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桐南美麓
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桐南美麓
奉贤南桥刚改盘近5号线南延伸
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桐南美麓图解看房 南桥正崛起 利好盘实探
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南桥作为上海七大新城之一，却一直以价格洼地著称，不过随着5号线和8号线及BRT的建设，洼地逐渐崛起，那么板块内有哪些值得期待的项目呢？
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桐南美麓是位于南桥的纯新盘，周有5号线和8号线双轨交加持，紧邻重点规划的地标建筑——上海之鱼，是一个集叠墅和高层于一体的混合型宅区。
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那么项目究竟在哪里呢？所在区位目前的发展和未来规划如何？区位规划对于项目又有哪些利好呢？
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项目位于南桥新城北部，北面临河，东靠城市主干道金海公路，周边产业集聚，邻近中央绿地及上海之鱼，再加上板块内住宅稀缺，项目潜力比较大。
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再来看一下项目社区规划，楼栋分布及景观布局将影响业主们的居住体验，那桐南美麓在这方面又有哪些别出心裁的设计呢？
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项目占地面积为8.8万方，建面为15.8万方，容积率为1.8，规划有高层住宅和叠加别墅，均以小户型为主，总价更可控。
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项目绿化率为35%，景观以四季常绿的香樟和灌木为主，项目停车位1:1.1，均为地下停车位，能满足业主们的停车需求。
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项目社区规划和景观布局都相对不错，但产品才是消费的核心，项目产品以小户型为主，在控制总价的基础上能否保证舒适度呢？
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这套是79平2房2厅1卫，户型方正，是较为传统的户型，餐厅客厅厨房相连，想成南北通透格局；一房朝南、一房朝北、卫生间在中间，动线较短；实用性和舒适性都较高。
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这套是89平3房2厅2卫，户型方正，三开间朝南，主卧成独立套房，空间利用率较高；不过餐厅位置稍显局促，入口处为厕略微尴尬，整体上是小户型中的中上乘户型了。
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再来看一下项目周边的配套，商业、医疗、教育、交通等，能否便捷业主们的日常生活呢？
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项目周边2轨交加持，直线距5号线南延伸段约2.7公里，距8号线南延伸段约8公里，距离都较远，需要公交接驳，目前出行主要依赖自驾。
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项目周边配套较为缺乏，未来将进一步完善，目前商业、教育主要依赖金水苑商业街和学校，不过距离较近，也比较方便。
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社区内部配有约2000平综合配套，包括业主委员会、老年活动中心等，还专门设计了夜光塑胶跑道，以供业主们健身娱乐。
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项目距离上海之鱼仅2公里，周边还有中央绿地和四季生态公园等，景观生态资源丰富，是一个适宜居住及生活的社区，未来周边基建及配套将进一步完善，居住体验将稳步提升。
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