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河畔艺墅图解看房 嘉定天然湿地旁 85平米起刚需2房
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河畔艺墅位于嘉定外冈，处于F1赛车场北侧，嘉定老城西侧，临近嘉定新城北郊湿地公园。北郊湿地公园是上海规划中明确提出的5个近期试点开发建设之一，面积约140平方公里，相当于7个世纪公园大小，一期已经开建。生态公园将帮助外冈成为下一个生态宜居中心。
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项目位于嘉定区百安公路与恒荣路交叉口，地铁11号线上海赛车场站，出站即有嘉定53路公交车直达项目售楼处（中途车程预计10-15分钟）。开车可通过嘉松北路直达绕城公路（5分钟）与沪嘉高速（10分钟）。
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项目整体占地面积5.4万方，建筑面积8.1万方，以两河流域自然景观与邻近14平方公里嘉北郊野公园闻名。小区内部分为40套联排别墅、124套叠加别墅、3套类独栋与22栋公寓所组成，小区内部绿化率为35%。
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项目小区两河环绕，预推公寓楼座为71-74号楼座，7层以上业主可直接观赏到河景。因与别墅在同一小区，公寓楼座前方无遮挡，阳光照射充足，小区景观一收眼底。
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项目小区两河环绕，预推公寓楼座为71-74号楼座，7层以上业主可直接观赏到河景。因与别墅在意同小区，公寓楼座前方无遮挡，阳光照射充足，小区景观一收眼底。
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项目预开楼座为71-74号楼座共计104套房源，1梯2户设计，户型分为85.53平米A户型2房与82.29平米B户型2房，房源均为南北通透，楼层总高13层。另小区中央景观直接彩虹桥为小区业主专属使用。
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项目目前工地实景，别墅与公寓同时在建，目前公寓已建至近10层以上。别墅框架已经基本建成。根据案场销售人员介绍，预计交房时间为2015年3月，具体交房时间目前待定。
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A户型2房，主卧朝南带飘窗，通风与采光性极佳，层高业主可一览景观河道；次卧朝北带飘窗，采光性一般，适合儿童居住，邻近次卧设计成小型书房，可供儿童在此做功课与读书；餐客厅为一体设计带景观阳台。
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A户型，进门处左手边为餐客厅一体设计，自带景观阳台，通风与采光性极佳。但餐客厅一体化设计，格局分布不明，整体感觉略有不便。
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A户型，进门处设计储柜墙，可摆放饰品以及日常常用物品；小型餐厅设计，平时可供4-6人在此用餐。因与客厅一体化设计，若遇亲朋到访可借用客厅空间来使用。
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A户型，朝南客厅，客厅连带景观阳台，超光照射充足，高层业主可在阳台上观赏小区绿化以及景观河道的美景。客厅平时可容纳6-8人在此休息娱乐。
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A户型，进门正对的小型书房，邻近次卧，适合业主在此读书或玩电脑使用。阳光直射，采光性充足。
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A户型，朝南主卧自带外凸飘窗，窗台可摆放饰品与日常用品，通风与采光性较好；自带衣帽柜，可供业主摆放日常更换衣服，保证了业主的私密性。
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A户型，朝北次卧自带外凸飘窗，景观视野宽阔，屋内可摆放单人床与床头柜，适合儿童居住。
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A户型，卫生间带有通风窗，干湿分离设计，保证了室内空间的干燥性与室内空气流通性。台盆设计在外空间与沐浴空间分布在不同空间，方便业主同时使用。
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A户型，进门处右手边为L型厨房，带通风窗，可保证屋内空气流通。自带冰箱预留位可保证业主在摆放生活厨具设施不拥挤。
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B户型2房，主卧朝南带飘窗，通风与采光性极佳；次卧朝北带飘窗，面积与主卧面积相差不多，可摆放书桌等；餐客厅为一体设计带景观阳台，可一览小区内部景观；厨房连带设备阳台（1平米为赠送面积）。
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B户型与A户型不同之处次卧，B户型次卧面积相对较大，基本与主卧面积持平，屋内可摆放化妆桌或书桌而儿童日常使用。另可根据需求设计衣帽柜供儿童摆放衣物等。
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B户型，U型厨房连带设备阳台，面积约计一平米（赠送），厨房自带预留位双拉门设计，平时闲暇时可将厨门关上，保证屋内空间整体整洁、不凌乱。
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项目目前周边配套尚有欠缺，距离小区步行10-15分钟距离有外冈菜市场以及金汇莲花超市，另小区对面即有兰郡生活广场。供业主日常生活所需。在学区方面有青松双语幼儿园、兰郡幼儿园、外冈中小学等（10分车程内）。
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