网友评分 |
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综合评分75分255人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分72分275人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.30元/月/平米 |
3.50元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长宁路88号 |
浦东新区龙汇路55弄 |
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交通状况 |
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11号线隆德路站步行5分钟；公交：136路江苏北路长宁路站、922路曹家渡站、923路长宁路站、941路曹家渡站、13路曹家渡站、54、45、824、23、44、62、01等 |
公交：机场六线路下行、746路、798路 地铁2号线龙阳路站，7号线芳华路站，规划中18号线、磁浮站，另外，龙阳路、罗山路等快速干道紧邻项目。 |
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轨道交通 |
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2号线,11号线 |
2号线,7号线 |
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开盘时间 |
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2014年12月08日 |
2011年10月30日 |
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销售许可证 |
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长宁房管(2013)预字0000429号 |
浦东新区房管(2012)预字0074号 |
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入住时间 |
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2011年11月 |
2013年06月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年10月28日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓 |
公寓 |
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容积率约 |
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3.17 |
2.74 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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687户 |
490户 |
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建筑面积 |
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170000㎡ |
63726㎡ |
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占地面积 |
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50000㎡ |
30790㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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停车位总数550个，其中地下500个，地上50个。 |
490 |
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车位配比 |
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比例为1：11 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
德国菲斯曼 |
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板 块 |
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中山公园 |
花木北蔡 |
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供水方式 |
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变频供水系统 |
滨特尔 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：靠近江苏路商圈、曹家渡商业圈，超市、便利商店一应俱全 周边公园：曹家渡绿地 周边学校：江苏路小学长宁路幼儿园 |
综合商场：喜马拉雅中心、联洋广场、嘉里中心、大拇指广场、麦德龙、百安居 公园：世纪公园 酒店：东锦江索夫特大酒店、皇冠假日酒店、淳大万丽大酒店、雷迪森大酒店、嘉里大酒店 高尔夫：Jinjian Golf、Tomson Golf、Caplion Golf、Yigao Golf 文化中心：浦东图书馆、上海艺术中心、上海科技馆、上海国际博览中心 五所公立制教育设施：六一幼儿园、牡丹幼儿园、花木中心小学、海桐小学、建平西校 六大国际学校：上海协和国际学校、上海德威英国学校、上海耀中国际学校、上海中学国际部、进才中学国际部、上海日本人学校浦东分校 |
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内部配套 |
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暂无 |
内部有水景 |
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周边景观 |
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曹家渡绿地 |
世纪公园 |
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周边公园 |
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曹家渡绿地 |
世纪公园 |
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周边医院 |
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静安区地段医院、华阳地段医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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江苏路小学 长宁路幼儿园 |
五所公立制教育设施：六一幼儿园、牡丹幼儿园、花木中心小学、海桐小学、建平西校 六大国际学校：上海协和国际学校、上海德威英国学校、上海耀中国际学校、上海中学国际部、进才中学国际部、上海日本人学校浦东分校 |
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周边交通配套设施 |
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11号线隆德路站步行5分钟；公交：136路江苏北路长宁路站、922路曹家渡站、923路长宁路站、941路曹家渡站、13路曹家渡站、54、45、824、23、44、62、01等 |
公交：机场六线路下行、746路、798路 项目附近即是浦东最大的交通枢纽，周边即有地铁2号线龙阳路站，7号线芳华路站，规划中18号线、磁浮站，另外，龙阳路、罗山路等快速干道紧邻项目。 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
建材选择 1、采用环保建材 在装饰材料和设备选用上，我们提倡多采用绿色环保节能产品，如采用外围护保温材料、中空low-E玻璃；节水器具、节能灯等，有效利用可再生资料，达到绿色住宅设计评价标准。 2、原石立面 墙体采用卡拉麦里金的花岗岩，内墙采用保温砂浆。 3、装修标准 水龙头：德国高仪或同等档次品牌 厨房电器：smeg或同等档次品牌 门窗：YKK AP 电梯：日本三菱 热水、地板水暖系统：德国菲斯曼 同层排水系统：吉博力 卫浴：杜拉维特或劳芬 门、锁：Yale或同等档次品牌 空调：大金 新风系统：爱迪士 净水、软水系统：滨特尔 4、建筑风格 ART DECO 景观设计理念 浦东古北花园的绿化景观设计概念旨在营造一个城市喘息之地，其中郁郁葱葱，亲切的室外空间，还有静态休闲和符合业主需要的各方面设施。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海汇通房地产有限公司 |
上海浦东古北置业有限公司 |
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投 资 商 |
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上海国际集团 |
上海古北（集团）有限公司 |
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物业公司 |
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新世纪物业有限公司 |
上海古北物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海新联康投资顾问有限公司 |
金丰易居 普润地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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长宁88金廷位于著名的曹家渡商圈，与长宁、静安、普陀三区交汇，东临长宁路(长寿路)，西临江苏北路，南面是长宁支路，北靠苏州河，居于城市中心，拥享内环以内得天独厚的地理位置。项目总占地面积约5万平米，总建筑面积约17万平方米。 项目采用当今流行的商务综合体规划理念，打造市中心集高档精装公寓、51800平方米甲级5A写字楼及4万平米lifestyle体验式商业中心为一体的城市综合性社区。其中精装公寓升级一期精装品质，联合国际一线品牌，为社会名流打造舒适非凡生活。写字楼、商业中心，为商务往来、文化交流、时尚生活提供了高端平台，增值区域板块价值。 项目以简洁现代的建筑外观，市场稀缺的创新户型。 |
古北御庭位于花木板块，项目北临龙阳路，西临沪南公路，东临万邦都市花园，南临龙汇路。该板块为行政文化区为上海城市副中心之一、城市高档居住区近世纪公园南国际居住板块。临近龙阳路高端CBD，配套成熟，有多所国际学校及高尔夫球中心，周边有浦东星河湾、九龙仓等高端住宅。 本案由1栋18层，5栋18跃19层住宅组成，住宅建筑面积为63726平米，绿化率为40%。小区规划490户，为全石材精装修房，采用世界一线品牌。项目采用ARTDECO建筑风格，米黄色系外墙。一层挑空大堂，采用大理石墙面，配合木饰面及镜面，石膏板吊顶大型吊灯，为新古典及简中风格结合，配合软性装饰及盆栽小品，将入户空间打造得高贵典雅。项目设计有双层地下，车位配比超过1:1,人车分流，景观设计秉承“一轴三心”理念。 附近即是浦东最大的交通枢纽，周边即有地铁2号线、7号线、磁浮站，另外，龙阳路、罗山路等快速干道紧邻项目。周边世纪公园、星级酒店、高尔夫球场等高端配套。 古北集团是上海资深国际级地产专家，古北国际社区，到古北佘山国际别墅，再到浦东香堤岭。2011年再度占据浦东城市核心区。 |
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