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宝华城市之星图解看房 普陀光新三轨交改善盘 均价98000元起
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本期热盘推荐——宝华城市之星。项目位于普陀区石泉路18号，开发商为上海凯祥房地产有限公司。项目户型建筑面积约为100-145平米二至三房，最小卧室面积保证在12平米以上，营造舒适通透人居空间，室内采用方正的设计理念。
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项目所在版块为普陀内环光新板块，周围有3/4号线镇坪路站，7号线岚皋路站，周边配套醇熟，医疗教育等资源丰富，适合改善型置业。
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项目在哪里？方便吗？
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项目所在的普陀光新板块，临近内环高架，为内环外楼盘。距离内环线直线约400米，属于距离市区较近的位置。
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项目旁边即是光新路和石泉路主干道。石泉路汉阴路站有40路、206路、312路、561路、830路、858路、876路等，561路1站可达镇坪路站、岚皋路站。
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项目直线距离3/4号线镇坪路地铁站约700米，距离7号线岚皋路站直线距离约800米，交通出行较为便利。
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小区环境如何？
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宝华城市之星项目为约20万平方米社区，经典ARTDECO风格设计,全石材干挂立面。容积率2.8，绿化率是35%。容积率上明显较高，但是能做到35%的绿化率，算是稍微弥补了一点不足。
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项目售楼处未来就是社区配套会所，以下沉式庭院的形式为健身房和泳池提供大面积的通风采光。地下会所将入户大堂、地下车库及楼栋相连，可以不受室外天气影响，直达车库及家中。
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产品设计合理吗？
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图为100平2房户型。两房没有全朝南，次卧的采光不是很好。主次卧共用卫生间，但卫生间并不是干湿分离。主卧次卧门对门，私密性上稍差。厨房、餐厅、客厅在西面的一条直线上，所以整个户型动静分区非常明显。
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图为107平2房户型。此户型南北通透，干湿分离；餐厅厨房客厅三位一体，美食能第一时间到达；双卧室朝南，采光性和私密性较好。
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项目由10栋18至31层高层组成，预计2018年底带装修交付，目前均价在98000元/平。
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周边什么样？
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项目方圆1公里范围内的配套也是非常完善的，附近有永昌菜场、粮油店、便利店、宁强路商业一条街上有复美药房、五金店、水产行等。永乐电器、幸福蓝海影院、香溢花城商业街都近距离分布在周边。
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项目周边学校资源也是非常丰富，附近有秋月枫幼儿园、岚皋路幼儿园、石岚新村幼儿园；小学有石泉路第一小学、中山北路第一小学等；中学有上海市光新学校、上海市北海中学分部、武宁中学等。
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