网友评分 |
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综合评分87分148人参与 交 通：19分/20分 环 境：20分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分59分97人参与 交 通：10分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
1-2 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦星公路大叶公路 |
上海市闵行区鲁南路85号 |
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交通状况 |
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公共交通：地铁8号线、5号线，BRT快速公交、沪塘专线、南航线、江平专线、金汇1线、航海专线； 自驾：外环、申嘉湖、大叶公路、航南公路、S4沪金高速、浦星公路、林海公路； |
三鲁公路,周鲁线，鲁莘线、717、南华线、沪海线、沪塘线、芦杜线,在建中的8号线延伸段,三鲁公路,闸航路,规划道路,新闸航路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2002年04月14日 |
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销售许可证 |
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奉贤房管(2017)预字0000183号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2001年12月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年06月20日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2 |
0.75 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2061户 |
203户 |
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建筑面积 |
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234709㎡ |
28000㎡ |
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占地面积 |
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82405.5㎡ |
37000㎡ |
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一句话描述 |
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奉贤金汇科技住宅，靠近5号线 |
暂无 |
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车位数 |
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2024 |
车位总数:142 |
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车位配比 |
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1:1 |
0.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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南桥 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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金铃子幼儿园、金钱幼儿园、金汇幼儿园、金汇小学、齐贤小学、金汇学校(中学)OMALL家乐福、沃尔玛、易初莲花、好又多、百联商厦、欧盛购物广场上海之鱼(体育及水上运动公园)、浦江郊野公园、南桥中央公园生态公园 |
公建配套:超市; |
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内部配套 |
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|
暂无 |
超市;,0,0 |
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周边景观 |
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上海之鱼、水上运动公园、南桥中央公园 |
上海植物园 |
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周边公园 |
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公园有上海之鱼、水上运动公园、南桥中央公园 |
上海植物园 |
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周边医院 |
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金汇镇卫生中心(金钱公路)、上海金伟护理院(金钱公路)，上海交通大学医学院附属仁济医院(江月路)、浦江镇社区卫生服务中心(江文路） |
鲁汇镇卫生院 |
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周边学校 |
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金铃子幼儿园、金钱幼儿园、金汇幼儿园 金汇小学、齐贤小学、金汇学校 |
鲁汇小学，鲁汇中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁8号线 |
永恩路胜朗路(公交站),胜秀路永恩路(公交站),鲁康路永高路(公交站),永颂路鲁康路(公交站),鲁康路永跃路(公交站),永丰村(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海朗铭房地产开发有限公司 |
上海红龙房地产开发经营有限公司 |
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投 资 商 |
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朗诗地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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朗诗物业 |
上海红龙房地产开发经营有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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朗诗地产&华燕置业 |
自销 |
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广告公司 |
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灵创广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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朗诗未来街区是港股上市(00106.HK)、中国地产百强名企——朗诗地产，继朗诗绿岛、朗诗绿色街区、朗诗虹桥绿郡、朗诗未来树之后，2014年重点打造的又一全新力作。 社区建筑面积约24万方，由29栋4层至20层住宅组成，总户数超过2000户。首期推出多层花园洋房，房型为一层约82㎡别墅设计三房、二-三层约79㎡精致三房、四层约69㎡精致两房、五层约74㎡复式两房。 朗诗未来街区通过创新的设计和细致的打造，为您提供更具特色的居住产品。 小洋房 大世界 墅生活 户型设计功能性比较强，约75-80㎡可实现2房2厅，约80-85㎡可实现3房2厅 超高实用率 超值附享空间 朗诗未来街区户型设计有非常多的附享空间。一层采用了别墅的户型设计，可多享南向入户花园，还可多享两层地下室。二-三层精致三房附享阳台、飘窗等空间。四层可多享的不仅有阳台、露台等空间附享，还可以完全多享受一个露台。五楼的附加值也非常高，除了常规户型的附享空间外，还多享了2个露台，其中阁楼外面的超大露台，完全可以当作您的私家空中花园。 创新10大收纳系统 经过国外考察后，对室内的收纳空间进行了优化，在朗诗未来街区里有主卧收纳、玄关收纳、飘窗收纳等10大收纳系统，比如您主卧的飘窗下面是空置的，可以储藏很多物品，飘窗上下皆可利用，极大提升您室内利用空间。 朗诗未来街区属于浦江南板块，距离浦江镇南侧约3公里，周围有浦江镇商圈、闵行商圈、三林商圈、周康商圈、航头商圈和南桥商圈等6大商圈环绕。 “浦江南，双轨交，双主干道、BRT环绕”，沿浦星公路往北即可达8号线沈杜公路站，可直达人民广场，6站就可在东方体育中心换乘6号线、11号线，社区班车接驳地铁站。另一距离项目非常近的地铁站为5号线金海湖路站，开通后约20多分钟即可到达莘庄商圈。 快速公交方面，距离项目500米左右就有规划中的BRT站点(贤浦路站)，BRT为快速公交系统，可以快速通达浦江镇、世博板块。 自驾出行方面，本案周边有还有多条城市级主干道。沿浦星公路可达浦江镇、三林，经卢浦大桥、南北高架到人民广场、徐家汇和新天地等城市核心商圈。亦可轻松转S32高速、外环、中环，通达全市。红梅南路隧道有望于年底通车，自驾由金海路至闵行吴泾，只要约15分钟左右。 小区对面一路之隔就有菜场、超市和学校，周边医院、学校、超市、银行等所有的日常生活配套全部具有。在孩子读书方面，周边有金铃子幼儿园、金钱幼儿园、金汇幼儿园、金汇小学、齐贤小学、金汇学校(中学)等。购物中心有OMALL家乐福、沃尔玛、易初莲花、好又多、百联商厦、欧盛购物广场等大型商场。还有上海之鱼(体育及水上运动公园)、浦江郊野公园、南桥中央公园生态公园。 |
园林景观:中心花园 |
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