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象屿上海年华
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象屿上海年华
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象屿上海年华图解看房 莘闵别墅区旁低总价刚改房 象屿上海年华图解看房
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作为上海各大别墅区之一，莘闵别墅区可以说起步很早，时至今日已经发展得比较成熟，而如今这个板块依托大虹桥及徐家汇的辐射，在整个西上海都占据着重要的一席，另外莘闵别墅区无论是从居住环境以及配套都很优越。 ??而近年来，随着土地供应量的逐渐减少，莘闵别墅区的可售一手房住宅正在逐渐递减，随着供应量的持续走低，其板块的楼盘获得的关注度日益增高，如金辉海上铭著，虽然项目迟迟未开盘，但是市场的期待度一直保持高位。
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其实，莘闵别墅区仍有一处住宅，不需要雄厚的别墅购置力，用低于400万的总价即可在高档别墅区购置房产，今天我们就走进象屿上海年华。?
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严格来说，象屿上海年华位于松江区新桥板块位，在闵行和松江的交汇处，板块内工业区分布较为靠近洞泾，而居住区主要集中在靠近莘庄的方向。就医疗、教育、商服以及公共资源配套等方面来看，新桥板块的发展较为缓慢，板块内的一手住宅供应较少。
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象屿上海年华是松江新桥的全新盘，地处闵行与松江交界处，邻近莘闵别墅区，位于陈春路与明华路交叉口。
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象屿上海年华主要的交通工具是金山铁路，又称22号线，是一条高铁线，项目距离春申站站点约有1.5公里左右。 要说明的是乘坐22号线一站路可直达上海南站，在上海南站可换乘1、3号线到往市区方向，理论上来说还是很方便的。不过22号线主要是金山新城居民出行的交通工具，从金山新城到上海南站的直达车相对较多，站站停的相对较少，而春申站正好在中间的站点，所以在春申站乘坐这条铁路一定要算好时间，以免等车时间较长。
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项目售楼处旁有松江52路公交车，可乘坐该条公交车到往春申火车站附近，约2站路左右。另外在明华路陈春路上还有一处公交站，站内设有松莘线到往莘庄及外环路地铁站，松江51路及松江1813路到往新桥火车站方向。
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象屿上海年华的整体体量并不算小，同时象屿在社区品质上投入了较大的成本，因此其社区整体的品质感较高。
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象屿上海年华的整体体量并不算小，同时象屿在社区品质上投入了较大的成本，因此其社区整体的品质感较高。但需要注意的是象屿的车位配比不尽如人意，也正因为如此，项目不得不配置了较多的地面车位，因此这并不是纯人车分流的社区，社区内的行车可能会对业主造成一定的影响。
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象屿在社区景观这块的投入还是相当大的，按照案场的口径，景观主轴上的镜面水池成本较高，16棵银杏树全是50年树龄全冠移植的。整体来看，项目的社区如果能保持现公布内容的水准，其品质感较舒适，但具体要以交房后为主。
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部分楼栋下层部分立面已经成型，项目的楼栋外立面材料采用石材干挂与真石漆，正常情况下其保温防水性上优于普通外墙涂料，淡色的立面也较为适合居住区使用，其有较好的质感。具体以交房后为主。
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象屿上海年华的产品面积段并不算丰富，且整体偏小。从功能性和控制总价的角度来看，购房者可以考虑购买。但就空间尺度和居住舒适度而言，有些不尽如人意。
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项目的户型设计倾向于功能性，实际上对于家庭人口较少的置业者来说，这点空间完全够用。但从居住舒适度来看，项目的空间尺度感略显不足，改善型购房者需要注意。 ??非常常规的两房户型，采用的是两个房间一南一北的设计。主卧和客厅的面宽与采光都令人满意。但是餐客厅无法做到南北通透是个遗憾。
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整体来看项目的装修只能算作“中规中矩”，该有的配置都有，但由于都是基本款的产品，对于提升生活品质并没有什么太大的帮助。对于怕麻烦的购房者来说还是可以接受的，而对于追求生活品质或者追求个性化的购房者来说并没有太大的价值。
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基本配套齐全 噪音污染严重
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项目的西面有一些日常用的生活配套，有菜场、餐馆、小型超市、网吧及药店等配套设施，不高端但很实用，出门就可享受到。 在项目北面不到1公里处的明兴路上有体量相对较大的弘基广场，广场内部有一些中端配套设施，基本生活配套均有，平时可到这里休闲或消费。再往北面约2公里处有绿地金御广场，这里的配套设施更为丰富齐全，家乐福超市、中高端餐饮均有。
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在项目周围分布有陈春小学、白马幼儿园等学校，未来附近还将规划有3所幼儿园，1所小学及1所中学，同时在项目右侧还将规划九年一贯制学校。
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总的来说，虽然项目属于新桥板块，但是受到莘闵别墅区的辐射且340万起的总价，的确对于板块及周边的刚需置业客户有一定的吸引力。
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