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闵行吴泾大体量刚需盘，总价较低
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凤凰城图解看房 闵行32万方轨交大盘揭秘
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近年来，闵行的发展让人惊叹，除却莘庄、七宝、金虹桥等成熟板块，吴泾、华漕、马桥等板块也逐渐崛起，那板块内的一手项目有哪些呢？
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凤凰城位于闵行吴泾板块，是一个32万方的大体量项目，邻近轨交5号线，周边教育资源非常丰富，目前均价约5万一平。
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那么项目具体在什么地方，区位未来规划如何？有哪些优势及劣势呢？
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凤凰城位于吴泾景谷路石屏路交叉口，与上海交通大学闵行校区一路之隔，邻近华东师范大学，区位人才及教育资源优势明显。
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了解了项目的区位环境，再来看一下社区规划，小区内部楼栋分布、景观布局及社区服务等如何呢？
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项目是一个资深老盘，占地23万方，总建面约32万方，规划为高层和小高层住宅，容积率低至1.68，物业费为2.8元/月/平。
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社区绿化率达38%，多以高大乔木为主，夏天绿树成荫；建筑以线条凌厉高挑的新亚洲主义风格为主，大理石的外立面更耐磨损。
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区位环境及社区规划只能算是锦上添花，产品才是项目的关键，那么凤凰城的户型又有哪些匠心独具的特色之处呢？
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这套是104平的3房2厅1卫户型，同样是三开间朝南、南北双阳台，保证通风采光，空间利用率高，在满足居住需求的同时最大限度保证居住的舒适度
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这套是139平3房2厅2卫，三开间朝南，南北双阳台，餐厅客厅厨房相连，形成南北通透格局，动静分离，采光及通透性都非常不错。
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再来看一下项目周边的配套，教育、医疗、轨交及大型商业中心能否便捷业主们的日常出行及生活购物呢？
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项目为纯正轨交盘，直线距离5号线东川路站约100米，能轻松换乘1号线；周边公交系统发达，3条高速环绕，轨交、公交、自驾出行便捷。
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项目又一特色之处是周边教育资源丰富，2公里范围内有20所幼儿园、11所小学、12所中学、8所大学，能实现幼儿到成人的一站式教育。
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项目位于老闵行，是闵行最早的城区地带，周边配套资源丰富，大型商业中心有欧尚、千代广场、永乐家电、苏宁电器等。
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的来说，项目定位刚需，轨交和教育资源是项目最重要的优势，周边生活配套齐全，日常生活便捷，但价格优势不算明显，对于刚需算是不错的选择。
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