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万源城尚郡
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万源城尚郡
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万源城尚郡图解看房 万源城尚郡90平小三房特色解读
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万源城是中外环间目前在售唯一在售的百万超级大盘。经过10的开发，万源城已形成了浓郁的生活氛围。目前在售精装三房南边通透，功能齐全，布局合理。加之周边日趋成熟的商业氛围，和一步到位的教育资源使得万源城尚郡竞争优势凸显。
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万源城总建筑面积130万㎡，是目前中外环间间最大的一块土地，地块内两纵一横的市政道路将整个地块分成6个小地块，从西南角靠顾戴路的地块开始，依次是：A公园和酒店，B独立别墅与低密度公寓（万源城御溪，在售），C豪宅及高级公寓(大平层，已开工)，D高级公寓（万源城朗郡，尾盘），E中高级公寓（小高层、高层，万源城逸郡，售罄），F精装公寓，F地块还包括一所占地3万㎡的学校。（精装小户型万源城尚郡，主推）除B地块容积率在0.38左右，其他地块容积率大多在1.4-1.8之间。同时，C、D（郎郡）、F都还规划有集中的商业。
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目前项目主推的是位于平吉路万源路的F街区万源城尚郡。该产品由高层和超高层的精装公寓组成，全部为小户型，最大面积为91平三房。
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万源城尚郡共有19栋楼组成，楼宇分布呈等腰三角形分布，绿化率为43%。万源城尚郡所在的F地块除了公寓外，还包含一所九年制义务学校--协和双语学校。
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28号楼位于小区西南侧，靠近顾戴路。总层高21层，两梯四户共84户单元。7号楼位于东北方，总高30层，共120户单元。
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万源城尚郡由71-90平米小户型公寓组成，除了8、9、17、18、25号楼在售外，5月19日将推出7号楼和28号楼两栋全新单元。
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两栋楼均为两梯四户，其中88平米的三房位于中间套的02、03室，边套01、04室为90平米的三房，得房率约78%。
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小区所有房源外立面已完工，目前仅剩最后几栋楼的内装，以及外围绿化带和小区门口景观带的施工未完成。从售楼处获悉项目于2013年年初即可交付使用。小区旁的协和双语学校也已完工，今年9月将投入使用。
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小区分别在万源路和平吉路都有出入口，万源路为车行入口，人行路口则在平吉路上。另一个车行入口位于平吉路协和双语学校和小区之间。
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项目外立面采用白色大理石面板，四层以下为岩石色，四层以上为白色，整个建筑为平面式立面，看上去整洁大气。同时本次选用的材料提升了楼宇保温、隔热效能。
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万源城尚郡除了门口的景观在施工外，社区道路、停车库、绿化等都已建设完毕。
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7号楼为小区第一排，紧靠协和双语学校。平吉路上车辆较少，不用太担心汽车噪音。由于7号楼内装还未完成，因此编辑不能实地考察，初步看来，内装已接近收工阶段。
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样板房所在的6号楼紧挨着7号楼，每个单元都有入户大堂，位于单元楼前的空地上，预留了地面停车位，便于业主临时停车的需求。
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楼道间为大理石地砖，除了防火门外水电煤等计费表被安置在统一的地方。
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90平米户型，南北通，拥有一个北阳台及朝南的工作阳台，户型的通道将客厅和主次卧的很好的隔离开，使得主人的生活起居有了更好的私密性。此外，由于过道联通了客厅与卧室，在90平米的户型中，无形的节省了空间，增大了客厅的实用空间。唯一遗憾的是，厕所门直对客厅，使用起来有所不便。
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90平米三房房型方正，走道有效承担起连接功能，将各个功能间有效划分，最深处是右侧为主卧，对门是书房，次卧位于书房的上方，左侧的凹入部分为餐厅。右侧凹入部分为客厅。
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通道很好的为客厅和卧室做衔接，一方面注重了主人生活的隐私，一方面，这个过道也增大了客厅的面积，使得舒适度更加。
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三个房间分布位于房间的最里侧，与动态空间有效隔离，动静相宜间又保证了业主的私密性。
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主卧位于整个户型最深处，主人的生活更具私密性。房间面宽在3米左右。作为90平米的户型来说，主卧的面积算得上宽敞。
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书房将卫生间和主卧隔离开，且房内有明窗，更便于主人在日间阅读工作。儿童房面积相对局促，除了一张床外，只可在容纳一张单人的小书桌。
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厨房位于餐厅上方，全明的采光窗户，便于通风。U型厨房约3平米，并不宽敞，一个人操作绰绰有余。
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户型餐厅位于入户门的左侧，与厨房相连，位置合理。且有落地窗，采光效果好视野佳，吃饭时可欣赏窗外景色。
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卫浴设备包含在精装房交付标准内，样板间内的位于设备为TOTO和HCG。
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90平米三房房型南北通透，功能分布合理，动静相宜。此房型设计最为巧妙把餐厅和客厅独立分割，通过走道将两者相连，借用走道空间，使得面积实现利用最大化。既保证了各功能间的私密性，又保证了空间的统一性。小户型中难得的好设计。
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万源城尚郡配有优质的教育资源，万源城幼儿园位于小区正门对面，而位于万源路平吉路上的协和双语双语，也将在今年9月正式投入使用。便于住户子女更好的就学。
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复旦大学附属儿科医院，靠近社区，小孩就医方便，而且，该医院医疗水平较高，无论是大病、疾病还是小毛病都可以就医。但是该医院主要是治疗儿童的，所以覆盖人群有限。
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顾戴路上拥有闵行妇幼保健院和复旦大学附属儿科医院。位于小区东南侧，步行约5分钟。
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从小区步行大概5-10分钟，即可看到753、94、162路等公交站，分别通往莲花路地铁站、古梅西路万源路及闵行区其他地区，路线较长，覆盖面广。
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从公交站走一段路，即可看到公交150和162路公交始发站，此2路公交路线较长，住户可步行前往公交站，上下班比较方便。
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项目周边除了在建中的轨交12号线外，另有多套公交线路路径与此，更好大润发、易买得等大型卖场的定点班车路过小区。
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除现有的公共交通外，离万源城尚郡约8分钟路程左右便可看到轨交12号线，目前站点正在施工中。轨交12号线是唯一条与可实现与所有轨交换成的线路，开通后无疑将再次提升于万源城出行的便利度。
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乐斯生活广场仅挨着万源城朗郡，从尚郡步行至乐斯广场约8分钟左右。乐斯生活广场内包含了一兆韦德，瑜伽，面包房，图书馆，美发店，餐饮等一系列的商店。同时底层的嘉壹超市已开业，该超市内60%为进口商品，品质较高。
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百联南方购物中心，里面产品多样，包括各类生活用品，且价格相对不是很贵。南方百联的建成也弥补了古梅板块商业不足的缺陷。
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