网友评分 |
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综合评分93分101人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：19分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：12.1元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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淞沪路殷高东路交叉口 |
上海市杨浦区包头南路629弄 |
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交通状况 |
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地铁10号线殷高东路站、三门路站及新江湾城站(直线距离约1公里） |
133、147、934、940、77,包头南路,国顺东路,沙岗路,安波路 |
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轨道交通 |
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10号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2004年08月18日 |
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销售许可证 |
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沪（2022）杨字不动产权第001008号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2005年12月31日 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2016年04月10日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
暂无 |
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容积率约 |
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1.12 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1366户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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150000㎡ |
36500㎡ |
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占地面积 |
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130000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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新江湾城板块成熟配套改善盘 |
暂无 |
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车位数 |
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1256 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:0.9 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新江湾城 |
暂无 |
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供水方式 |
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民水 |
变频供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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待定 |
0,0 |
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周边景观 |
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安徒生儿童文化公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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江湾湿地公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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安泰医院，上海华佳医院，杨浦区殷行社区卫生服务中心 |
暂无 |
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周边学校 |
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上海体育学院，复旦大学(江湾新校区)， 中小学：延吉幼儿园、本溪路幼儿园、中福会幼儿园，上音附小 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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10号线殷高东路站（直线距离约1公里）、地铁3号线长江南路站（直线距离约2公里）； 168路;，1229路，713路，1218路，99路; 502路; 875路; 960路等 |
暂无 |
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装修情况 |
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毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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信达地产、泰禾地产 |
上海新环源房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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福州泰禾物业管理有限公司上海分公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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上海院子是泰禾院子系在上海的标杆之作，盘踞城市北中环之心新江湾板块，拥市中心唯一的生态保护区，紧邻五角场商圈，三级甲等医院环伺，百年人文名校浸染，私享新江湾2200亩公园集群，天然的城市绿肺，是真正藏品级城市院落别墅。 静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，传统院落建筑文化复兴在上海院子中，将“院”的围合概念加以纯粹表现，规划独门独院超大私家庭院，涵养东方大境生活。上海院子以“门头、院落、坊巷”三大造院体系，重启中式威仪，“十大专利营造工法”成就，三街九坊十八巷，共著坊巷中国，成为中国领袖阶层的置业首选，显赫世家的传世宅邸。 |
项目介绍: 该盘是今年05年5月份推出的动迁房源，在很大的程度上解决了杨浦区房源紧缺的问题，该楼盘的放出，甚至在一定程度上减缓了5月份杨浦区二手房市场的上扬。 |
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