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上海西环中心星信名邸
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上海西环中心星信名邸
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上海西环中心星信名邸图解看房 4月热点楼盘低开抢占市场
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4月以来拿证的项目已有近20个，其中5盘将在本周末入市，而这5个盘的备案价都呈现出低价入市的苗头，这是怎么回事呢？
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上海西环中心星信名邸也是之前呼声非常高的一个项目，南翔板块配套醇熟，根据数据显示，该板块05年后的次新房如华润中央公园，二手房均价在56000元/平米左右。因此，该项目51000元/平的报价可谓是相当亲民。
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这是项目E户型，建筑面积约113平米。户型各空间都较为方正，入户玄关设计，主卧全套房，卫浴干湿分离，居住体验较好。
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南大板块的保利熙悦第二次开盘推出437套住宅，案场报价约53000元/平米，与前期价格基本持平。
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这是保利熙悦112平的C2户型图。户型总体方正，南北通透，室内通风及采光良好；动静分离，功能区划分合理；主卧套房设计，保护业主私密空间。
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东渡悦来城位于青浦新城板块，靠近在建中17号线淀山湖大道站（直线距离180米），项目预计报价在36000元/平米左右，具体待定，而其周边竞品报价已达4万。
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这是东渡悦来城的B户型，建筑面积约94平米。94平做成两房，相对合理，各个空间的居住舒适度也比较高，过道保证了动静分离，但也稍显浪费面积。
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天健萃园是天健集团在上海的第一个项目，品质较高，较万祥镇周边两个竞品来说，价格偏高，但由于区位偏远，2字打头的均价在整个上海算是比较少见的刚需。
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从项目的主力户型A3来看，该户型整体狭长，但布局较为紧凑，没有明显出彩的地方，也没有特别坑爹的地方，刚需的定位显然更看重功能的齐全。
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信达蓝尊是松江新城少有的住宅项目，目前板块内的新房项目大多数尾盘，信达蓝尊入市可以弥补板块新房住宅的空缺，且最低总价328万也相对亲民，定位刚需。
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信达蓝尊的B1户型可圈可点，建筑面积约85平米，三开间朝南，南向卧室全飘窗设计，景观视野佳，空间利用率提高，弥补了过道的面积浪费。
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除了以上提到的项目外，4月还有不少项目拿证，这些项目会在本月晚些时候入市。同样，这些项目的备案价均不太高。
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位于金山新城的新华御湖上园预售证已经批复，其备案价仅18876元/平米，可谓是一个相当亲民的低价刚需项目。
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作为一个定位刚需的项目，新华御湖上园的户型令人满意。F2户型在做到南北通透、动静分离的同时，还加入了南向卧室带飘窗，北卧室带阳台的设计，主卧同时是套房设计，居住体验较高。
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翡丽甲第是4月拿证项目中少有的内环项目，目前项目开盘时间及价格待定。由于地段关系，项目的价格预计会比较高，其面积段也较大，因此总价较高，定位偏向准豪宅高端市场。
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该户型独立入户，厨房采取比较少见的H型，使用率更高，餐客厅一体，搭配超大南向阳台，景观视野较好；卧室全飘窗设计，主卧全套房，能达到准豪宅的一般标准。
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