网友评分 |
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综合评分66分112人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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嘉定区柳湖路88弄 |
上海市黄浦区紫霞路199弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：11号线嘉定北站；自驾：沪嘉高速（S5） |
公共交通：公共交通：24路、920路、715路、64路、930路、观光巴士1路； 轨道交通：9号线。 |
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轨道交通 |
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11号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2018年03月25日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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嘉定房管(2018)预字0000042号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2017年09月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
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容积率约 |
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2.3 |
3.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1136户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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129096.81㎡ |
2600㎡ |
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占地面积 |
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211605㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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嘉定主城区低总价刚需盘 |
暂无 |
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车位数 |
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1640 |
375个 |
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车位配比 |
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1:1.4 |
暂无 |
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供暖方式 |
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住宅空调系统预留、公建的分体空调设计 |
暂无 |
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板 块 |
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嘉定新城 |
暂无 |
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供水方式 |
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一层由市政给水管水管网直接供水；1-6#二层以上采用地下车库生活水箱-给水泵-屋顶生活水箱；5-11#二层以上采用地下车库生活水箱-变频给水泵 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公园：环城河市民休闲公园、陈家山荷花公园医院：嘉定区中心医院中小学：嘉定区实验小学、城中路小学、嘉定外国语实验学校综合商场：罗宾森购物广场、东方商厦幼稚园：菊园幼儿园邮局：李园邮政所其他：欧尚超市、农工商超市、乐购超市 |
周边景观：老城厢 黄浦江 ；周边商业：豫园商城 ；周边公园：豫园 ；周边医院：黄浦区中西医结合医院；周边学校：求知中学、井冈中学 ； |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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公园：环城河市民休闲公园、陈家山荷花公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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环城河市民休闲公园、陈家山荷花公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院 |
暂无 |
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周边学校 |
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中小学：嘉定区实验小学、嘉定一中 幼稚园：菊园幼儿园、沙霞幼儿园、温宿路幼儿园 |
市八初级中学,紫霞幼儿园(中华路),中华路第三小学,中华托儿所,上海市黄浦区第一中心小学,上海市尚文中学 |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通：11号线嘉定北站 |
大东门(公交站),中华路王家码头路(公交站),小南门(地铁站),豆市街复兴东路(公交站),小南门(公交站),白渡路中山南路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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两梯两户 |
5个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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禹洲置业（上海）有限公司 |
华润置地(上海)有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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禹洲物业服务有限公司 |
上海三湘物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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同策房产咨询股份有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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禹洲物业服务有限公司系具有独立法人资格的物业服务公司，为禹洲集团的全资子公司。公司成立于1997年5月，注册资金5000万元人民币，现为建设部二级资质物业服务企业，将于2014年上半年度升级为一级资质物业服务企业。厦门公司项目有：“禹洲·高尔夫”“禹洲·华侨海景城”“禹洲·城上城”“禹洲·大学城”“禹洲·海湾新城” “禹洲·高HOUSE”“禹洲·世贸商城”“禹洲·华侨城”“禹洲·香槟城”“禹洲·新村”“禹洲·阳光花城”“禹洲·小城故事”“禹洲·尊海”“禹洲·中央海岸”“禹洲·云顶国际”“禹洲·溪堤尚城”；上海公司项目有：“上海禹洲蓝爵”“上海禹洲金桥”；合肥项目：“合肥禹洲华桥城”；天津项目：“天津禹洲尊府”；福州公司项目：“福州禹洲鼓山一号”“福州禹洲威尼斯”；泉州项目：“泉州禹洲城市广场”。管理面积多达400多万平方米。 |
华润置地上海滩花园，南外滩高档滨江住宅先锋，总建筑面积20万平米。项目紧邻上海滩龙脉-黄浦江，北距外滩1.8公里，西距豫园1公里，南邻世博会主场地2公里。 上海滩花园隶属市中心最大的、也是最后一片可供成片开发的高档滨江聚居区，有着广阔的升值潜力和想象空间。项目紧邻黄浦江，北距外滩，3公里范围内辐射外滩、陆家嘴、南京东路、淮海公园新天地等四个主要商业商务中心，以及豫园、十六铺滨水游船码头(建造中)、世博会等三个文化旅游中心，复兴东路隧道、地铁4号线，地铁9号线(与项目仅距200米)与之毗邻。 本着“老上海，新国际”的设计理念，华润置地上海滩花园注重文化品味，凸现人性化设计，倡导现代经典、从容雅致的上海生活主张。项目保留了原地块上三十年代的ART DECO风格礼拜堂作为小区未来会所，传承老上海的优雅和精致；国际景观大BillBensley结合石库门建筑元素，悉心打造东南亚风情度假休闲园林；香港著名室内设计师梁志天以现代简约的精装修设计理念营造舒适居家；国际驰名物业管理公司高力国际与华润置地联袂打造高标准的客户服务体系，这些均成为本案值得居住甚至收藏的重要因素。 更值得提及的本案中浸润的人性化色设计。比如厨房电器选用了全套美国通用(GE)，针对中国特有的烹饪习惯，除了抽油烟机专为中国设计以外，还特别在厨房增加了换气扇；在设置厨房电路时，多设了一个冰箱回路，这样举家出差或旅行的时候，可以关闭其他用电回路，而不影响冰箱的正常运转。 华润置地上海滩花园在方案阶段已荣获2003年“全国人居方案竞赛”建筑金奖、2003年“中国优秀环境住宅设计大赛”优秀景观、建筑形态金奖。近期又荣获建设部“2005年中国居住创新典范活动”的综合大奖“中国创新示范楼盘。 |
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