网友评分 |
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综合评分62分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分82分384人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6-1.8 |
3.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市浦东新区御桥路1978弄 |
宝山区华秋路349弄（近祁连山路祁华路） |
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交通状况 |
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沪南公路,581、639、779、969、沪南线,轨道交通11、13、18号线(规划中),罗山路,康桥路,锦绣路,中环线（在建） |
轨交：紧邻7号线祁华路站（目前站厅已建成，暂未通车），距7号线上海大学站仅1.5公里左右。此外规划中的15号线始发站位于锦秋路祁连山路路口，直通上海南站、西站两大交通枢纽。自驾：本案距沪太路约3公里，距离外环路约2.5公里，中环线约7.6公里，直通市中心。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
15号线,7号线 |
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开盘时间 |
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2004年12月12日 |
2013年07月06日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管（2014）预字0000090号 |
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入住时间 |
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2007年09月30日 |
2014年07月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,多层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.9 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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6000户 |
1570户 |
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建筑面积 |
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800000㎡ |
256171㎡ |
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占地面积 |
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421053㎡ |
98805㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:2000车位数:地上500个;地下1500个; |
1200 |
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车位配比 |
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0.33 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
上大 |
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供水方式 |
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暂无 |
一期中5#为变频供水，其余为水箱供水。 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
项目周边配套成熟，沃尔玛超市、锦秋商业广场等环伺左右。项目地块南侧规划有社区菜场，全方位满足日常生活所需，此外，项目周边教育氛围浓厚，邻近上海大学、锦秋中学、徐悲鸿幼儿园等，而社区南面规划的一所幼儿园及高中，更全面提升了社区的教育系统完善。项目北侧与大场体育公园（在建中）仅一路之隔，环境好。 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,桌球馆;网球场;健身房;室外泳池;美容中心; |
暂无 |
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周边景观 |
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不仅拥有天然水系近3800米、86000平方米壮阔水域，更因贴近中环（在建）而独享近30万平方米大型景观绿地。 |
大场体育公园(规划) |
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周边公园 |
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规划中的公园 |
大场体育公园(规划) |
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周边医院 |
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北蔡卫生院 |
项目东侧为规划卫生院；大场镇祁连社区卫生服务中心；华山医院北院；大场医院(在建) |
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周边学校 |
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御桥小学 |
中学：上大附中、锦秋学校。本案三期南侧为规划高中。 小学：上大附小、祁连中心小学、锦秋学校。 幼稚园：徐悲鸿幼儿园、祁连中心幼儿园、锦秋幼儿园、大场镇沈家桥双语幼儿园、小精灵幼儿园。此外项目一期售楼处所在位置为规划幼儿园。 |
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周边交通配套设施 |
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御水路京浦路(公交站),御青路(公交站),御青路御桥路(公交站),御桥(地铁站),御云路御秀路(公交站),御桥路御山路(公交站) |
轨交：7号线祁华路站旁500米，距7号线上海大学站仅1.5公里左右。此外规划中的15号线始发站位于锦秋路祁连山路路口，直通上海南站、西站两大交通枢纽。自驾：本案距沪太路约3公里，距离外环路约2.5公里，中环线约7.6公里，半小时即可到达市中心。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
一梯二户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海地杰置业有限公司 |
上海保利建璀房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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上海地杰置业有限公司 |
保利地产集团 |
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物业公司 |
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上海实业物业管理有限公司 |
保利物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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朝森堂房地产咨询（上海）有限公司 |
广州保利地产代理有限公司上海分公司；上海同策房产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 地杰国际城已经全部售罄。目前在售为小区后面的一块区域，是万科金色城市，预计今年5月开盘，价格未定，户型将推出90平米的三房和75平米的二房。 景观:不仅拥有天然水系近3800米、86000平方米壮阔水域，更因贴近中环（在建）而独享近30万平方米大型景观绿地。 园林景观:拥有天然水系近3800米、86000平方米壮阔水域，近30万平方米大型景观绿地。 |
保利叶之林项目位于外环线和中环线之间，属于宝山区大场板块。大场地铁站周边已经建造了不少中高端商业商务楼和科技园区，同时还引进了不少知名商业——百安居、红星美凯龙、巴黎春天、家乐福、沃尔玛、万得城等，规划中大场镇还会建三个主题公园——大场体育公园、红木文化艺术公园、动漫衍生产业主题公园，其中项目北面相接壤的就是大场体育公园。 项目北侧仅一街之隔就是大场公园，项目东侧为华秋路，东临规划卫生院，临近祁连山路；南侧分别为规划幼儿园、规划菜场、规划高中；项目西侧紧邻地铁7号线祁华路站，目前站厅已建成，暂未通车。 保利叶之林是保利地产在上海项目中唯一一个拥有双轨道交通的高档项目。已经运行的7号线是上海南北主动脉，和1-9号线都可以直接换乘。此外规划中的15号线始发站位于锦秋路祁连山路路口，直通上海南站、西站两大交通枢纽。 自驾车出行，祁连山路可以直接上中环线，锦秋路接沪太路同样也能上中环线，西北面的S20外环线，可直接到达普陀，长宁，徐汇等主城区，东面沪太路连接火车站和长途汽车站，可谓四通八达。 保利叶之林位于上海大学板块，距上海大学仅1.5公里左右的距离。周边就教育资源有祁连中心幼儿园，上大路上的徐悲鸿幼儿园，塘祁路上的锦秋幼儿园。小学有上大附小、祁连中心小学、锦秋学校；中学有上大附中、锦秋学校。 周边的基本生活设施也是非常齐全的。项目周边有三条休闲商业街——北有涵青路商业街，南面是聚丰园路商业休闲街和锦秋路新天地商业街。聚丰园路商业街上有沃尔玛、苏宁、弘基生活广场、大地数字影院、肯德基、麦当劳、KTV等休闲娱乐场所，离项目最近的锦秋路新天地商业街上有银行、超市、邮局、菜场和各条公交线路(58路,185路,744路,767路,727路，宝山19路，嘉广线，祁宝线等)，而涵青路商业街主要以美食餐饮为主。 |
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