网友评分 |
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综合评分64分199人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分71分241人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分74分184人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.85元/月/平米 |
小面积3.95元/月/平米，大面积3.55元/月/平米 |
5.3-5.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东北艾路1077弄 |
谷阳北路2388弄 |
普陀区祁顺路1388弄 |
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交通状况 |
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轨道交通7号线锦绣路站 公交成山路锦尊路站：607路、1008路 |
公共交通：地铁9号线松江大学城站、松江新城公交枢纽，周边道路：嘉松公路，谷阳北路，梅家浜路， |
地铁：轨道交通15号线祁安路站(规划中)，轨道交通7号线行知路站，轨道交通11号线祁连山路站。 中环线(古浪路口下或真南路口下调头)——古浪路左转——至祁安路右转——至连亮路右转——至祁顺路左转即达 |
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轨道交通 |
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7号线 |
9号线 |
11号线,15号线,7号线 |
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开盘时间 |
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2011年08月27日 |
2014年04月26日 |
2013年05月11日 |
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销售许可证 |
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浦东新区房管(2011)预字0430号 |
松江房管(2013)预字0000305号 |
普陀房管(2013)预字000098号 |
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入住时间 |
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2013年04月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年09月 |
2011年09月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
联排别墅,叠拼别墅 |
独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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公寓 |
别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.50 |
1.0 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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324户 |
410户 |
195户 |
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建筑面积 |
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36014㎡ |
80000㎡ |
80000㎡ |
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占地面积 |
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24000㎡ |
80000㎡ |
38145.86㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上32个、地下358个 |
545 |
251 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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花木北蔡 |
松江新城 |
桃浦 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学 新时代小学 昌邑小学 上南中学 大华锦绣华城嘉年华商业区、巴黎春天百货、万得城电器、浦东商场 幼稚园 东方幼儿园锦绣校区 银行 农行 建行 浦发 上海银行 中国银行 邮局 有 医院 社区医院 |
使用中的教育配套：宋庆龄国际学校、上师大附属外国语小学、华东政法、上海外国语大学等18所学校 使用中的医疗配套：上海第一人民医院、松江妇幼保健院、上海安贞医院 金融配套：上海银行，中国建设银行、中国工商银行等 投入使用中的商业配套：松江万达广场、三湘四季广场，开元地中海广场、奥特莱斯直销广场等 投入使用中的休闲配套：佘山4A风景度假区、月湖公园、辰山植物园、佘山高尔夫、欢乐谷 投入使用中的酒店配套：佘山索菲特酒店(5星)、佘山艾美酒店(5星)、天马深坑酒店 |
使用中的综合商场：家乐福、红星美凯龙、巴黎春天、智富名品城、百安居、大润发、大华虎城商业中心、宜家(在建)、日月光中心(规划) |
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内部配套 |
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湿地景观 |
暂无 |
使用中的中小学：晋元附小、晋元高级中学、进华中学 使用中的幼稚园：童的梦幼儿园、博士蛙幼儿园、上海儿童世界基金会普陀幼儿园古浪分园 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
桃浦公园(西门)(1686米)，桃浦公园(1735米)，丰镇公园(古浪路)(1800米)，祁连花园(东南门)(1933米)，祁连花园(1961米） |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
桃浦公园(西门)(1686米)，桃浦公园(1735米)，丰镇公园(古浪路)(1800米)，祁连花园(东南门)(1933米)，祁连花园(1961米） |
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周边医院 |
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社区医院 |
上海第一人民医院、松江妇幼保健院、上海安贞医院 |
同济医院、德济医院、利群医院 |
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周边学校 |
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新时代小学、昌邑小学、上南中学、东方幼儿园锦绣校区 |
宋庆龄国际学校、上师大附属外国语小学、华东政法、上海外国语大学等18所学校 |
使用中的中小学：晋元附小、晋元高级中学、进华中学 使用中的幼稚园：童的梦幼儿园、博士蛙幼儿园、上海儿童世界基金会普陀幼儿园古浪分园 |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通7号线锦绣路站 公交成山路锦尊路站：607路、1008路 |
轨道交通：地铁9号线松江大学城站直线距离约500米 高速公路：A5、A8、A9高速公路连接中心城区 周边道路：嘉松公路、谷阳北路、梅家浜路等交通网线 |
地铁 轨道交通15号线祁安路站(规划中)，轨道交通7号线行知路站，轨道交通11号线祁连山路站。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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电梯：三菱电梯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海锦绣华城房地产开发有限公司 |
上海莱源房地产开发有限公司 |
上海精盛房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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大华集团 |
香港九龙仓 |
上海复地集团 上海龙净房产合资 |
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物业公司 |
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浦华物业有限公司 |
九龙仓物业 |
上海高地物业管理有限公司国家物业管理一级资质企业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
联合 |
策源地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
创邑广告 |
策源地产 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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大华锦绣华城公园新纪位于浦东内中环区域，与陆家嘴金融中心、花木行政中心、金桥、外高桥、张江等几大功能区近距接驳，坐享中环线、轨道6号线与7号线、十余条公交线路舒畅交通，一线直达徐家汇、人民广场、陆家嘴及淮海路。 小区拥抱约6万平方米湿地景观，丰富地势密集种植，为孩子形成自然天堂；畅享约10万平方米大型运动主题公园，游泳、垂钓、打网球等运动随心享受；更有大城成熟商业和教育体系全面支持——集巴黎春天、万得城、乐购、一兆韦德、锦绣假日酒店为一体的成山路花园商业街和大型商业锦绣嘉年华，市级示范锦绣东方幼儿园和上南中学东校等，配套一应俱全，全方位完美居家。 |
九龙仓•兰宫为香港九龙仓集团(HK0004)上海别墅巨制，项目毗邻佘山国际别墅区，与松江生态商务区一河之隔，紧靠松江新城，咫尺万达广场等城市配套。项目坐拥地铁9号线、A8、A9两大高速干线，快速连接市区和周边地区。 九龙仓•兰宫80000㎡纯别墅社区，法式宫邸建筑形制，以4000㎡中轴皇家园林，2800㎡宫殿形制会所和600米精装水岸，重现人居典范。小区内设全地下车库人车分流，独特设计的专利别墅产品，拥有私家电梯，前庭后院的纯别墅惬意生活。 |
复地香栀花园，中国精品别墅梦幻开发团队，联手复星、复地集团的国际资源平台，2013年于中环豪宅之脉打造的全新之作。继新江湾、长风、森兰之后，积蓄城脉价值后发之力，重构中环新格局。8万方纯别墅社区，以上海豪宅，别墅新样板之势，融合大平层的尺度感及独栋的内部空间体验于一体，创造全新的别墅居住理念，创新独立空间别墅。约8.8-9.4米超大面宽客厅，创上海明星豪宅客厅面宽之最；约67-93平米主卧层，相当于五星级酒店总统套房标准；前所未有的空间价值极限突破，以实现高使用率魔法附赠空间，中环豪宅城脉约185-270平米，37种户型为个性生活专属定制。近3200平方米的中环首席文化社交会所。 电话：021-66299000 |
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