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万科莱茵半岛图解看房 安亭标杆级德系2至3房 万科安亭新镇图解看房
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近日，小编也探访了位于安亭的超级体量大盘，，该项目占地面积120万房，在整个上海也算是比较罕见的，在经过多番易主后，这个算是安亭板块的标杆性楼盘落在了万科的手里，而作为资深开发商的万科推出的这全新一期的万科安亭新镇，其具体的品质如何？户型如何？配套如何？未来预期如何？是否值得购入呢？请跟小编一起走入万科安亭新镇。
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提及嘉定安亭，如果你的记忆还停留在“房价洼地”，“郊区”的概念话，那就大错特错了。自从2013年，11号线北段二期实现通车以来，安亭就不再是以前的安亭了，虽然位置在上海的边缘，但是凭借11号线，半小时到达市中心是完全有可能的。
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嗅觉”敏锐的开发商们，早已开始抢占这块风水宝地，恒大、路劲、万科、绿地、旭辉等品牌房企涌入安亭抢夺日渐稀缺的土地资源，在不断拉高地价的同时逐步撑起了上海的西大门，使其得以通过日渐成熟、生态、宜居的姿态示人。
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从市区自驾前往的话，可走延安高架路转到延安中路，然后走京沪高速公路到安礼路，因为整个项目体量较大，售楼处和万科安亭新镇相距了一段距离，所以建议在设置导航路线的时候，将安礼路南安德路设为终点。全程34公里左右，车程在1小时上下，小编是工作日非高峰时段去的案场，周边未见拥堵，且项目周边道路较宽，车辆稀少，估计在高峰时段也不会出现拥堵情况，项目周边道路整体的通达性良好，不过值得注意的是，从市区去往案场，会产生15元的高速费用。
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如果走轨交的话，可以乘坐11号线至安亭站，然后乘坐安亭6路可直达案场。从市中心坐轨交到达案场的话总路程在43公里左右，时间约2小时不到。不过值得注意的是，安亭6路间隔时间较长，为15至20分钟左右，且末班车结束较早在晚上8:30分。由于轨交至案场有3公里路程且只有1条公交线路接驳，通达性并不佳。
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总体来说，项目目前仍然比较依赖于自驾，11号线距离案场3公里需要公交接驳，由于项目的公交枢纽并没有完全开通，还有5条线路待建设，目前来说并不是十分方便，这情况预计会等之后的其他5条线路开出来得到缓解。
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项目分2起开发，其中1期体量较大，先后有柏林映像，德赛豪斯等社区相继开盘并售罄。本期万科安亭新镇同样是位于整个项目一期内的房源，所推户型为75平、89平、105平洋房。
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从楼栋分布上来看，整个项目其实是位于安亭新镇里面，虽然沿路，但所幸都不是主干道，且都有绿化带进行隔离，小区整体的居住环境还是不错的。要说最佳楼栋的话，34号楼为最佳，位于小区中心且面向社区音乐公园，南向没有遮挡物，其次是9和39号楼，位置也不错，39号楼前面是别墅，无遮挡，东面是一条长约1.7公里的自然+人工水系，9号楼不沿街且面向花园，视野也不错。小区的整体容积率为1.2，万科在设计项目时候，充分考虑栋距问题，即使居住在底楼的居民，其日照及采光相比其他的1楼所受的影响会小很多。
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这是整个安亭新镇1期的生活配套分布图，安亭板块在商业生活配套方面仍有一定缺陷，故万科同样也考虑到了这点，在整个项目里放置了不少生活基本设施，其中最大的就是位于项目中心的万科集，也就是包含商业、教堂、教育等服务的一个小型的社区服务综合体。
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另外值得一提的是，社区内所有水力、电力、天然气、宽带线路通通是走地下的，整个项目地下有约4.7公里的共同管沟及人工走廊，让生活在地上的居民视野不会被杂七杂八的电线管道等干扰。
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这套89平米的户型为波恩风情洋房产品的主力户型，户型设计上面，每个空间还算是方正，比较好的是该户型做到了3开间朝南，3个房间都装有飘窗，居住舒适度不错。客厅的面宽也较好，加上配了一个南向的阳台，其采光及日照性佳。卫浴空间做了干湿分离，不过卫生间连着书房这点未免有些奇怪。另外一间次卧设置在入户玄关处，会稍影响到业主隐私。
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这套105平米整体户型方正大气，除了3开间朝南，约5.7米的客厅面相款相比其他3房，在采光、日照、居住舒适度上要更胜一筹，主卧套房设计，面宽也达到了3.6米，3个卧室均带飘窗。
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89平米的户型整体比较紧凑，未见明显的面积浪费，且89平米的空间没有做比较常见的2卫，也是有利有弊，利端是节省了一个卫生间的空间，使得整体户型更为宽敞舒适，弊端则是如果居住人口较多的话，卫生间位置会比较紧张。
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总体来说，这套105平米的户型也是万科延续了其一向的户型品质，这次安亭新镇项目中，非常注重房子的采光、日照，U型厨房能更好的区分烹饪区域，2个卫生间都带飘窗。
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整个安亭新镇的商业配套集中在11号线安亭站这边，再有就是安亭老街这边，11号线周边的沿轨商业发展得不错，大型的购物广场就是嘉亭荟，嘉亭荟现代城市生活广场位于位于嘉定安亭镇墨玉路与曹安公路交叉口，距离万科安亭新镇2.4公里，车程在5分钟左右。
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医疗方面的话，周边有安亭医院和东方肝胆医院，能级虽然不是特别高，但是也能满足普通的就医需求。项目周边的学校能级不错，有安亭小学、嘉定区安亭师范学校附属小学、上海国际汽车城人才培训学院、安亭新镇上外私立学校、新安中学、安亭镇社区学校、上海市安亭师范学校、同济大学嘉定校区、上海外国语大学实验学校、华东师范大学附属双语学校，三之三幼儿园。
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总体来说，整个安亭新镇的配套比较弱，项目自带万科及商业可以一定程度行补足这一块的缺失，89平米主力户型也比较适合刚需置业者购买，其6条公交线路开通后交通会更便捷。
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