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大华斐勒公园
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大华斐勒公园
大三林板块双轨环绕改善盘
已售完
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大华斐勒公园图解看房 三林板块双轨交环绕社区 均价88000元起
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本期热盘推荐——大华斐勒公园。华斐勒公园是大华集团2017最新推出的高标配全龄健康智慧社区。以“全龄健康、亲智慧”为开发理念，是一座集高端洋房、地铁上综合体、社区中央公园、运动会所为一体的上海新一代高品质国际公园住区典范，是大华锦绣华城“斐”系又一里程碑力作。
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项目位于大三林地区，浦东内核心，陆家嘴国际金融中心、前滩商务区等，并自有3.3平方公里全成品高标生活配套，坐拥13号线和6号线双轨交便利交通、幼小初高全程教育、购物休闲商业配套、数十个社区公园，实为名副其实的高端生活场。
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那么项目在哪里？方便吗？
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大华斐勒公园内北接北艾路，左临华鹏路，右至华春路，南连成山路，在建的轨交13号线二期延伸线穿过项目，东鹏站距离项目最近，建成后通过13号线可直达新天地、淮海中路、南京西路等商圈，轨交6号线项目临近，可接驳各大商圈。
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公交方面，项目临近6号线东明路站，附近公交有607路、1008路（成山路锦尊路站），734、782、815、973、583、638、789、795等（杨高南路浦三路站）。
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小区环境如何？
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图为大华斐勒公园售楼处，高端住宅包括高层住宅、六层洋房(主力户型150-188平米)、叠拼(主力户型150、160平米)。首推的带装修智能住宅以93平米2+1房、105平米三房为主力户型，将带给上海精英家庭的全新健康智慧生活体验。
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项目总占地面积45418平方米，建筑面积15646平方米，容积率仅有0.8，绿化率为35%，总户数约156户，总车位有199个。开发商为知名品牌地产：上海锦绣华城房地产开发有限公司。
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产品设计合理吗？
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图为105平的户型图。整个户型动静分区明显，整体南北通透，每个功能区均带明窗，包括卫生间和厨房，利于采光、通风；厨房、餐厅及客厅一体化，方便家务动线；主卧朝南带飘窗，采光充足。卫生间位于整个户型的中间区域，两个卧室、客餐厅到卫生间都很方便；卫生间做到全干湿分离，互不干扰。
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图为样板间卫浴。项目105平米的户型整体面积不算大，三室中主卧偏大，次卧和书房偏小，客厅比较大，餐厅比较小，但总的来说适合三口之家或者四口之家改善型购房群体。
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周边怎么样？
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距离项目最近的商业是大华锦绣国际，是大华锦绣华城自带的商业，目前有家乐福、小杨生煎、星巴克、盒马生鲜以及DFC入驻；大概1公里处有大华锦绣嘉年华，响度购物、餐饮更加丰富些，是平时小聚的叫较佳选择。
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附近有几个小型的社区诊所，还有蓝十字锦绣康复医院，距离项目约2.5公里有上海第一妇婴保健院；距离项目约200米处即有东方锦绣幼儿园，一公里内还有上南中学东校（锦绣校区）以及昌邑小学。
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