楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分59101人参与

交 通:11分/20

环 境:10分/20

规 划:13分/20

配 套:11分/20

开发商:14分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

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配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

暂无

暂无

月供

首付

物业费

9.00元/月/平米

住宅:4.3元/平米/月;别墅:5.3元/平米/月

暂无

暂无

车位费

200元/月

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

杨浦隆昌路619号(近周家嘴路)

罗店路与美丹路交汇处

东至眉州路,南至长眉小区,西至R-06地块,北至规划昆明路

漕宝路万源路交汇处

交通状况

轨道交通:四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下;8号线延吉中路站; 12号线(建设中)隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站,大桥五线(长阳路周家嘴路)等等近20条公交线路到达园区500米范围内。

临近沪太公路,月罗公路,沪崇高速等交通要道,自驾出行便利!

杨浦区鞍山板块内环内,毗邻杨浦西部核心发展轴,承接虹口北外滩辐射

主干道内环高架路,南北高架路,周家嘴路,路网密集通达性高,自驾便捷

徐家汇南、中环旁,距中环1.1km,出行方便。

轨道交通

8号线

7号线

18号线,12号线

12号线

销售信息对比

开盘时间

2011年01月01日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

宝山房管(2023)预字0000122号

杨浦房管(2023)预字0000118号

闵行房管(2023)预字0000172号

入住时间

2011年05月31日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

50年

住宅:70年

住宅:70年

住宅:70年

产权类型

大产权房

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

独栋别墅,多层,小高层

板楼,叠拼别墅,高层

板楼,小高层,洋房

板楼,小高层

住宅物业类别

写字楼

住宅,别墅

住宅

住宅

容积率约

暂无

1.8

暂无

1.8

绿化率约

使用率约

户数

暂无

500户

暂无

800户

建筑面积

180000㎡

55600㎡

暂无

120000㎡

占地面积

100000㎡

30900㎡

暂无

43000㎡

一句话描述

暂无

美兰湖TOD旁4字头新盘

保利内环内天字系3.0进阶产品

12号线沿线 古美稀缺低密住区

车位数

1楼为开放式车库

683

暂无

900

车位配比

暂无

1:1.3

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

罗店

东外滩

古美

供水方式

暂无

暂无

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学

  商场:华联超市

  医院:华氏大药房

  餐饮:上海明杨海鲜酒楼

  其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈

暂无

暂无

暂无

内部配套

暂无

暂无

暂无

暂无

周边景观

暂无

5公里范围内有约730万方公园绿化,含110亩的美兰湖、36洞国际高尔夫球场、北欧风情街、国际会议中心、各大主题公园绿地等,其中美兰湖是上海市第二大人工湖,国家4A级景区!

项目3km范围内享有多处城市景观资源;

西侧毗邻“水韵杨浦”母亲河——杨树浦港还有江浦公园、杨浦公园、黄兴公园、和平公园等多个景点。

约5.5km杨浦滨江生态岸线:构建草甸花海交错的田园景观,规划约2.7km跑步道、骑行道、漫步道等滨水运动区。

暂无

周边公园

暂无

暂无

暂无

暂无

周边医院

暂无

美兰湖社区卫生服务中心,美兰湖产科医院,地铁7号线可直达复旦大学附属华山医院北院(三甲综合性医院)。

项目3km范围内汇集区域高端医疗资源,距离三甲新华医院0.7km、三甲复旦大学附属妇产科医院1.5km。

古美医院,闵行区妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等医疗配套。

周边学校

友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部

美安路幼儿园、海蓝幼儿园、美罗家园第一小学、宝山第二实验学校(九年制)、上海世外教育附属美兰湖实验学校等。

项目2km范围内从幼小至高中教育资源齐全,涵盖上海市一级园、十二年一贯制公办重点中学;其中,市东中学与项目直线距离约1.9km。

平南小学、日新实验小学、七宝实验小学、上海实验学校西校、协和双语学校万源校区等,项目西南面还有规划高级中学。

周边交通配套设施

周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站)

距离7号线美兰湖站约1公里,4站可换乘15号线

距离轨交18号线&12号线江浦公园站约700米、距离12号线宁国路站约400米,双轨交环绕,交通网路通达性强,直达上海市各核心区域。

地铁12号线东兰路3号口直达

装修信息对比

装修情况

简装

毛坯,装修

装修

装修

装修标准

  内墙:粉刷

  大堂及公共部分:简装

  卫生间:有

  采暖:空调

  供电:市政

  网络通讯:设有环线内最大通信机房,入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策

  消防:自动喷水灭火系统

  供水:市政

  燃气:无

  空调:中央空调

  其他:公共部位清洁,营造整洁温馨环境;提供相关配套商务服务

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

上海荣广集团

天安中国投资有限公司,江苏象屿房地产开发有限公司

上海保利房地产开发有限公司

建发房地产集团有限公司

投 资 商

暂无

暂无

暂无

暂无

物业公司

暂无

上海象屿物业管理有限公司

暂无

建发物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  “城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标,总占地150余亩,总建筑面积预计达到18万平方米,共分四期开发。

  园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建,尽可能多的以保留“原生态”为主,并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素,使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。

  交通便利,园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道,离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。

  园区位于隆昌路619号(近周家嘴路),东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路,周边交通便捷。目前,园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。

  园区一期建造的1号楼总共有4层,1层全部规划为挑空的地面停车场,2—4层为办公区域。

2022年9月23日苏州象屿地产有限公司以总价112390万元竞得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块,楼板价20199元/㎡,溢价率9.31%,房地联动价49280元/㎡,其中高层联动价4.48万/㎡,叠墅联动价5.38万/平米! 项目由天安中国&象屿地产联合开发,规划由6栋叠加和5栋高层以及1栋保障房组成。高房(7-11#),保障房(12#)、叠加(1#-6#),高层380套,叠加120套,保障房48套,合计548套。 区域内最重要的商业约70万方美兰城TOD预计2024年开业、美兰湖中央公园预计也将同年建成、再加上已有的7号线,项目集TOD商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体,多重空间业态融合,将打造成一个生态开放、多元复合的新海派国际社区。

保利建工海玥天汇位于杨浦区鞍山板块,毗邻杨浦西部核心发展轴,承接虹口北外滩辐射。项目位于内环内,东至眉州路,南至住宅长眉小区,西至R-06地块规划幼儿园,北至规划昆明路。

西北侧为互联宝地,作为上海科创中心战略的重要载体,园区集聚发展互联网金融、智慧城市、数字新媒体等核心产业,对标成为杨浦创新新经济示范区,项目可共享丰富配套资源并受人才客群导入。

项目由央企保利和国企上海建工联袂打造,天字系3.0产品,打造全龄化洋房、小高层社区。项目秉承“坚持卓越、品质为先”的质量理念,精工雕琢90㎡、99㎡、145㎡全能空间,扩容不同居住需求,兼顾生活品质、精神享受、美学体验,承载层峯人士不凡人生。

项目房地联动价115000元/平米。

建发璟院是21年9月,建发以520010万元,竞得闵行区梅陇镇古美北社区地块,溢价率8.95%,房地联动价89100元/平米。

位于闵行古美板块,板块地处徐家汇南、中环旁,是闵行区内最早开发的居住片区之一。古美板块东起虹梅路,西至虹莘路,北接漕宝路,南邻沪闵路。整体上位于闵行东部,故也有“闵行东大门”之称。

根据公示,项目南北两个地块,共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房,预计可售商品房约800套。根据规划设计方案显示:项目南北两个地块,共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房。

整个项目被河流划成了两片。首推为北区5幢楼392套。全部为1梯2户设计,地上无停车位,全人车分流北区格局更为舒展,北地块最大楼间距约54米,栋距开阔,中间位置布局中心景观,加上容积率1.8的低密属性,营造舒适、雅致的居住体验。南区离地铁更近,更靠近规划的社区卫生中心。

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