暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

9.00元/月/平米

0.90元/月/平方米

2.20元/月/平方米

200元/月

暂无

暂无

暂无

暂无

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2011年01月01日

2011年01月

2011年03月28日

预售许可证待上传

闵行房地(2009)预字0425号

宝山房管（2010）预字0000047号

2011年05月31日

2011年05月20日

2011年08月

50年

70年

70年

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

2008年05月25日

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1

1

1

独栋别墅,多层,小高层

多层,小高层

板楼,联排别墅

写字楼

公寓

公寓,别墅

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1.7

1.2

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389户

652户

180000㎡

45000㎡

94298㎡

100000㎡

40000㎡

62859㎡

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1楼为开放式车库

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1

1:0.72

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循环地缘水泵技术系统，混凝土顶棚辐射制冷制热系统，

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颛桥

罗店

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24小时热水供应系统

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　　学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学

　　商场:华联超市

　　医院:华氏大药房

　　餐饮:上海明杨海鲜酒楼

　　其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈

　　就学条件:北桥中心小学，北桥中心中学，上海华靓职业技术培训学校 闵行区农业技术学校 闵行区农民中等专业学校 农业广播电视学校

　　商业环境:国大药房上虹北桥店 上海雷允上药品连锁店 雷允上涟源大药房

　　项目周边配套

　　罗店北欧新镇是上海北部的核心生态居住区，既占据“一城九镇”市政规划的先天优势，又是宝山区沿沪太路城镇发展轴的核心成员。随着北区大规模配套商品房的启动，通往市区的沪太公路拓宽成双向6车道，M7轨道交通年底开通，北区人气汇聚可能性加大。

　　美兰湖区域内拥有上海唯一一个美兰湖36洞生态高尔夫球场，另有步行商业街、大卖场、会馆、咖啡厅等，坐拥家门口的商业便利。住区周边设有学校、邮局、银行、繁忙的公交网络等公共服务系统。

　　生态景观：约680万㎡生态新镇、约220万㎡生态湿地、约100万㎡天然林区、约8万㎡生态河域、约15万㎡生态湖泊、约78个水岛、约1600余米湖岸线

　　购物：美兰湖区域内拥有以休闲度假、娱乐购物、文化风情为主的上海最大的北欧风情街北欧风情商业街、奥特莱斯品牌折扣店。

　　区域周边有联华、农工商、好又多、世纪华联等大型超市以及良友、快客、光明等便利店，满足日常生活所需。

　　教育：位于罗店镇的罗店中学创办于1942年，于1987年被市委批准为区县级重点中学。位于罗南镇上的罗南中心小学是上海市新教材课程教育改革基地学校，快乐教育研究所课题研究基地。罗店小天鹅幼儿园，是"上海市家庭教育指导研究基地"、"宝山区优秀家和学校"，赢得了同行的羡慕,更赢得了家长的认可。另外，美兰湖区域内未来也将升级规划建设中的高档学校，全面满足孩子的基础教育需求。

　　医院/药房：区域内拥有完备的医疗配套，罗店医院未来将建成为宝山北部区域医疗中心。另有罗太门诊部、罗店社区服务中心、复兴大药房、雷允上、复星大药房雷南店等。

　　文化：约6000平米的美兰湖艺术博物馆、知名画家云集中创业基地——画家村坐落于风景秀丽的美兰湖畔，与北欧新镇风情融为一体。

　　商务娱乐：美兰湖高尔夫俱乐部、美兰湖皇冠假日酒店、国际会议中心等高端配套设施，满足商务、娱乐、休闲多元化需求。

　　餐饮：富丽饭店、风林饭店、小天地酒店、渝福火锅川菜、百都大酒店等多家特色餐厅，全面满足您的饮食需求。

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　　千代广场

　　美兰湖

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　　诺贝尔科技公园

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上海市第五人民医院

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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部

　　北桥中心小学，北桥中心中学，上海华靓职业技术培训学校 闵行区农业技术学校 闵行区农民中等专业学校 农业广播电视学校

上海市罗南中学,小天鹅幼儿园(南东路),宝山区罗南中心校,上海宝山区民办十年幼儿园,德华书院,民办罗希小学

周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站)

　　轨道交通5号线,A4公路,元江路,沪闵路,向阳路

　　沪太路,轨道交通7号线

简装

毛坯

装修

　　内墙：粉刷

　　大堂及公共部分：简装

　　卫生间：有

　　采暖：空调

　　供电：市政

　　网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策

　　消防：自动喷水灭火系统

　　供水：市政

　　燃气：无

　　空调：中央空调

　　其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务

　　装修情况:毛坯;

　　安保系统:周界红外报警系统、24小时保安巡视

　　智能化设施:IC卡出入门禁

　　>外墙:涂料;
进户门:防盗门

　　窗材:彩铝

供热系统:循环地缘水泵技术系统，混凝土顶棚辐射制冷制热系统，节能外墙外保温系统
供水系统:24小时热水供应系统
空调新风系统:24小时置换新风系统
其他配置:防辐射外遮阳光系统，抗干扰隔音降噪系统，同层排水系统，屋顶/地面严密热阻隔系统
窗材:高效节能隔热外窗系统

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上海荣广集团

上海高成佳苑置业有限公司

上海朗华置业有限公司

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上海高成佳苑置业有限公司

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上海银桥花园物业管理有限公司

朗诗物业

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上海高成佳苑置业有限公司

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　　“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。

　　园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。

　　交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。

　　园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。

　　园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。

　　项目介绍:

　　都市雅筑坐落于上海市闵行区中部颛桥板块，属于上海西南的传统高尚住宅区；小区由沪闵路、都市路、元江路和伟都路环抱；西邻轨道交通5号线，东靠A4快速路。

　　都市雅筑由10幢多层小高层组成，其中6-7多层4幢，10-12层小高层6幢。

　　都市雅筑是银桥花园的五期地块，但是开发商不一样。与招商雍华府属于同一区域。道路将修通连接到都市路。都市雅筑距离地铁稍远，约需步行15分钟左右。

　　朗诗绿岛位于上海宝山美兰湖北欧新镇，地处沪太路、月罗公路的交汇处，东濒荻泾、南濒陶浜、西临罗芬路。毗邻轨道交通地铁7号线。本小区距离7号线起点站仅400米，步行仅五分种路程。区域内有上海唯一的36洞国际高尔夫球场，同时拥有占地约300亩的美兰湖、美兰湖会议中心、网球中心、北欧风情商业街(奥特莱斯已入驻)、世纪联华大卖场(已正式运营)、宋庆龄中福会基金幼儿园，9年制中小学校(在建)，诺贝尔科技公园等。项目临近美兰湖，荻泾河、陶浜两条天然河道环绕东南两侧，西面紧邻规划的大型商业中心。

　　朗诗绿岛经典房型有：约80平米复式，约89平米三房，约130平米三房，约230平米类别墅。 建筑设计特点节能外窗外保温系统住宅的主体结构以钢筋混凝土墙体为主，在其外侧设置高性能保温板。就像给房子穿上了保温隔热的外衣，阻挡室外的冷热进入室内，同时也防止室内的能量散失到室外。只需要少量的冷或热就能为您营造“冬暖夏凉”的居住环境。屋顶地面严密热阻隔系统 只有闭合的保温隔热系统才能有效阻隔能量流失。

　　朗诗国际街区的住宅屋顶设置较厚的保温层将建筑严密包裹，底层地面也采用保温构造，形成闭合的保温隔热体系，全方位阻隔能量流失。高效节能隔热外窗系统 窗户采用高品质塑钢中空LOW-E节能窗，有效地阻隔室外的冷热。塑钢具有优异的保温隔热能力，中空玻璃加LOW-E涂层和惰性气体，可以内外双向阻热，冬天室内的热出不去，室外的冷进不来，夏天室外的热进不来，室内的冷也出不去。窗框和窗洞的结合空隙也采取阻热设计，隔绝这些细微之处的热传导。防辐射外遮阳系统 窗外安装外遮阳卷帘，不仅可以遮挡太阳的直接辐射，还可以遮挡漫反射辐射。这样既不让太阳辐射影响您的冷热舒适，又呵护您的肌肤。

　　更为便利的是遮阳卷帘可以停在任意高度，您可以随意调节室内的光线强度。循环地源热泵技术系统 在土壤中埋设垂直管路，通过封闭的水循环，直接从浅层常温土壤提取能量，供室内使用。冬季将地热能传递转移到室内，夏季将室内的热量通过热泵机组传递散失到地表浅层中。

　　与传统的冷暖设备利用矿物燃料获取能源相比，地源热泵系统节能明显提高，并且不制造环境污染等社会问题，是真正意义上的节能环保。混凝土顶棚辐射制冷/制热系统通过预埋在混凝土楼板中的均布水管，依靠常温水为冷热媒来进行制冷制热。夏季为18-20℃左右水制冷，冬季为26-28℃左右水采暖，循环加热或冷却混凝土楼板，再通过楼板将能量辐射到室内。该系统温度分布均匀，室内没有机械转动部件，辐射温度与空气温度相差小，没有吹风感且空气洁净，安静无噪声且不占用室内空间。 24小时置换新风系统集中设置的新风机组将室外的空气进行过滤除尘、除湿或加湿、降温或升温等多级处理形成新鲜的空气，以略低于室内的温度并以缓慢的速度，从窗下的地面风口如泉水般涌出。涌入的新鲜空气温度较低，密度较大，沿着整个地板面蔓延开来形成一个"新风湖"，通过人体加热，包裹着人体上升，使人吸入上升的新鲜空气，氧气充足清新。呼出排出的废热气体迅速上升，通过设在上部的排风口有组织排出。

　　抗干扰隔音降噪系统外墙系统、外窗系统和楼板均采用隔音构造措施，有效阻隔外界及楼层间的噪声，提供安静的室内环境，避免邻里干扰。同层排水系统采用同层排水系统，不再让卫生间的顶上管道林立，而是在本层把污、废水排入管井中的主道有效地解决排水噪声的影响，同时避免渗漏带来的邻里纠纷，实现社区的友好和睦。

　　24小时热水供应系统采用先进技术为绿岛业主提供全天候热水服务，让业主真正享受到五星级宾馆的便利。

　　系统智能化系统：每户设有可视对讲门禁系统；每户设置两个紧急报警按钮，一个煤气报警探头，底层与顶层设置红外报警探头；单元入口与小区入口处设置可视对讲门口机。保安系统：设有巡更系统。首层大堂、电梯轿厢、地下停车场设置有闭路监控。各主要出入口设置门禁管理系统。地下车库：停车场内设置消防报警连动控制系统、自动喷淋系统。