网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分60分137人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分138人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.7元/月/平米 |
住宅：15.48元/平米/月 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
吕巷金张公路4640号（近金廊公路） |
黄浦区茂名南路9弄(地铁1号线陕西南路站) |
||
交通状况 |
|||
|
公交：朱石专线、莲廊专线、金张卫支线、金石线 高速公路：S19线、新卫路 |
地铁1号线陕西南路站、黄陂南路站，地铁2号线南京西路站 公交：932路太仓路重庆南路，921路南京西路成都北路站，隧道八线，沪松专线，109 路，123路等 自驾车：延安路高架 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
2号线,10号线,1号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2014年01月18日 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
金山房管(2013)预字0000475号 |
黄浦房管(2013)预字0153号 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2010年01月01日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
联排别墅,小高层 |
板楼,小高层,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,别墅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
1.4 |
2.9 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
500户 |
116户 |
||
建筑面积 |
|||
|
60000㎡ |
79340㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
35000㎡ |
26474㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
凯德置业打造市中心豪宅 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
337 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:2.9 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
金山新城 |
南卢湾 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
民水 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
自身大型集中商业及吕巷核心商业景观带(规划中) 中央公园、市民广场 |
综合商场:锦江迪生、梅龙镇广场、中兴泰富、恒隆广场、巴黎春天、百盛、华亭伊势丹、香港广场、连卡佛、太平洋百货、新华联商厦 银行:建行、中国银行、工行、招行、渣打银行、星展银行、东亚银行 其他:上海锦江饭店、新锦江饭店、花园饭店、舒适堡、兰心大戏院、马勒别墅 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
社区配套：会所、游泳、健身、瑜伽、雪茄吧、桌球、壁球、少儿活动、咖啡厅等 |
||
周边景观 |
|||
|
中央公园、市民广场 |
复兴公园 |
||
周边公园 |
|||
|
中央公园、市民广场 |
复兴公园 |
||
周边医院 |
|||
|
上海金山吕巷中医院、上海金山吕巷口腔医院 |
瑞金医院 |
||
周边学校 |
|||
|
吕巷中学、吕巷小学 |
上海交通大学医学院东区 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
本区域涵括朱吕、金张、金石、金廊、朱平公路和S19高速公路、松卫南路、金张支线等形成二横六纵区域主要公路网架，邻近S19高速公路吕巷出口处。未来也有数条重要公路规划畅通上海和金山各镇。 |
地铁一号线，十号线陕西南路站，二号线南京西路站 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
结构:钢筋混凝土框架剪力墙 外墙:天然石材以及高级乳胶漆 电梯:东芝电梯或同等品牌 门窗:防盗高级工艺子母门，外侧门采用高级铝合金门窗，双层中空玻璃 供电:三相供电 供气:管道煤气 消防:周界红外线报警系统、可视对讲系统、三表远程抄表、电子巡更、闭路电视监控系统等 通讯:预留两门电话号线、一路光纤同轴电缆进线，通过家庭多媒体布线箱分别4个出口，宽带接入 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
绿地集团 |
凯德置地（中国）投资有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
凯德置地（中国）投资有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
上海复瑞物业管理有限公司 |
新昌物业管理(深圳)有限公司上海分公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
绿地路易宫，坐落于金山区吕巷新城核心，荣居政府对面，坐拥中央公园，尽享市民广场、文化活动中心、图书馆等文化资源。法式皇家宫廷建筑，现代叠景园林，精装人居，绿地集团，世界500强，倾力锯献！ 绿地路易宫位于吕巷新区，是吕巷镇的行政文化中心，坐落吕巷镇区门户，市民广场、文化活动中心、政府、图书馆“一墙之隔”。坐拥蟠桃公园，环境宜人，未来的经济和商业中心，繁华商圈之地。 |
凯德茂名公馆项目位于茂名南路9弄，项目售楼处位于茂名南路7号。项目占地26474平米，建筑面积79340平米，现为期房销售，项目为精装户型，预计2013年6月交房。 茂名公馆由6幢11-25层公寓楼组成，近271套公寓，在市中心高尚版图，以罕见尺度，袭一身海派风范与尊贵。全球著名设计机构BCA为社区悉心打造典雅精致的园林景观，英式庭院的现代和自然风格完美融合。中西合璧建筑风格，与其尊贵的地域气质完美契合。社区拥有完善的生活配套， 包括室内泳池、健身房、壁球室等众多功能在内的业主专属会所，以完善规划、人性化设计，为业主悉心营造无微不至的奢华享受。沿茂名路商业裙楼提供丰盛的高端配套商业，展现上海传统市中心区贵族式生活的优雅与便利。 |
||
