网友评分 |
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综合评分72分269人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分169人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.08元/月/平方米 |
2.2元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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宝山抚远路1288弄(近美诺路) |
宝山区美丹路18弄 |
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交通状况 |
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地铁：7号线美兰湖站； 公交：963、彭罗专线、上浏线、罗南线（罗店—南翔镇），淞罗线月罗公路罗溪路、淞嘉线、永罗线、北华线沪太路罗太路等； 道路： 沪太路双向6车道、周边S20（原A20）、G1501环线公路（原A30）、S30（原A12沪嘉）等高速干道快速连通 |
地铁：7号线美兰湖站； 交通：A30、A20、A12 |
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轨道交通 |
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7号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年03月18日 |
2010年06月02日 |
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销售许可证 |
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宝山房管(2011)预字0471号 |
宝山房管(2009)预字1197号 |
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入住时间 |
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2011年10月31日 |
2011年12月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2009年01月01日 |
2008年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层 |
联排别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
0.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1344户 |
452户 |
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建筑面积 |
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199202.52㎡ |
85000㎡ |
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占地面积 |
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116954.2㎡ |
120000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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968 |
车位数:地下452个; |
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车位配比 |
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1:0.7 |
1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
美国威玛全地暖系统 |
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板 块 |
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罗店 |
罗店 |
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供水方式 |
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暂无 |
美国滨特尔、爱惠浦生活及饮用双净水系统 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学:九年制名校(在建中)；上海师范大学附属罗店中学、罗南中学 幼儿园:中福会美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园 综合商场:轨交7号线美兰湖站P+R综合枢纽 邮局:罗店邮政局 银行:工行、建行、农行 医院:罗店医院 其他:美兰湖36洞国际PGA高尔夫球场、美兰湖国际会议中心、美兰湖皇冠假日酒店、奥特莱斯商业街、北欧风情街、诺贝尔科技公园、画家村 |
36洞高尔夫球场 家乐福，outlets 中福会幼儿园 |
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内部配套 |
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美兰湖36洞国际PGA高尔夫球场、美兰湖国际会议中心、美兰湖皇冠假日酒店、奥特莱斯商业街、北欧风情街、诺贝尔科技公园、画家村 美兰湖中华园社区规划近6000平方米配套设施，包括以室内游泳池、羽毛球馆、健身房等功能为主的运动会所和大型餐饮配套。 |
0,3000 |
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周边景观 |
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美兰湖 |
美兰湖、文化广场 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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罗店医院 |
罗店医院 |
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周边学校 |
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中小学:九年制名校(在建中)；上海师范大学附属罗店中学、罗南中学 幼儿园:中福会美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园 |
中小学:九年制学校(待建) 幼儿园:待建 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：7号线美兰湖站； 公交：963、彭罗专线、上浏线、罗南线(罗店—南翔镇)，淞罗线月罗公路罗溪路、淞嘉线、永罗线、北华线沪太路罗太路等； 道路： 沪太路双向6车道、周边S20(原A20)、G1501环线公路(原A30)、S30(原A12沪嘉)等高速干道快速连通 |
地铁：7号线美兰湖站； 交通：A30、A20、A12 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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结构：砖混结构 供水：变频供水系统 外墙：石材、面砖、仿石涂料 供气：天然气 电梯：通力无机房电梯 采暖：内保温和外保温 电梯服务户数：1344户 门窗：卧室LOW-E玻璃，其他双层中空玻璃 大堂：精装双大堂设计 |
装修情况:精装修; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海顺驰置业有限公司 |
上海安东房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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中华企业股份有限公司 |
上置集团 |
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物业公司 |
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上海中企物业管理有限公司 |
上海美兰湖物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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金丰易居 普润地产 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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美兰湖中华园铂境所在的北欧新镇板块是上海知名的高尔夫生态居住区，项目临近轨交7号线美兰湖始发站，南面与北欧新镇核心配套区仅一河之隔，东临美兰湖36洞高尔夫球场，西靠成熟社区美兰湖畔雅苑，北至美丰路。 美兰湖中华园规划总建筑面积约20万平方米，社区内完好保留了地块原有的环形河道，近70%建筑临水而居，形成了中央天然独立岛屿、四周流水半岛的生态水岛格局，项目五大组团建筑堆坡而筑，形成了阳光地下空间、下沉式庭院等创新空间。 |
美兰湖高尔夫别墅位于宝山区罗店北欧新镇内，由罗店北欧新镇一级开发商香港上市上置集团下属安东公司营建开发，属于上置集团高端开发品牌华府系列品牌第三代产品。距市中心人民广场28公里，融入市中心半小时车程区域范围内。便捷A30、A20、A12纵贯而过，2009年年中沪太路竣工。M7轻轨(2009年年底通车)方便出行。 美兰湖北欧新镇是上置控股集团与政府配合参与规划发展项目。生态的美兰湖北欧城镇社区完整的呈现了瑞典北欧城镇的自然风貌、建筑特色、人文环境的特征。 美兰湖高尔夫别墅南临美丹路，东临罗迎路，西与荻泾河相连，北与月罗路接壤，总建筑面积12万平方米，总建筑面积85000㎡，一期近3.5万方，物业类型：叠加、联排别墅，绿化率40%。容积率：0.8，主力房型：叠加别墅每户(约176-215平米)，欧式折中主义风格高尔夫花园别墅。 |
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