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仁恒公园世纪图解看房 上海豪宅十年 风云变迁一轮回
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上海豪宅十年 风云变迁一轮回：十年前别墅是上海人的豪宅梦，十年后，梦回市中心...
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豪宅一定贵！也要贵得其所。构成豪宅必要条件的元素很多，囊括了住宅的方方面面，而且方方面面都要极具豪宅品质。
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豪宅不仅要从地段、面积、环境、景观、居住密度、建筑、配套、物业等方面考量，业主也必须具备相当的地位及财富。
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最早只有那些有着极强底蕴的区域才可以称之为豪宅板块，如新天地、新华路、外滩、静安寺等。这样的区域只要贴上地段标签，豪宅的气质就跃然于纸上。
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绿房子在静安区铜仁路上，原为颜料大王吴同文的住宅，是邬达克巅峰时期作品，这座现代式宅邸还是上海第一家安装小型电梯的私人住宅，外墙贴绿色面砖，因此老上海人习惯称其为“绿房子”。
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富人区开始向着自然环境更为优越的市郊发展，如佘山、古北、西郊等都是上海较为传统的富人区。
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堪比美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎十六区和日本东京湾的富人区的上海后花园，佘山。
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古北让很多上海人引以为傲。这是上海第一个规模化的高标准的国际化社区，这里以“三多”最为著名： 名人多、名车多、名狗多。
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随着浦东地区的大力开发，浦东陆家嘴板块成为上海人公认的新兴富人区。依托陆家嘴的联洋碧云也迅速崛起。
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陆家嘴豪宅可谓屈指可数：有对外知名的汤臣一品，世茂滨江花园，财务海景，仁恒滨江，菊园等高档豪宅。
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然而，随着内环土地的日益稀缺，豪宅渐渐淡出市区，开发商开始边缘化拿地，新江湾城、马桥等等新的豪宅区诞生。
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赵巷板块素有“地王集中营”的赞誉，属于大虹桥辐射区域。板块内比较知名的豪宅如泷湾、凯迪赫菲庄园、绿地海珀风华等。
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自初期规划以来，新江湾城一直受到众多世界顶级房地产开发企业追捧。板块内豪宅林立，如中建大公馆、新江湾城首府等。
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优质的自然资源和整体发展规划令马桥板块颇具后发优势，板块内御涛园、中星红庐、森林溪谷都是豪级住宅。
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而近年来，随着一线城市豪宅成交量的攀升，市中心的豪宅市场又开始活跃起来。
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华侨城苏河湾，苏州河沿线，是浦西最高的住宅，总价约为5000万/套起。
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绿城黄浦湾，紧邻黄浦江，北距外滩万国建筑群约1.8公里，，南距世博会约1.7公里，均价约150000元/平米。
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思南公馆，上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目，与淮海路沿线的百年经典建筑、名人故居交相辉映，是市中最具特色的风景。总价约1500万至3000万。
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上海的豪宅近几年并没有明显增长，而是随着整个房地产市场在走高。豪宅增长则有着更多的特殊因素，未来还有很远的路要走。
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