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朱家角新城观澜府
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朱家角新城观澜府
17号线地铁沿线，醇熟大盘
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朱家角新城观澜府图解看房 青浦朱家角湖居改善盘实探
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青浦朱家角一直以古镇和淀山湖闻名，人文景观和自然风景交相辉映，加上17号线通车在即，成为房企竞相角逐的战场，那么这里有哪些高性价比好盘呢？
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项目亮点突出，邻近大淀湖，产品以双拼和联排别墅为主，邻近17号线，是一个定位改善的大体量水景社区。
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那么项目具体位置在哪呢？板块目前的发展现状和未来的规划对于项目又有哪些利好呢？
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项目位于朱家角镇珠湖路511号，紧靠800亩的大淀湖，4条河道环绕，南面一湖之隔为朱家角古镇，西面3公里处为淀山湖，西南面有东方绿舟，地段还是不错的。
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再来看一下项目的社区规划，作为低密度改善盘的典型，项目又有哪些匠心独具的地方呢？
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朱家角新城总建面近80万方，是一个集别墅、花园洋房、大型商业、星级酒店、高档会所于一体的大型城市综合体，其中观澜府是住宅产品。
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项目总建面7.2万方，容积率只有0.6，产品以联排和双拼别墅为主，社区舒适度和私密性都非常有保障。
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看了区位和小区环境，再来看一下项目产品设计，毕竟房才是购房者选择的关键。
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这套是180平4室3厅4卫，入户带花园，一层厅南北通透，二层为2朝南卧室，三层是带露台的套房，地下室主要是活动室，通风和采光较好，空间利用率高。
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那么项目周边的配套情况如何呢？衣食住行、教育、医疗、休闲和娱乐等各方面能否满足购房者们的需求吗？
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项目南向直面800亩大淀湖，西面3公里为淀山湖，生态环境及景观资源都超nice；3公里范围内有朱家角古镇、东方绿舟、课植园等，居住娱乐休闲配套一应俱全。
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项目依托朱家角古镇聚集人气，周边商业气息较为浓厚，酒店、度假中心、药房、餐饮等配套比较齐全，另外项目东面3公里有青浦万达茂，4.6公里处有吾悦广场。
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项目周边教育资源相对缺乏，2公里范围内有4所幼儿园，但没有小学和中学，需要前往2公里外的朱家角小学和朱家角中学，上下学并不算方便。
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项目300米处有大药房，700余米有朱家角人民医院，为二级乙等，医院能级并不算太高，不过能满足小毛病的看诊，如果需要更高水平的治疗，需要前往青浦老城或者徐泾的大医院。
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总的来说，3字头的价格和滨湖而居是项目最大的亮点，户型中规中矩，配套还有待完善，对于刚改型和改善型客户是不错的选择。
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