都是叠墅房源，房型为150-160平复式，一共8层。
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由于黄龙港为市政河道，活水资源带来丰富景观，所以靠河的楼栋位置较好。项目9月25日开盘，推出的房源分布在南地块，房型包括150-160平米叠墅，总价300-350万。
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新城香溢澜庭黄龙港沿岸的社区实景美不胜收，飘逸的丝柳、翠绿的浮萍、垂钓的小亭、成片的绿色植被，营造出和谐的居住氛围，环境宜人。小区共有南北两个大门，实行人车分流。
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小区建筑呈现赖特风格，外立面典雅沉静
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项目绿化非常好
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在建中的新城香溢澜庭
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售楼处目前共有A、B、C、D、E五种户型图，此为A户型。此户型的优点为：赠送约58-130㎡环绕式花园，畅享绿色生态生活；客厅阳台、主次卧阳台全赠送，老人房及书房赠送一半，加上花园及地下室，整个房源的赠送面积非常大；主卧套房设计，带套间共约22平米，超宽观景窗，南北通透，独立卫浴，私密生活；餐客厅、主次卧均朝南，采光好，通风佳；老人房位于1楼，免却爬上爬下的烦恼，且卫生间干湿分离，生活健康；房源单层3米，叠加6米，阔绰舒适；地下室设有保姆房，生活方便。不足之处在于老人房朝北，冬天的时候会觉得有些清冷。
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厨房及餐厅，样板房对户型图做了改造，即户型图上厨房东侧为墙体，南侧为门，而样板间将东侧墙体打通，厨房与餐厅间的墙改为吧台，这样更加开阔
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客厅阳台全赠送
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老人房赠送一半，老人房位于1楼，免却爬上爬下的烦恼，且卫生间干湿分离，生活健康
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儿童房阳台全赠送
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书房面积赠送一半
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主卧套房设计，带套间共约22平米，超宽观景窗，南北通透，独立卫浴，私密生活
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主卧配备独立卫浴
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A户型赠送花园约120平，地下室约68平，总共赠送面积高达188平(仅限边套花园)
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主卧与次卧（儿童房）阳台全赠送
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地下室约68平，为赠送面积
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地下室设有保姆房，生活方便
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在商业上，目前距项目较近的有东云街，快竣工了，是一个大型购物中心。另外就是西云楼，老上海海派建筑风格。此外就是位于白银路、胜辛路交口，由几大小区沿街商铺，共同组成的约20万方白银路商务大道、白银路地铁站中心商务区，商务区内涵盖邻里中心，邻里中心内有菜市、邮局、老年活动区等多种便民设施，多功能中心为居民生活提供便捷。同时，小区自带商业约2000-3000方。不过，目前周边成型的商业配套较少，极大的依赖之后的发展与人气的聚集。
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在医疗资源上，妇幼保健院即在项目对面。此外还有瑞金医院，距项目约1.5公里，坐公交车约3站距离。
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在学区上，幼儿园为新城实验幼儿园，距项目约5、6百米，距项目步行约10分钟；小学初中为新城德富小学及新城德富初中，步行约20分钟，此外还有上海华二初级中学，相较其他学区稍远一点。另外，交大附中嘉定分校就在项目北部，仅一街之隔，不过高中需要考试，如果考上就读，非常方便。总的来说，项目的学区虽然不是佼佼者，但是很短的距离，给家长省却了不少接送麻烦，也为孩子节省了上下学路途时间，同时安全性大大提高。（此图为交大附中）
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总结：新城香溢澜庭项目为赖特建筑风格，外立面大方典雅，小区黄龙港活水景观优美。公共交通优势明显，自驾也非常方便。周边自然生态资源丰富；文娱及医疗可以满足需求；学区离项目非常近，为子女的教育带来很多便捷；周边成型商业较少，依赖后期发展。本次开盘的150-160平复式户型，6米叠加设计，在嘉定区来说也是少见稀缺的，大面积，及高总价，比较适合改善型需求置业。
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