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鹏润伊顿公馆
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鹏润伊顿公馆
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鹏润伊顿公馆图解看房 惠南多样户型成长公寓
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鹏润伊顿公馆于7月28日开盘，首期推出房型有洋房120-147平米；高层64-136平米；主力户型2房74-86平米，预计销售均价高层 12500-13000元/平米，多层洋房16000元/平米；一次性付款有优惠。项目位于南汇惠南镇东城区，毗邻南汇大学城与规划中的11号线延伸段。
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鹏润伊顿公馆位于南汇惠南镇东城区，毗邻南汇大学城，轨道交通16号线通车以后，业主可骑单车或者电瓶车前往，可节省约15分钟的时间。虽然有地铁，但是距离小区较远，也不算真正意义上的轨交房，并且周边公交较匮乏，前往市区需到惠南镇上乘坐，而惠南镇距离小区约2公里路程，所需时间较长。
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总占地面积约5.5万方，地上建筑面积约11万方，由4幢带电梯的花园洋房及11幢小高层公寓组成，容积率在1.8左右，绿化达到40%，1至4号楼为花园洋房，户型面积约120-150平米3房；5至15号楼为公寓，面积有约60平米1房，70-90平米2房，90平米小3房，140平米左右大3房，其中5、6号楼是1梯2户设计，其余是2梯3户设计。
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小高层公寓在建中的外立面。
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工地现场，看样板房需戴安全帽。
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花园洋房工程进度较快，外立面基本建成。
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整体户型呈正方形，客厅与主卧朝南，次卧与餐厅朝北。整体户型紧凑实用，客厅餐厅南北通透，次卧由于西面凸出的设计，采光可以得到保证。客厅进入卧室有过道分隔，86平米的面积下动静分离做得较好。
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客厅面积不大，通风光照良好，有大面积落地窗。
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由于面积限制的关系，主卧稍显拥挤。
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户型中央由一条走道隔开，呈南北两面。客厅位于中央位置，南面的2个卧室都有过道进入，私密性良好，主卧有独立卫生间。厨房与餐厅的面积较大，日常生活烹饪用餐较为方便。整个户型南北通透，147平的面积让三房显得宽敞大气。
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主客厅在147平米的面积下显得过小，并不大气，给人一种拥挤的感觉。
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147平米复式3房卧室、书房、厨房。
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147平米复式3房海贼王风格儿童房，床上用品、壁画、装饰品均为海贼王系列。
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由于位于南汇大学城这里，周边配套相对来说较少，距离小区最近是南汇体育中心，步行约5分钟即到，里面有游泳、建设、羽毛球等各种运动项目，但实用性不大。而项目自身商业配套实在欠缺，仅有15号楼底有部分底商，将来会开便利店及小吃店等，但不多，很难满足业主日常生活。
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小区位于南汇大学城，比邻众多高校，上海水产大学、上海工商外国语学院等，周边教育氛围较浓厚，距离小区最近的南汇中学是上海最大的现代化寄宿制重点高中，升学率较高。
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多方面考虑，该项目小户型房源比较适合惠南板块附近工作者自住或投资；复式房型则较适合有自驾车人士购买。
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