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上海长滩图解看房 宝山淞宝板块5字头改善盘
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7月上海楼市相较于6月清冷了不少，但依然热盘不断，宝山在7月有3个项目获得预售证，目前已经开盘的有2个，上海长滩和中铁北城时代，今天小编就跟大家说说位于淞宝板块的上海长滩。
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上海长滩位于宝山淞宝板块，项目无论从房价或者户型上来看都是改善盘，又邻近三号线，交通还算可以，与海为邻，算是半个滨江盘。
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淞宝板块宝山区政府的所在地，是早先宝钢职工的配套居住区，那么上海长滩的交通如何？
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3号线友谊路站虽然有公交车接驳上海长滩，但仍要步行700米，比较费时，如果是步行前往上海长滩的话，近需要18分钟左右，骑行的话仅需要6分钟。
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上海长滩与外环线相距不足1公里，自驾出行非常方便。与3号线友谊路站直线距离约1公里，与1号线富锦路站直线距离约5.5公里，与轨交相距并不近。那么项目有没有公交车接驳轨交呢？
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说完了项目交通，小编来跟大家说说该项目的环境如何，上海长滩是改善盘，环境相比刚需盘会好一些，那么具体是怎么样呢？
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上海长滩项目总占地面积77.62公顷，新建的建筑物总面积将超过140万平方米，其中，有超过50万方的住宅及超30万方的商业面积。规划人口达1.26万，分为七大开发地块，融入居住、文化、休闲、娱乐健身、办公、商业和旅游等不同功能元素。
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上海长滩容积率为2.70，绿化率为35%，车位配比1:2.6，从车位配比就可以看出，项目整体都属于改善，项目是由18栋高层和小高层组成。
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上海长滩于7月9号开盘，推出86-160平房源，共推出752套房源，单价在55000元-60000元/平，那么项目的户型是否对得起他的房价呢？
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图为主力户型C1户型，建筑面积约107平，双开间朝南，保证卧室采光和通风；客餐厅相连，连接大阳台，保证采光，主卧带独立卫生间，方便主人使用，但厨房和餐厅距离过远，不方便端菜，厨房出门即是厕所，不太卫生。
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该户型算是上海长滩最小的户型，D4户型82平2房，该户型入门玄关，方便出入；双开间朝南，保证室内通风和采光；卫生间干湿分离，方便使用；该户型有一个明显的动静分离。作为改善型房源户型还略差一些。
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说完了户型，小编在为大家说说项目的周边配套，淞宝板块因为是宝山区政府所在地，板块内生活环境成熟、配套设施完善。具体是什么样子呢？
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上海长滩整体规划中有超30万方的商业面积，所以自带商业配套完全可以满足用户的日常所需，包括文化、休闲、娱乐健身、办公、商业和旅游等。
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作为早先宝钢职工的配套居住区，淞宝板块的配套也不错，大小型商业不少，距离较近的有黄金广场等大型商业。较远一些，还有共康板块的万达广场，驱车前往也很方便。
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上海长滩周边的沿街商业很多，其中包括餐饮，购物等小型商家，可以满足用户基本的各方面日常所需。
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