网友评分 |
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综合评分53分135人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：9分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：14分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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10.00元/月/平方米 |
6.00元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闵行茜昆路518弄 |
闵行区昆阳路3388弄105号 |
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交通状况 |
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地铁：轨道5号线北桥站；交通干道：A15、嘉闵高架。 |
沪闵高架接A4莘奉金高速（金山卫方向）－金都路出口下—光华路—昆阳路；地铁一号线南延伸段2012年通车（森林体育城站） |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2013年04月29日 |
2007年11月21日 |
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销售许可证 |
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闵行房管(2011)预字0163号 |
闵行房地(2007)预字1108号 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2009年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年12月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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0.18 |
0.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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192户 |
198户 |
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建筑面积 |
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45000㎡ |
72000㎡ |
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占地面积 |
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260000㎡ |
361335㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
每栋别墅带室内车库（单，双均有） |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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马桥 |
马桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套:御涛园小区入口3000平方米的五星级豪华会所，只供业主使用。会所内设有室内恒温游泳池、按摩池SPA、室外游泳池、户外儿童探险乐园、室内儿童游戏室、标准网球场、健身房、沙弧球室、健康舞室、瑜伽房、红酒雪 |
娱乐休闲：上海国际网球中心、旗忠高尔夫球场 购物：迪卡侬、易买得、大润发、家乐福、易初莲花七宝 医院：瑞金医院闵行分院 学校：多家国际学校 |
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内部配套 |
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会所内设有室内恒温游泳池、按摩池SPA、室外游泳池、户外儿童探险乐园、室内儿童游戏室、标准网球场、健身房、沙弧球室、健康舞室、瑜伽房、红酒雪 |
上海国际网球中心、旗忠高尔夫球场、上海鸿艺会主理约3400平米双会所 |
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周边景观 |
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千代广场 |
暂无 |
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周边公园 |
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千代广场 |
暂无 |
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周边医院 |
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上海市第五人民医院、马桥镇卫生院、闵行区昆阳医院 |
医院：瑞金医院闵行分院 |
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周边学校 |
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马桥强恕小学、马桥镇强怒中学 |
学校：多家国际学校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：轨道5号线北桥站；交通干道：A15、嘉闵高架 |
自驾：沪闵高架接A4莘奉金高速(金山卫方向)-金都路出口下—光华路—昆阳路；地铁：地铁一号线南延伸段2012年通车(森林体育城站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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精装修：顶级厨卫品牌包括Leicht、 Baumatic、 Kohler、 Grohe；全石材外立面。 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海旗龙置业有限公司 |
上海中房置业股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海凯恒置业有限公司 上海凯隆置业有限公司 |
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物业公司 |
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家利物业管理（上海）有限公司 |
第一太平戴维斯 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海同策房产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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御涛园位于闵行马桥旗忠区域，南临茜昆路，东接昆阳北路，北面有旗忠高尔夫球场。步行即可到达ATP大师杯赛的“旗忠国际网球中心”。 马桥地处浙江、上海市中心与大虹桥的中间位置，到三地的时间都在一个小时以内，且离浦东国际机场的车程也在一个小时左右。马桥拥有北沙港、茜浦泾、苏家港、宋长浜等多条天然水系环伺。得天独厚的地理优势和自然资源，使得马桥被规划为“中国的温布尔登”，引进了曾将这个英国小镇打造成全球知名高尚社区的ATP100赛事，并且是大师杯赛事的亚洲唯一举办地。 为了能够将马桥打造成国际知名的高尚社区，该板块被规划为上海最低密度的住宅区，将建设2000栋容积率在0.2以下的超低密度别墅，还配套建设了700亩的游艇俱乐部、运动员村、高级酒店及医疗配套及旗忠和森林体育城两座公园，已建成的18洞高尔夫俱乐部也将被扩建到27洞。 御涛园项目占地约26万平方米，建筑面积约4.5万平方米。0.175的超低容积率组成的192栋独幢别墅，是整个马桥区域中规模最大水景独幢别墅社区。共有6类面积在300平方米~650平方米之间的不同户型设计。别墅拥有6米双层挑空客厅，部分别墅还特设了私人电梯，每幢别墅的外墙均铺砌石材。 御涛园的近两百栋别墅将达到全水景、全套房、全明地下室和全独栋的优越效果，且容积率低到只有0.175。别墅地上建筑面积200-400平方米之间，加在地下面积在300-500平方米左右。 |
项目介绍: 森林溪谷别墅位于上海西南腹地闵行区，坐落于占地9.6平方公里的上海旗忠森林体育城内，紧邻旗忠高尔夫和上海国际网球中心。 小区总用地面积 361720 平方米(合约 542 亩)，198 户别墅在上面自然散落，平均每1827平方米的土地上才生长一栋建筑，每户拥有700-1100平方米的花园，森林溪谷推出面积在300-400平方米的独栋别墅。 |
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