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碧桂园嘉誉图解看房 同在嘉定北均价为何要高3千
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碧桂园嘉誉位于嘉定北徐行板块,均价约35000-36000元/平,相对板块均价而言,要高大约3000元。这个价格对于产品的品质而言,是否是值得呐?
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碧桂园也是属于大众皆知的开发商品牌了,楼盘品质自不用说。据悉,碧桂园嘉誉是碧桂园进军上海的首 个项目,同时也是近一年以来碧桂园大举挺进经济圈核心城市的又一项突破。
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该项目具体位置在哪里?周边交通方便吗?公共交通能够满足日常出行的需要吗?
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项目位于嘉定区启悦路700弄,在徐行镇。周边公交沿线和轨道交通有嘉潘线、嘉华线、家店线、地铁11号线。
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该项目距离地铁站偏远,距离西南角的11号线嘉定北站直线距离约有4.6公里,距离东南边的7号线美兰湖站直线距离约有7.1公里,郊区房距离地铁站的距离偏远实为美中不足。
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周边公交站点还算丰富。1公里以内的公交站点共有10个,选择乘公交出行虽然不如地铁迅捷,但是还是可以接受的。
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小区的容积率和绿化率分别是多少?空气质量怎么样?
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该项目地面的基础绿化率有35%,同时又加上了顶层绿化和垂直绿化。这样小区的整体绿化环境在普通住宅中就属于非常可观的了。垂直绿化和顶层绿化目前是城市建筑大力推行的,有效的利用了传统建筑上被忽视的空间,改善了钢筋混凝土建筑造成的审美疲劳。最重要的是能阻隔城市的噪音污染和光污染,在炎热的夏季和寒冷的冬季还有保温隔热的作用,节能减排,符合现代城市生活的理念。
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项目占地面积:62443平米,建筑面积:105382平米,容积率:1.2,规划建造8层洋房,户型齐全。
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项目的户型设计合理吗?是否为带装修交付,装修的水准又是怎样的呐?
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项目目前在售建筑面积约115平的3室2厅2卫。进门有增加纵深的玄关,确保了房屋的私密性;主卧、次卧和客厅朝南依次排开连成一线,客厅配有大阳台,卧室配有飘窗,入室光线充足;客厅和餐厅空间上归为一体,又被房间路线分开,布局灵动;L型厨房并配有储藏室,方便烹饪,增强烹饪体验。
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碧桂园嘉誉为带装修交付,交付标准也是比较高的。新风净化系统使用过滤PM2.5系统净化,24小时换气,清除室内空气污染,改善自然通风。室内装有燃气探测器,监测空气中的燃气浓度,如超过标准,会及时向管理中心报警。
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项目周边配套怎么样?有学校吗?医疗资源有吗?
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项目紧靠嘉定区徐行幼儿园。徐行幼儿园是一所二级一类的郊区幼儿园。
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周边还有徐行中学。现为上海市二期课改实验基地学校。学校连续十二年被评为区文明单位。
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