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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

25元/月/平方米

7.50元/月/平方米

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2006年04月16日

2016年04月10日

预售许可证待上传

卢湾房管(2010)预字0210号

2008年05月

2012年01月30日

50年

50年、70年

大产权房

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2010年10月20日

1

1

板塔结合

板楼,高层

写字楼

商铺

2.7

4.10

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382户

11900㎡

135460.97㎡

4400㎡

18185.25㎡

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589

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室内均铺设地暖，大金中央空调

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南卢湾

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　　附近马勒别墅酒店、希尔顿酒店、上海城市酒店。

　　附近有：中国工商银行、中国农业银行、交通银行、中国建设银行、中国银行

　　文化底蕰：东方华发大厦紧邻的衡山马勒别墅位于上海市陕西南路30号，始建于1927年，1936年竣工，是一幢具有北欧挪威建筑风格的别墅，原是英藉富商马勒的私人住宅。

医疗：卢湾区东南医院教育：中山学校,中华职业技术学校，上海师范专科学校附属小学，上海市卢湾区中山南一路第二小学，上海市卢湾区瞿溪路小学，上海大同学院、交通大学购物：联华超市、世纪联华、华联超市、良友金伴银行：工行、建行、交行公园绿地：上海博物馆、豫园

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　　卢湾区东南医院

上海市育才初级中学,上海市爱国学校,上海市建承中学,上外静安外国语中学,时代中学,上海市静安区新闸路幼儿园

　　中山学校,中华职业技术学校，上海师范专科学校附属小学，上海市卢湾区中山南一路第二小学，上海市卢湾区瞿溪路小学，上海大同学院、交通大学

新闸路泰兴路(公交站),康定路泰兴路(公交站),昌化路武定路(公交站),石门二路山海关路(公交站),新闸路江宁路(公交站),新闸路石门二路(公交站)

　　公交路线36、隧道8线、大桥六线、89、96等；南北高架，内环高架；轨道交通4号线鲁班路站、13号线；中山南一路、鲁班路.

公共部分精装

装修,公共部分精装

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建材奢侈品抢滩中国 看豪宅汇景天地 （图）

　　一、建筑结构

　　结 构：框架剪力墙结构。

　　外 墙：干挂石材、外墙外保温体系。

　　层 高：3.05米(含楼板厚度)。

　　外 窗：采用断热铝合金Low-E镀膜中空玻璃，内开内倒窗,配德国丝吉利娅奥彼Siegenia AUBI五金件。

　　二、公共配套设备及装修标准：

　　大 堂：豪华装修，设信报和访客休息区域；地面及墙面铺贴进口石材，天花刷高级乳胶漆。

　　电 梯：客梯为上海三菱电梯，5部电梯；配金属扶手，配置IC卡层站系统；工作电梯为上海三菱贯通门电梯。

　　客梯前室：客梯前室墙面、地坪铺贴进口大理石，天花刷高级乳胶漆。

　　车 库：集中地下停车库可由客梯直达各单元。小区地下停车场设置IC卡车辆管理系统。

　　安 保： 设有门禁智能管理控制系统、可视对讲访客系统、小区中央视频监控系统、小区周边报警系统、电子巡更系统，实行全天候服务。

　　消 防：公共区域设消防报警、喷淋、消火栓及正压送风系统。

　　供 电：每户设三相电表，用电容量为4房16KW、3房13KW。

　　燃 气：管道天然气，配4m3天然气表。

　　宽 带：每户预留二门电话，客厅、卧室及书房均预留有线电视终端面板，预留宽带网线和终端面板。

　　其 他：强弱电管线、电源插座、开关、给排水管道等均按设计安装到位。

　　三、户内设备及装修标准：

　　分 户 门：实木复合子母扇防盗门，配合资Keylock指纹密码门锁、不锈钢铰链、不锈钢门吸。

　　内 门：实木复合门配合资VBH锁具、不锈钢铰链、不锈钢门吸。

　　天 花：客厅、卧室为双层纸面石膏板吊顶刷高级乳胶漆，厨房、卫生间为双层纸面防水石膏板吊顶刷高级防水乳胶漆。

　　墙 面：厨房、卫生间均铺设进口大理石，客厅、餐厅、卧室及走道等均涂刷高级乳胶漆。踢脚线为实木复合贴面制品。

　　地 坪：客厅、餐厅、厨房、主客卫生间铺设进口大理石，主卧、客卧铺设实木复合地暖专用地板。

　　主客卫生间：选用德国唯宝Villeory & Boch面盆、座便器；瑞士劳芬Laufen浴缸(如有)；德国高仪GROHE龙头及花洒；配置国产优质卫浴小五金、防雾化妆镜、成品剃须镜。定制淋浴房选用国产钢化玻璃，配优质铰链、拉手和固定架。

　　厨 房 间：选用德国博德宝Poggenpohl橱柜；德国美诺Miele燃气灶、全嵌式冰箱、油烟机、微波炉、烤箱、半嵌式洗碗机；合资弗兰卡FRANKE水槽及龙头。

　　供暖及生活冷热水系统：室内均铺设地暖系统，配置德国威能Vaillant天然气壁挂炉及储水箱、合资乔治费歇尔+GF+防渗氧地暖管路；丹麦格兰富GRUNDFOS生活热水循环泵、合资怡口ECOWATER软水机及自动反冲前置水过滤器。

　　空 调：配置合资大金变频中央空调(01、03室8匹，02、04室6匹)系统。

　　新风系统：选用比利时ATC中央新风机，配液晶可编程控制器。

　　可视对讲：配置韩国三星Samsung 7吋彩色可视对讲机、彩色单户门口机。

　　开关插座：采用德国博科Berker开关、插座面板。

　　内墙: 氟碳喷涂铝合金断热型材，配德国全进口五金件

　　采暖: 采暖系统采用地面辐射供暖

　　门窗: 6mm夹胶6mm+中空12mm+6mm钢化Low-E低辐射玻璃

　　卫生间: V&B/德国 主客卫坐便器、台盆，劳芬Laufen/瑞士 主客卫浴缸

　　厨房: poggrnpohl/德国橱柜、Miele/德国油烟机、单/双眼燃气灶、微波炉、烤箱、洗碗机(半嵌式)、冰箱(全嵌式)；冰箱自带制冰机

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5部电梯

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上海泓华实业有限公司

上海金叠房地产开发有限公司

东方华发集团

华丽家族股份有限公司

开发商自营

DTZ戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司

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易居中国

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　　东方华发大厦位于延安中路，陕西北路，属静安区，东方华发大厦租金价格：7.50-10.00元/日/平米，面积范围在1000平方米左右，东方华发大厦位于延安中路、陕西南路交叉口，斜对上海展览中心，南侧为衡山马勒别墅，东临陕西路延安路中心绿地，与城市酒店隔街相望。该地块属静安区南京西路街道管辖，区域位置十分优越。带花园露台的办公房，独立地块，可整栋拥有、精品概念，无可比拟的优势吸引国内外高品味公司作为企业总部。

　　华丽家族汇景天地位于卢湾区瞿溪路968弄1号，地处南卢湾板块，建筑面积135460.97平方米 ，占地面积18185.25平方米 。

　　华丽家族汇景天地由两幢31层和32层圆形高层建筑构成，可远眺黄浦江畔魅力江景。享受生活，动静皆宜；周围环绕数千平方米的开放绿地，由SWA设计，与周边数千平方米鲁班路公共绿地相连，形成一个超大规模的绿化空间。汇景天地 Art-Deco 装饰艺术风格，独特内街设计，将艺术经典演化成时代风尚，创造出独树一帜的新都会主义的生活体验。滨江板块珍罕大户型，居高俯揽璀璨美景；顶层360度的阔景“御览庭”。由全球的HBA设计事务所操刀规划的汇景天地会所，面积1300平方米，设施完备，健身房、游泳池、多功能活动室一应俱全。会所引进W-Club等品牌，更有专业服务团队随时恭迎伺服，专为业主及贵宾提供全面、高端、专属的健身、休闲及娱乐服务，营造关怀备至的品质生活环境。