网友评分 |
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综合评分62分137人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分80分571人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平方米 |
2.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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出售6万/个 出租120元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠南镇迎薰路222弄 |
昆山淀山湖镇环湖大道 |
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交通状况 |
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轨交16号线惠南站； 城南路听潮路站：塘南专线,沪南线,张南线,宣朝线,东泥专线,惠南1路 |
地铁17号线（规划），未来昆山到上海，动车18分钟， 京沪高铁10至15分钟，自驾1个小时，公车2个小时，完全实现上海1小时生活圈 |
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轨道交通 |
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16号线 |
17号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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浦东新区房管(2018)预字0000297号 |
昆山市商品房屋预售证书（2011）预售准字第251号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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公寓 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.1 |
0.98 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
776户 |
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建筑面积 |
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96950㎡ |
107000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
107633㎡ |
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一句话描述 |
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浦东惠南板块刚需新盘 |
暂无 |
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车位数 |
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共300车位数:地上100个;地下200个; |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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惠南 |
淀山湖 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;公园绿化:野生动物园 查找周边公园就医条件:上海惠南门诊部 查找周边医院就学条件:逸飞小学、南汇试验中学 查找周边学校商业环境:惠南镇中心商业配套、良子健身、意壶咖啡 |
淀山湖风景区 梦莱茵游艇码头、旭宝高尔夫、婚庆广场、音乐广场、大自然马会、千岛会议星级酒店等 |
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内部配套 |
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约3万平方米超大商业中心 |
2000平方米专属会所 |
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周边景观 |
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野生动物园 |
忻康公园 |
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周边公园 |
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野生动物园 |
忻康公园 |
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周边医院 |
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上海惠南门诊部 |
暂无 |
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周边学校 |
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逸飞小学、南汇试验中学 |
淀山湖幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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轨交16号线惠南站(在建中) 城南路听潮路站：塘南专线,沪南线,张南线,宣朝线,东泥专线,惠南1路 |
规划中的地铁17号线，未来昆山到上海，动车18分钟， 京沪高铁10至15分钟，自驾1个小时，公车2个小时 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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1梯2户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海浦东富成房地产有限公司 |
苏州华纺房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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上海一方置业发展有限公司 |
华纺集团 |
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物业公司 |
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上海磁华物业管理有限公司 |
苏州安邦物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世恒咨询 |
基点机构 |
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广告公司 |
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暂无 |
领泰广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 惠南一方新城紧邻惠南镇中心区域，占地面积22万平方米，共分三期开发，规划了小高层公寓、情景花园洋房和联排别墅等三种建筑形态，规划有约5万平方米的超大型欧式主题花园：法国凡尔赛喷泉广场、西班牙马德里假日花园、德国莱茵天鹅湖花园、意大利威尼斯水景花园、英格兰温莎堡香草花园、奥地利维也纳音乐花园，惠南一方新城中规划有约3万平方米超大商业中心，定位于南汇最完备的时尚商业休闲广场。 园林景观:50000平方米六大欧洲风情主题花园、500米天然水岸与林荫大道 |
上海湾由具有央企背景的苏州华纺置业于淀山湖畔打造的意大利托斯卡纳风格别墅，总建筑面积10万余平方米。项目依12倍西湖大的淀山湖而立，与湖零距离，真正坐享一线湖景，也是淀山湖镇最后一块湖岸别墅用地。 社区周边淀山湖滨水国际社区配套成熟，梦莱茵游艇码头、旭宝高尔夫、婚庆广场、音乐广场、大自然马会、千岛会议星级酒店等环绕身旁。同时社区还将引入原版托斯卡纳风情，打造四大主题景观区和10大组团花园，并配备2000平方米专属会所，是休闲度假养老的理想居所。 同时，项目周边交通极其方便。与青浦朱家角隔岸相望，距离人民广场55公里，离虹桥国际机场36公里，半小时即可到达。苏沪高速和沪青平公路环绕周边，立体出行交通网路，上海繁华淀山湖宁静瞬间切换。 项目卖点： 1、总价低，置业轻松——152万即可拥有，投资压力小； 2、零湖距，一线湖景——区域内离湖最近项目，出门就是湖，坐享一线私家湖景； 3、小面积，超大空间——133㎡实际空间多达220㎡，1:1赠送面积； 4、风险小，增强信心——区域价值洼地，抗贬值能力强，增强投资信心； 5、功能全，适合度假——度假+自住+养老+投资皆可，满足多元需求。 |
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