网友评分 |
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综合评分64分199人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.85元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东北艾路1077弄 |
泗砖南路、振业路 |
古浪路和景泰路交叉口 |
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交通状况 |
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轨道交通7号线锦绣路站 公交成山路锦尊路站：607路、1008路 |
暂无 |
暂无 |
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轨道交通 |
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7号线 |
暂无 |
11号线,15号线 |
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开盘时间 |
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2011年08月27日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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浦东新区房管(2011)预字0430号 |
松江房管（2023）预字0000349号 |
普陀房管（2023）预字0000325号 |
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入住时间 |
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2013年04月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
板楼,联排别墅,叠拼别墅,洋房 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.50 |
1.1 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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324户 |
325户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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36014㎡ |
37446㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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24000㎡ |
34042㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
洞泾板块稀缺低密度生态墅区 |
金茂新起点 桃浦新篇章 |
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车位数 |
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地上32个、地下358个 |
475 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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花木北蔡 |
暂无 |
桃浦 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学 新时代小学 昌邑小学 上南中学 大华锦绣华城嘉年华商业区、巴黎春天百货、万得城电器、浦东商场 幼稚园 东方幼儿园锦绣校区 银行 农行 建行 浦发 上海银行 中国银行 邮局 有 医院 社区医院 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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湿地景观 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
桃浦中央公园、桃浦楔形绿地 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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社区医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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新时代小学、昌邑小学、上南中学、东方幼儿园锦绣校区 |
暂无 |
上海儿童世界基金会普陀幼儿园普陀分院、项目东侧规划幼儿园； |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通7号线锦绣路站 公交成山路锦尊路站：607路、1008路 |
暂无 |
11号线、15号线以及已规划的20号线和26号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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电梯：三菱电梯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海锦绣华城房地产开发有限公司 |
上海中建大椿 |
金茂（上海）置业有限公司 |
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投 资 商 |
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大华集团 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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浦华物业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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大华锦绣华城公园新纪位于浦东内中环区域，与陆家嘴金融中心、花木行政中心、金桥、外高桥、张江等几大功能区近距接驳，坐享中环线、轨道6号线与7号线、十余条公交线路舒畅交通，一线直达徐家汇、人民广场、陆家嘴及淮海路。 小区拥抱约6万平方米湿地景观，丰富地势密集种植，为孩子形成自然天堂；畅享约10万平方米大型运动主题公园，游泳、垂钓、打网球等运动随心享受；更有大城成熟商业和教育体系全面支持——集巴黎春天、万得城、乐购、一兆韦德、锦绣假日酒店为一体的成山路花园商业街和大型商业锦绣嘉年华，市级示范锦绣东方幼儿园和上南中学东校等，配套一应俱全，全方位完美居家。 |
中建大椿以8.8亿竞得该地块，楼面价23500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。根据规划，项目拟建8幢5-6F的多层叠加、23幢3F的低层联排以及1幢3F的公共服务设施用房。公共服务设施用房内含日间照料中心、老年活动室、文化活动室、生活服务点、菜场等，建面3548.75㎡。建筑限高18米，建筑密度31.11%，绿地率35%，共有365户，停车位477个。 地块东至泗砖南路，南02-07地块，西至河道，北至振业路，位于泗泾板块，南侧即为洞泾学校，往南300米可达洞泾汽车站，出行便捷。西侧紧邻的香港兴业项目，成交于去年11月的三批次出让，楼面价25528元/㎡。将打造纯低密住宅。 |
桃浦经历多次转型发展，将按照黄浦江两岸的一流标准进行开发建设，区域秉承产城深度融合、低碳绿色生态、高度人性化方针和要求开发设计，未来将形成宜居、宜创、宜业、智慧、科技的创新之城。 约100万方桃浦中央绿地，邀请了曾经设计过美国纽约高线公园的国际设计团队以“新自然”为理念打造，未来将是上海市中心最大的开放式绿地，成为上海城市绿肺，市民休闲游玩的好去处。约4.2平方公里智创城核心区有11号线、15号线以及已规划的20号线和26号线，交通四通八达，此外，上海安生学校、上外附属桃浦实验学校已经投入使用，规划中的西部医疗中心、高端养老配套正在建设，国际化社区生活超越想象。 项目建设之初，就充分结合桃浦片区文化，结合现代人居高层次需求，未来住进这里可以享受5个“高”：“高起点配套”、“高品质社区”、“高宜居环境”、 “高品位生活”、“高水准服务”，真正满足城市峯层的生活理想。 项目落址桃浦智创城核心区、约100万方桃浦中央绿地首排，可谓是占据了城心资源与自然资源，未来业主不仅可以享受到中央绿地首排的美景，更能享受到上海主城新发展的红利前景，以及高品质社区美好生活的新景。 |
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