网友评分 |
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综合评分64分147人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分80分571人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5-4元/月/平米 |
2.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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昆山淀山湖镇旭宝路99号 |
昆山淀山湖镇环湖大道 |
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交通状况 |
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未来轨道交通2号线延长段朱家角站；A16沪苏高速、A30、A9、沪宁高速，以及苏州轨道交通2号支线、上海城市轻轨20号线等道路纵横交错；自驾：延安高架—G50—G1501---S26千灯出口----北苑路----曙光路---永利路---旭宝路 |
地铁17号线（规划），未来昆山到上海，动车18分钟， 京沪高铁10至15分钟，自驾1个小时，公车2个小时，完全实现上海1小时生活圈 |
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轨道交通 |
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暂无 |
17号线 |
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开盘时间 |
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2014年09月13日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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昆山市（2013）预售准字第327号 |
昆山市商品房屋预售证书（2011）预售准字第251号 |
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入住时间 |
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2013年12月30日 |
2013年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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0.5 |
0.98 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1845户 |
776户 |
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建筑面积 |
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457964.9㎡ |
107000㎡ |
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占地面积 |
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670620.6㎡ |
107633㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2433 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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淀山湖 |
淀山湖 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商场：富贵广场、商业街 银行：中国银行、工商银行、建设银行等 自然景观：淀山湖 |
淀山湖风景区 梦莱茵游艇码头、旭宝高尔夫、婚庆广场、音乐广场、大自然马会、千岛会议星级酒店等 |
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内部配套 |
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1所艺术中心；3个主题公社；7项度假设施；8000平米VIP俱乐部 |
2000平方米专属会所 |
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周边景观 |
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淀山湖 |
忻康公园 |
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周边公园 |
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淀山湖 |
忻康公园 |
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周边医院 |
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淀山湖第一人民医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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淀山湖镇幼儿园、淀山湖镇小学 |
淀山湖幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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自驾：延安高架—G50—G1501---S26千灯出口----北苑路----曙光路---永利路---旭宝路 |
规划中的地铁17号线，未来昆山到上海，动车18分钟， 京沪高铁10至15分钟，自驾1个小时，公车2个小时 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江苏东恒海鑫置业有限公司 |
苏州华纺房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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农工商房地产（集团） |
华纺集团 |
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物业公司 |
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上海绿城物业管理有限公司 |
苏州安邦物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海华燕置业发展有限公司 |
基点机构 |
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广告公司 |
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暂无 |
领泰广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒海国际花园位于淀山湖滨水国际社区的核心位置，比邻亚洲知名的旭宝高尔夫球场，怀抱6条原生态自然水系/500余种珍稀树种，0.5的整盘超低容积率。 淀山湖作为上海后花园，有“东方日内瓦湖”之誉，一半在上海，一半在江苏昆山市，湖面积63平方公里。淀山湖烟波浩渺、景色秀丽，在长三角地区，面积仅次于太湖，是西湖的12倍，更有逾50公里天然水岸。 苏沪高速通车，大虹桥版图的扩张，再加上即将开通的轨道交通2号线延长线，为项目未来交通提供便利。 恒海国际花园社区内自然学堂/游戏古堡/开心农场/美食公社/零碳运动场(集合攀岩、网球、游泳、篮球、迷你高尔夫、射箭、瑜伽、环湖自行车道的综合运动场地)/艺术中心/钓鱼岛等等众多休闲娱乐元素都一一囊括 |
上海湾由具有央企背景的苏州华纺置业于淀山湖畔打造的意大利托斯卡纳风格别墅，总建筑面积10万余平方米。项目依12倍西湖大的淀山湖而立，与湖零距离，真正坐享一线湖景，也是淀山湖镇最后一块湖岸别墅用地。 社区周边淀山湖滨水国际社区配套成熟，梦莱茵游艇码头、旭宝高尔夫、婚庆广场、音乐广场、大自然马会、千岛会议星级酒店等环绕身旁。同时社区还将引入原版托斯卡纳风情，打造四大主题景观区和10大组团花园，并配备2000平方米专属会所，是休闲度假养老的理想居所。 同时，项目周边交通极其方便。与青浦朱家角隔岸相望，距离人民广场55公里，离虹桥国际机场36公里，半小时即可到达。苏沪高速和沪青平公路环绕周边，立体出行交通网路，上海繁华淀山湖宁静瞬间切换。 项目卖点： 1、总价低，置业轻松——152万即可拥有，投资压力小； 2、零湖距，一线湖景——区域内离湖最近项目，出门就是湖，坐享一线私家湖景； 3、小面积，超大空间——133㎡实际空间多达220㎡，1:1赠送面积； 4、风险小，增强信心——区域价值洼地，抗贬值能力强，增强投资信心； 5、功能全，适合度假——度假+自住+养老+投资皆可，满足多元需求。 |
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