网友评分 |
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综合评分65分93人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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18/平方米·月 |
4.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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地上500元/天; |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦宁国路228号 |
浦东大道988弄 |
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交通状况 |
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公交 25，155，8，538，898路。地铁4、8、12号线。大连路隧道、中环翔殷路隧道。到达浦东陆家嘴CBD仅需15分钟左右。距上海浦东国际机场虹桥机场40分钟左右。 距上海浦东国际机场虹桥机场40分钟左右. 到沪杭高速沪宁高速在交通良好的情况下仅需25分钟 4号线 8号线 12号线 大连路站 黄兴路站 大连路站 宁国路站 |
公交：85路, 313路, 455路, 522路, 610路, 639路, 774路, 799路, 971路, 983路, 993路, 蔡陆专线, 钦东专线, 隧道六线, 新川专线 地铁：6号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
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开盘时间 |
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2010年05月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沪房地杨字（2009）第002870号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2020年06月 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
公寓 |
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容积率约 |
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3.8 |
4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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288户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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133343㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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21227㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位数:地下525个; |
257 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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东外滩 |
暂无 |
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供水方式 |
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24小时热水； |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：隆昌托儿所，沪东外语高级中学，上海市杭州路第一小学等 商场：欧尚超市，家得利超市等 医院：上海江城男子医院、杨浦老人医院、长康口腔医院等 邮局：中国邮电局等 银行：农业银行、招商银行等 |
邮局: 华都大厦邮政 银行: 中国建设银行上海市高化支行、交通银行上海高化支行 餐饮: 邦臣万源大酒店 购物: 春申江浦东家具商厦 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
医院: 安定医院、长航医院 |
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周边学校 |
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上海市建设初级中学,阳浦小学,民办阳浦小学,上海市辽阳中学(东校区),向阳幼儿园(平凉路),上海市杨浦区建设小学 |
中小学: 华师大附属东昌中学、 上海市沪新中学、上海市沪新中学浦东分校 幼儿园: 莱阳幼儿园、上海市浦东新区莱阳路幼儿园 学校: 歇浦路街道军民共建文明学校、上海市东方旅游职业技术学校 |
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周边交通配套设施 |
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宁国路平凉路(公交站),平凉路宁国路(公交站),杨浦大桥(公交站),眉州路河间路(公交站),平凉路临青路(公交站),平凉路眉州路(公交站) |
公交：85路, 313路, 455路, 522路, 610路, 639路, 774路, 799路, 971路, 983路, 993路, 蔡陆专线, 钦东专线, 隧道六线, 新川专线 地铁：6号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,简装,装修 |
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装修标准 |
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结构：钢筋混凝土剪力墙结构 外墙：纯铝板+双层镀膜LOW-E中空玻璃 内墙：乳胶漆 大堂及公共部分：大堂1100平米，5.5米挑高 采暖：水源热泵空调机组 供电：220W 网络通讯：中国网通；网络、宽带及电话综合布线系统/手机通讯覆盖系统/卫星电视及有线电视系统 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海鹏欣国际家纺投资建设有限公司 |
上海东道置业公司 |
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投 资 商 |
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上海鹏欣（集团）有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海浦东房地集团物业管理有限公司 |
上海东道置业物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海世联房地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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郡江国际大厦是上海知名地产开发商鹏欣(集团)公司在上海市场的又一力作。 郡江国际总占地为21227平方米，总建筑面积为133343平方米，由3部分组成：即将推出的是B幢5A甲级写字楼(郡江国际大厦)，外型呈流线型，纯铝板外墙搭配双层中空LOW-E玻璃，提高项目的昭示性和辨认度；另一幢是去年半年即售罄的郡江SOHO领寓；地下一层和地面一至四层是购物中心C楼 郡江国际大厦总建筑面积20770平方米，总高22层。①5层为国际商务会议中心，配有近800平方米的大会议室、Vip会议室、圆桌会议室、贵宾洽谈室、远程视频会议室，为您节省会议空间及会议成本，目前市面上的高档甲级写字楼也未必有一整层的会议室提供。②从6-22层共126套办公用房，面积136-194平方米，每层5梯7户，超低密度。③该楼配有5部高速静音三菱电梯(4部客梯1部货梯)，速度1.25米/秒。14层以上可看到江景，目前内环沿线的写字楼单价都在2.5万以上，租金可以看到江景的7元以上，看不到江景的也要3元，每个月的租金可以抵供楼款⑤郡江国际大厦为现楼销售，在全款到账后4个月内即可交付使用。产权证在签定出售合同后6个月即可办出，大大减少客户的置业成本。⑥项目采用麦克维尔VRV户式中央空调。 地下3层是停车库共499个(地上26个，共525个)，车户比达到1.2：1。 本项目位于宁国路与平凉路的交界处，紧靠内环，沿宁国路往北3分钟开至黄兴路即可上内环高架往五角场方向。沿宁国路往北，大转至长阳路，3分钟即可上内环高架往浦东方向。交通非常便利。 项目的南面1公里为杨浦大桥，西南面7公里为国际金融中心陆家嘴；项目西面4公里是今年国务院确定的“两个中心”之一，国际航运中心北外滩；项目北面4公里是上海市副中心五角场，是杨浦区目前发展成熟的区域。 项目位于东外滩板块，东外滩板块西起大连路，东至复兴岛，北抵波阳路，南达黄浦江的区域，即杨浦大桥两侧、滨江绿化带和复兴岛地区，整个区域三面与黄浦江相临，拥有15.5公里长的黄浦江岸线，处于黄金水岸线的前走廊，在两岸开发中占有举足轻重的地位。而轨交4号线的直接衔接，8号线 、12号线(规划中)、穿越杨浦区辐射整个板块，再加上大连路隧道、军工路隧道以及杨浦大桥直接与浦东相连的交通优势又使东外滩板块成为当下最具潜力的板块之一。 随着上海金融中心、航运中心建设，东外滩迅速以“外滩第一站”成为申城的一大热点，与外滩源、北外滩连成一片，构成了一条立体的浦江风景线。 |
“东晶国际”位于浦东新区主要交通干道浦东大道与源深路交汇处，地处上海国际金融贸易商务中心区(CBD)一级辐射区域，属泛陆家嘴地区。由于泛陆家嘴地区土地资源的稀缺性，使得本案所处的地段具有非常之高的升值潜力。同时，由于本案紧邻浦东大道，近轨道、隧道交通和浦江两岸，交通十分便利，选择小户型公寓、写字楼及开放式商业广场的综合建筑体作为切入市场的组合形态具有较强的竞争性。此外，三种类型物业的客户群体在一定程度上还可以实现互补、共享，从而实现资源的最优化配置。在建筑总体比例分配上，住宅建筑面积33000㎡，办公楼建筑面积24000㎡，商业用房9200㎡，商、办、住之间比例大概为1：2：3；架空部分面积1308㎡，地下车库11983㎡；小区由两幢25层、26层高层住宅，一幢25层办公楼建筑，以及高 层建筑的2-3层商业裙楼建筑组成。 |
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